蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)*年期經(jīng)營權(quán)出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
*、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；
*、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
*、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
*、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
*、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認(rèn)可《*交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
*、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人(如有)，我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起*日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；
*、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
二、出租標(biāo)的簡況
(一)出租標(biāo)的名稱：蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)*年期經(jīng)營權(quán)。(標(biāo)的編號：*************)
蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)*年期經(jīng)營權(quán)是指依照國家法律、法規(guī)及相關(guān)合同的規(guī)定對蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)房屋建筑物及相關(guān)資產(chǎn)的使用、管理、維護和收益的權(quán)利。
(二)本次出租標(biāo)的涉及的相關(guān)房產(chǎn)具體情況：
本次經(jīng)營權(quán)出租的房產(chǎn)為蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)，均已辦理不動產(chǎn)權(quán)證或初始登記證，建筑面積共計****.**平方米。其中①弋江嘉園徽韻*套住宅用房總建筑面積為***.**平方米，該區(qū)域人流量一般，商業(yè)繁華度一般，位于大工山路，附近有**路、**路、**路、**路、**路、**路、***路、***路等多路公交車通過，交通條件較優(yōu)。其實物狀況為：外墻涂料、內(nèi)墻普通粉刷、防盜門、***窗、水泥地面，維護狀況較好(毛坯房)；②弋江嘉園幸福逸居*套住宅用房總建筑面積為***.**平方米，該區(qū)域人流量一般，商業(yè)繁華度一般，位于倉津路，附近有**路、**路、**路、**路、**路、**路、**路、***路、***路等多路公交車通過，交通條件較優(yōu)。其實物狀況為：外墻涂料、內(nèi)墻普通粉刷、防盜門、***窗、水泥地面，維護狀況較好(毛坯房)；③弋江嘉園華港花園**套住宅用房總建筑面積為****.**平方米，該區(qū)域人流量一般，商業(yè)繁華度一般，位于南塘湖路，附近有**路、**路、**路、**路、***路、***路、***路等多路公交車通過，交通條件較優(yōu)。其實物狀況為：外墻涂料、內(nèi)墻普通粉刷、防盜門、塑鋼窗、水泥地面，維護狀況較好(毛坯房)；④松韻園**套住宅用房總建筑面積為****.**平方米，該區(qū)域人流量一般，商業(yè)繁華度一般，位于利民東路，附近有**路、**路、**路、***路等多路公交車通過，交通條件較優(yōu)。其實物狀況為：外墻涂料、內(nèi)墻普通粉刷、防盜門、***窗、水泥地面，維護狀況較好(毛坯房)；⑤金澤苑*套住宅用房建筑面積為***.**平方米，該區(qū)域人流量一般，商業(yè)繁華度一般，位于利民中路，附近有*路、**路、**路、**路、**路、**路、**路、***路、***路、****路、特*路、特*路等多路公交車通過，交通條件較優(yōu)。其實物狀況為：外墻涂料、內(nèi)墻普通粉刷、防盜門、塑鋼窗、水泥地面，維護狀況較好(毛坯房)；⑥江城國際瑞華苑*套住宅用房建筑面積為**.**平方米，該區(qū)域人流量一般，商業(yè)繁華度一般，位于紅花山路，附近有**路、**路、**路、**路、**路、***路、***路等多路公交車通過，交通條件較優(yōu)。其實物狀況為：外墻涂料、內(nèi)墻普通粉刷、防盜門、塑鋼窗、水泥地面，維護狀況較好(毛坯房)。具體房屋房號、樓層、面積詳見附件《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)出租房屋明細表》。
蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)已由蕪湖新馬投資有限公司委托蕪湖市弋江宜居投資有限公司運營管理，且蕪湖市弋江宜居投資有限公司對其享有使用、收益的權(quán)利。
(三)經(jīng)營權(quán)租賃期
*、租賃期限：*年，自出租標(biāo)的實際移交之日起算。
*、裝修寬限期：*個月，為出租方提供給承租方對相關(guān)房屋裝修及市場培育的免租期，裝修寬限期免收租金，計入租賃期限，但不免除承租方對《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。
(四)用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)
*、用途：住宅。
*、經(jīng)營業(yè)態(tài)：意向競租方在報名時須填寫《意向用途表》。
(五)特別提示：
*、出租標(biāo)的所屬房產(chǎn)物業(yè)管理及維修安排
(*)在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的涉及房屋的物業(yè)費由出租方承擔(dān)，與承租方無關(guān)。
(*)在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的涉及房屋的主體結(jié)構(gòu)等房屋質(zhì)量問題由出租方負責(zé)維修并承擔(dān)費用，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)此類房屋質(zhì)量問題后及時通知出租方，由出租方組織維修。
*、關(guān)于禁止利用經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保要求
在租賃期限內(nèi)，承租方及其關(guān)聯(lián)公司均不得以任何方式將經(jīng)營權(quán)作為擔(dān)保物或者抵押物進行融資，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方立刻扣除履約保證金并解約，追究承租方相關(guān)違約責(zé)任，并由承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任。
*、意向競租方如需查勘出租標(biāo)的涉及的房產(chǎn)，須在報名前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。
三、出租方
蕪湖市弋江宜居投資有限公司。
四、出租行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況：
本次經(jīng)營權(quán)出租行為已履行相應(yīng)決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。
五、標(biāo)的的評估情況：
*、資產(chǎn)評估的委托方：蕪湖市弋江宜居投資有限公司。
*、評估機構(gòu)：安徽建英房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司。
*、評估基準(zhǔn)日：****年*月**日。
*、評估報告名稱及文號：《資產(chǎn)評估報告》(皖建英評報字(蕪)(****)第*-*號)。
*、評估對象：蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套住宅用房八年期經(jīng)營權(quán)價值。
*、評估結(jié)果：蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)*年期經(jīng)營權(quán)租金的市場評估價值為人民幣*,***,***元。
*、評估備案機構(gòu)：蕪湖市弋江區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。
六、交易條件與意向競租方資格條件
(一)交易條件：
*、*年期經(jīng)營權(quán)租金底價：人民幣*,***,***元。
*、租金支付方式及要求：
(*)租金按半年度(*個月)支付，每個半年度(*個月)的租金為全部合同總租金的*/**。
