| 標(biāo)的名稱(chēng) |
天河區(qū)廣晟國(guó)際大廈**樓****-*單元 |
現(xiàn)狀 |
掛牌中 |
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| 項(xiàng)目編號(hào) |
*********** |
掛牌租金 (含稅) |
首年租金 |
￥***,***.**元 |
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| 月租金 |
￥**,***.**元 |
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| 掛牌起始日期 |
****年*月**日 |
租賃期 |
采用*+*年，即*年合同期滿(mǎn)后，如雙方同意，則合同期限自動(dòng)延續(xù)*年。 |
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| 掛牌期滿(mǎn)日期 |
****年*月**日 |
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| 標(biāo)的所在地區(qū) |
廣州市天河區(qū) |
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| 一、出租方承諾 |
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| 本出租方提出申請(qǐng)，將合法經(jīng)營(yíng)管理的該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)交易。本出租方同意由貴所按公告的內(nèi)容在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布交易信息并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作出如下承諾： *.本次實(shí)物資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； *.我方資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； *.我方所提交的本物業(yè)出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； *.我方已認(rèn)真閱讀貴所資產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)則及有關(guān)說(shuō)明和注解，同意遵守相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和貴所相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； *.我方同意對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并接受貴所按有關(guān)交易規(guī)則對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行公開(kāi)信息披露和征集承租方。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 |
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| 二、標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
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| 標(biāo)的基本簡(jiǎn)況 |
標(biāo)的地址 |
天河區(qū)珠江西路**號(hào)廣晟國(guó)際大廈 |
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| 出租資產(chǎn)類(lèi)別 |
固定資產(chǎn)-房產(chǎn) |
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| 資產(chǎn)屬性描述(戶(hù)型/朝向/樓層/樓齡/裝修情況/周邊環(huán)境等) |
本次出租標(biāo)的位于天河區(qū)珠江西路**號(hào)廣晟國(guó)際大廈**樓****-*單元。廣晟國(guó)際大廈地處珠江新城核心軸線的北端西側(cè)，緊鄰高德置地、花城匯等核心商圈；交通便利，周邊多條公交與地鐵線路。大廈設(shè)計(jì)依照國(guó)際超甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，采用甲級(jí)**智能化系統(tǒng)。周邊有學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物商場(chǎng)、銀行等，配套實(shí)施齊全。 |
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| 產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu) |
房地產(chǎn)權(quán)證 |
權(quán)證編號(hào) |
粵房地權(quán)證穗字第**********號(hào) |
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| 權(quán)證所列示的建筑面積 |
****.**㎡ |
擬出租面積 |
***.**㎡ |
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| 權(quán)屬狀態(tài) |
完全產(chǎn)權(quán) |
債權(quán)人 |
無(wú) |
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| 資產(chǎn)使用狀態(tài) |
空置 |
出租用途 |
辦公(不得轉(zhuǎn)租、分租) |
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| 出租標(biāo)的交付 |
現(xiàn)狀交付 |
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| 特別說(shuō)明 |
*.本次物業(yè)出租僅接受企業(yè)法人承租、不接受自然人承租。 *.租賃用途為辦公，不得轉(zhuǎn)租、分租。 |
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| 資產(chǎn)評(píng)估情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
登錄后查看 |
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| 核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) |
登錄后查看 |
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| 核準(zhǔn)(備案)日期 |
****年*月**日 |
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| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
****年*月**日 |
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| 標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 |
**.**元/㎡/月·含稅 |
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 |
掛牌年租金 |
￥***,***.**元 |
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| 掛牌月租金 |
￥**,***.**元 |
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| 租賃期 |
采用*+*年，即*年合同期滿(mǎn)后，如雙方同意，則合同期限自動(dòng)延續(xù)*年。 |
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| 支付方式 |
按月支付。 |
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| 與出租相關(guān)的其他條件 |
*.免租期：**天(免租期期間產(chǎn)生的物管理費(fèi)、水電費(fèi)由承租方承擔(dān))； *.租賃保證金：兩個(gè)月成交月租金； *.年租金遞增率：每?jī)赡赀f增*% |
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| 是否有優(yōu)先承租權(quán)人 |
否 |
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| 相關(guān)水電、物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān) |
租賃價(jià)格不含管理費(fèi)，管理費(fèi)(**元/㎡·月)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 |
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| 交易保證金及租賃保證金 |
是否交納保證金 |
是 |
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| 交納金額 |
*萬(wàn)元 |
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| 交納時(shí)間 |
掛牌公告期內(nèi)，截止至掛牌截止日**:** |
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| 交易保證金和租賃保證金的處理 |
