北京市石景山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在北京市石景山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:北京市順義區(qū)怡馨家園**號樓*層**號房屋。
該標(biāo)的房屋所在樓層*層，總樓層**層，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為***.**平方米。規(guī)劃用途為商業(yè)用房。不動產(chǎn)權(quán)證書號：京房權(quán)證順?biāo)阶值?*****號。
評估價：*******元,起拍價：***.**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
特別提醒：該標(biāo)的房屋存在租賃，租期至****年*月**日，意向競買人謹(jǐn)慎參拍。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，若競拍人以個人名義參與競拍的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?。若競拍人以家庭為單位參與競拍的，也應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?，并?yīng)將相關(guān)材料(申請書、購房資質(zhì)原件、身份證復(fù)印件等)至少于競買開始前*個工作日交于法院，經(jīng)法院審核通過后，可參與競買，逾期未提交材料視為放棄以家庭名義參與競拍。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向法院提交材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、授權(quán)委托書、委托代理人身份證、法人證明等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提示，若無故悔拍，將予以罰款等司法懲戒，請意向競買人理性參拍。
依照法釋【****】**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人姓名、競買號等信息。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。該房屋法院不組織統(tǒng)一看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的有關(guān)瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。請親自實地看樣，未咨詢看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的完全認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因標(biāo)的物權(quán)屬變更所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，沒有法律規(guī)定的，或者法律規(guī)定不明的費(fèi)用由買受人自行解決。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請至少于開拍前五個工作日與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未競得者凍結(jié)的保證金會自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請務(wù)必在規(guī)定時間內(nèi)繳入法院指定賬戶(時間以及賬戶信息詳見拍賣須知)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、拍賣成交后，買受人應(yīng)向住建部門申請審核其購房資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》(以下簡稱《通知書》)，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門依據(jù)《通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。建議意向競買人提前向相關(guān)部門進(jìn)行資格核驗，謹(jǐn)慎參與競買。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院電話：***-********；***-********；
監(jiān)督電話: *****；
聯(lián)系地址：北京市石景山區(qū)阜石路***號
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
此公告同步在“淘寶網(wǎng)”、 “ 北京法院審判信息網(wǎng)”“北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。
北京市石景山區(qū)人民法院
二〇二五年七月九日