(*)第一個半年度(*個月)租金自《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個半年度(*個月)的租金在上一個半年度(*個月)結(jié)束前*個月內(nèi)付清，由承租方支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
(*)自《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除交易服務(wù)費用后的余額)自動轉(zhuǎn)為承租方支付《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定第一個半年度(*個月)的租金的一部分。
(*)裝修寬限期免收的租金
*.裝修寬限期免收的租金按*期免收，每期免收的金額為全部合同年度總租金的*/**。
*.裝修寬限期第一期免收的租金由出租方在承租方應(yīng)支付的第二個半年度(*個月)租金中予以核減；裝修寬限期第二期免收的租金由出租方在承租方應(yīng)支付的最后一個半年度(*個月)租金中予以核減。
(*)自《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起*個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣**,***.**元，履約保證金不計息。
*、與標(biāo)的出租相關(guān)的其他條件：
(*)意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
(*)意向競租方承諾：已現(xiàn)場勘察了蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)，已全面了解并知悉本次出租經(jīng)營權(quán)涉及的相關(guān)房屋的水、電、氣、消防、權(quán)證、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
(*)意向競租方承諾：對本公告中“特別提示”等情況已完全知悉且無異議，并遵照執(zhí)行。
(*)意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后*個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的涉及的所有房屋移交日現(xiàn)狀與出租方辦理移交，承租方應(yīng)配合辦理房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自辦理移交之日起，本次出租標(biāo)的涉及的房屋因承租方原因產(chǎn)生的經(jīng)濟、法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
(*)意向競租方承諾：出租標(biāo)的涉及房屋移交后，與出租標(biāo)的涉及房屋相關(guān)的一切消防、安全、資產(chǎn)完整等責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
(*)意向競租方承諾：本次出租標(biāo)的涉及房屋實際建筑面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異時，不調(diào)整租金。
(*)意向競租方承諾：承租方對出租標(biāo)的涉及房屋進行裝修、改造的，需符合建筑法規(guī)和消防安全法規(guī)等相關(guān)規(guī)定；裝修、改造不得改動或破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)，不得危及建筑整體安全(一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任)。
(*)意向競租方承諾：出租標(biāo)的涉及房屋裝修、改造期間，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租標(biāo)的涉及房屋所在地相關(guān)規(guī)定，負責(zé)施工安全管理。
(*)意向競租方承諾：承租方自行負責(zé)出租標(biāo)的涉及房屋所需的裝修、改造投入，出租標(biāo)的涉及房屋裝修、改造期間的一切費用與責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
(**)意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變出租標(biāo)的相關(guān)房屋的用途，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標(biāo)的相關(guān)房屋，否則所造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
(**)意向競租方承諾：出租標(biāo)的相關(guān)房屋投入使用、經(jīng)營前承租方須自行到相關(guān)部門開通水、電、氣等手續(xù)，自行依法申請消防安全檢查，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔(dān)。
(**)意向競租方承諾：承租方如對出租標(biāo)的相關(guān)房屋進行分租，分租期限的截止日不得超過《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》中租賃期限的截止日，承租方在未支付租金前不得收取分租租金，且必須將分租協(xié)議報送至出租方備案；承租方將出租標(biāo)的相關(guān)房屋分租后應(yīng)在分租協(xié)議中明確約定次承租人不得轉(zhuǎn)租事宜,同時承租方應(yīng)當(dāng)加強對出租標(biāo)的相關(guān)房屋的管理,及時了解出租標(biāo)的相關(guān)房屋實際租賃情況并在出現(xiàn)次承租人違約情形時及時依法作出相應(yīng)處置,以防止次承租人將房屋轉(zhuǎn)租。承租方未履行該項義務(wù)給出租方造成損失的,出租方有權(quán)就相關(guān)損失要求承租方予以承擔(dān)。
(**)意向競租方承諾：承租方如對出租標(biāo)的相關(guān)房屋進行分租，承租方應(yīng)以單套房屋作為最小出租單位，不得將出租標(biāo)的相關(guān)房屋用于群租房。
(**)意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責(zé)出租標(biāo)的相關(guān)房屋的日常維護、維修，自行承擔(dān)日常維護、維修、消防等費用；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電等各項費用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。
(**)意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持本次出租標(biāo)的涉及的房屋包括但不限于《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，由承租方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。
(**)意向競租方承諾：承租方完全履約至《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前(含截止日當(dāng)日)，騰空出租標(biāo)的相關(guān)房屋并按相關(guān)要求移交給出租方。
(**)意向競租方承諾：如《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起**個工作日內(nèi)(含收到通知當(dāng)日)騰空出租標(biāo)的相關(guān)房屋并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。
(**)意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的相關(guān)房屋交回出租方時，應(yīng)對出租標(biāo)的相關(guān)房屋、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完整完好交回，承租方對房屋的改造裝修以及新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，且不得向出租方主張任何補償；承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。
(**)意向競租方承諾：承租方同意按不低于租金底價對出租標(biāo)的進行報價，否則，視為承租方接受租金底價，并以租金底價作為報價。
(**)意向競租方承諾：對擬定的《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》(樣本)已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。
(二)意向競租方資格條件
(*)意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人。
(*)意向競租方應(yīng)具有資產(chǎn)管理或房屋租賃的經(jīng)營范圍。
(*)意向競租方注冊資本實繳金額應(yīng)不少于(含)***萬元人民幣。
七、出租信息
(一)公告期
自****年*月**日至****年*月**日。
