變賣公告
特別提醒：成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所有地購買政策為準，請開拍前自行核查資格問題，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
成都市武侯區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起**日內(nèi)(延時的除外)在成都市武侯區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址：****.**.***/****，戶名：成都市武侯區(qū)人民法院)進行公開變賣活動。
標的物變賣周期為**天，如競買人在變賣期內(nèi)任意時刻出價時即啟動**小時競價程序(延時除外)。**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延期*分鐘。競買人交齊預繳款后，無需另行交納保證金，以預繳款沖抵保證金?，F(xiàn)公告如下：
一、本次變賣標的物為成都市武侯區(qū)大華街*號*棟*單元*樓***號房屋。
變賣價：* *** ***元預繳款：* *** ***元(包含*** ***元保證金)增價幅度：** ***元(及其整倍數(shù))
注：本次變賣不包含家具、家電等室內(nèi)物品及私人物品。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。請各競買人自行了解。
法院在此提醒廣大網(wǎng)絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。
本次拍賣是以本院(****)川****執(zhí)***號執(zhí)行案件的名義所啟動。
二、看樣的時間與方式(節(jié)假日休息、占線請換時段撥打)
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，聯(lián)系電話：***********，帶看請編輯“姓名+聯(lián)系方式+房屋地址”到上述手機號。因當事人履行金錢給付義務等原因，帶看可取消。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
四、變賣方式：本次變賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標的物(本標的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得)。
五、標的物以實物現(xiàn)狀交付，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括已知和未知的瑕疵)。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解。基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。變賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內(nèi)可持稅務機關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。
七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始*日前(節(jié)假日除外)與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。
九、競買資格的取得：需競買人交納變賣全款。(保證金數(shù)額以變賣公告所確定的為準)京東系統(tǒng)將對競買人賬戶內(nèi)的相應款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。變賣成交后，買受人交納的變賣預繳款可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后*個工作日內(nèi)內(nèi)退還或解凍。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，若成交價等于變賣預繳款，則無需額外支付欠款；若成交價高于變賣預繳款，變賣余款在成交后**日內(nèi)付清(戶名：成都市武侯區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************。轉(zhuǎn)賬請備注完整案號，并在交納尾款*日后攜帶付款憑證、相關(guān)身份材料到本院財務窗口開取票據(jù)后，到法院簽署《變賣成交確認書》；簽署成交確認書時，需向本院提供買受人身份證復印件及**紙打印的網(wǎng)絡競價成功確認書；簽署成交確認書后等待法院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理標的物交付相關(guān)事宜。
買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
十、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢。
十一、依照法釋【****】**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的變賣公告、須知等。
咨詢看樣電話：***********(節(jié)假日休息，占線時請換時段撥打)
本院監(jiān)督郵箱：**********登錄后查看**.***
本院地址：成都市武侯區(qū)機投鎮(zhèn)潮音路*號
成都市武侯區(qū)人民法院
二〇二五年六月四日