(二)信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方,按(*)個工作日為一個延長周期延長(延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于*個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束)，最多延長(**)個周期。
(三)報名時間
自****年*月**日至****年*月**日(如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延)，每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。
(四)交易保證金的交納要求及處理
*、交易保證金金額：人民幣***,***.**元。
*、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于報名截止日(如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延)的**：**前，將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算資金賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))，否則視為放棄競租資格，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。
*、交易保證金處理：
(*)如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。
*.意向競租方已提出有效承租申請(安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知)后，單方撤回申請的；
*.在采取網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式時，以標(biāo)的的出租底價(掛牌價格)作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中報有效報價(加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的，報價不得高于出租底價；其他方面均應(yīng)符合項目的競價規(guī)則)而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
*.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；
*.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》的；
*.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。
(*)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
*.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在(*)中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起*個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑(事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同)、無息退還；
*.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在(*)中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”之日起*個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
*.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在(*)中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競租方為非承租方之日起*個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
(*)意向競租方發(fā)生以上(*)項下的違約行為，導(dǎo)致《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標(biāo)的成交價低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標(biāo)的出租底價視為出租標(biāo)的成交價)造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算)，均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任。
(*)在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。
(*)本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜(包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等)應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(五)報名地點
蕪湖市弋江區(qū)南瑞街道利民路***號碰頭薈****公寓樓**、**樓。
(六)報名時應(yīng)提交的主要資料
本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。
(七)資格審查
由出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方進行資格審查。時間由出租方與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所商定。
(八)交易方式
*、公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。
符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應(yīng)按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進行報價(報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》。
*、公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)的交易方式。
確定最終成交價格及承租方后，確定的承租方在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》(如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》)。
*、交易方式由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。
*、加價幅度由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。
(九)交易簽約
承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價簽訂《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》。
(十)競價規(guī)則
競租方在競價前請務(wù)必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《* 交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。
(十一)交易時間
由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定交易時間，并另行通知。
(十二)交易雙方簽訂《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》，承租方依據(jù)《蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個半年度(*個月)租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在*個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
八、聯(lián)系方式
安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
聯(lián)系人：方經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-*******
聯(lián)系地址：蕪湖市弋江區(qū)南瑞街道利民路***號碰頭薈****公寓樓**、**樓
蕪湖市弋江區(qū)弋江嘉園徽韻、弋江嘉園幸福逸居、弋江嘉園華港花園、松韻園、金澤苑、江城國際瑞華苑共**套房產(chǎn)*年期經(jīng)營權(quán)出租項目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(登錄后查看)發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。
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