*、標(biāo)的成功出租，意向承租方被確定為承租方后，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)則一次性無(wú)息返還。 *、意向承租方未能成為承租方的，交易保證金在承租方確定后由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)則一次性無(wú)息返還，但出現(xiàn)規(guī)定不予退還的情形除外。 *、有下列任一情形出現(xiàn)的，視為意向承租方或承租方違約，其交納的交易保證金、租賃保證金(如已產(chǎn)生)均不予退還，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣減其應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。出租方有權(quán)通過(guò)其他方式再行處置租賃物業(yè)： (*)意向承租方在交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； (*)意向承租方違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)則或擾亂交易秩序； (*)產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，合格意向承租方不按規(guī)定參與競(jìng)價(jià)的，或者以其他方式妨礙交易活動(dòng)正常推進(jìn)的； (*)進(jìn)入競(jìng)價(jià)流程的意向承租方串通其他合格意向承租方不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或其他形式擾亂交易秩序，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； (*)進(jìn)入競(jìng)價(jià)流程的意向承租方低于掛牌價(jià)格報(bào)價(jià)或全部意向承租方均未報(bào)價(jià)的； (*)意向承租方被確定為承租方后，未按通知時(shí)間與出租方簽署《房屋租賃合同》的； (*)承租方未按規(guī)定足額支付租賃保證金的； (*)意向承租方提供虛假材料，騙取承租資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向承租方之間相互串通，擾亂交易秩序，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； (**)意向承租方或承租方有其他違反規(guī)定或約定影響交易進(jìn)行的行為的。 (**)在被確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽署《房屋租賃合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金(如有租賃保證金)外剩余交易價(jià)款的。 |
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| 承租方資格條件 |
是否接受聯(lián)合體承租 |
否 |
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| 承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件及其說(shuō)明 |
意向承租方須同時(shí)符合以下條件： *、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人； *、意向承租方須在《資產(chǎn)出租公告》之公告期限屆滿(mǎn)當(dāng)日下午**:**前，按《資產(chǎn)出租公告》要求將交易保證金人民幣*萬(wàn)元通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東省南方文化產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶(hù)(以到賬為準(zhǔn)，付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱(chēng)+資金用途”；不得由意向承租方以外的第三人代付，不接受現(xiàn)金、托收支票、銀行匯票等付款方式)。 *、意向承租方凈資產(chǎn)應(yīng)超過(guò)出租標(biāo)的的三年租金總額(即**.**萬(wàn)元)；(審查內(nèi)容：以最近一期經(jīng)備案審計(jì)的《審計(jì)報(bào)告》或最近一期(*個(gè)月內(nèi))財(cái)務(wù)報(bào)告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。) *、意向承租方除本項(xiàng)目承租收入外，應(yīng)有其他項(xiàng)目收入，其他項(xiàng)目年收入總額須超過(guò)本承租項(xiàng)目一年期租金總額(即**.**萬(wàn)元)。(審查內(nèi)容：以最近一期經(jīng)備案審計(jì)的《審計(jì)報(bào)告》或最近一期(*個(gè)月內(nèi))財(cái)務(wù)報(bào)告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。) *、意向承租方應(yīng)具備相應(yīng)的誠(chéng)信記錄及履責(zé)能力；(審查內(nèi)容：以提交的信用中國(guó)的報(bào)告(企業(yè))為準(zhǔn)。網(wǎng)址：登錄后查看) *、必須符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)。 |
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| 承租方應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)及其說(shuō)明 |
*、所稱(chēng)意向承租方是指有承租出租標(biāo)的意向，向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交書(shū)面承租申請(qǐng)材料、銀行存款余額證明(以覆蓋租賃保證金*.**萬(wàn)元、首月租金及交易服務(wù)費(fèi)的合計(jì)為準(zhǔn))并按要求交納交易保證金的企業(yè)法人。所稱(chēng)合格意向承租方是指經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)審查，符合承租方條件和出租要求并取得產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的受理通知書(shū)的意向承租方。 *、承租方須配合出租方履行國(guó)有企業(yè)相關(guān)內(nèi)部審批程,并無(wú)條件接受出租方上級(jí)單位對(duì)本次掛牌招租交易的審批結(jié)果。 *、承租方對(duì)租賃物業(yè)負(fù)有維護(hù)責(zé)任并承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。租賃期間承租方不得隨意改變土地轉(zhuǎn)款，損壞租賃建筑物、附著物及水、電等設(shè)施。如需改變租賃建筑物的主體結(jié)構(gòu)、自建等應(yīng)征得出租方書(shū)面同意后實(shí)施，否則，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任及損失。租賃期間承租方因使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)備損壞或造成第三人傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 *、承租方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租賃合同終止時(shí)，承租方不得要求出租方給予裝修補(bǔ)償。出租方將配合承租方因裝修所需的行政審批手續(xù)及因裝修所必須的相關(guān)輔助條件。 |
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| 其他披露事項(xiàng)及說(shuō)明 |
*、意向承租方需自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。需自行對(duì)承租標(biāo)的后可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估，意向承租方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)承租出租標(biāo)的產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。 *、出租標(biāo)的：交吉 *、承租方需按照《房屋租賃合同》版本簽署租賃合同。 *、承租方所需的證照辦理，報(bào)建規(guī)劃、報(bào)批費(fèi)用的承擔(dān)、租金保證金標(biāo)準(zhǔn)、違約條件及處理方式、轉(zhuǎn)租分租、期滿(mǎn)交付等事項(xiàng)在《房屋租賃合同》中有詳細(xì)約定，按照合同約定處理。 *、出租方對(duì)租賃物業(yè)按照現(xiàn)狀(含產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、可視現(xiàn)狀等)現(xiàn)有狀況出租， 符合承租方的需求，承租方不得以用途、面積差異、現(xiàn)狀瑕疵等向出租方主張任何權(quán)益。 *、南方文化產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料，并在征詢(xún)出租方意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，按本公告的承租方條件確定合格意向承租方。經(jīng)公開(kāi)征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向承租方的，經(jīng)本次出租行為有權(quán)單位批準(zhǔn)，由出租方和該合格意向承租方按照南方文化產(chǎn)權(quán)交易所通知的時(shí)間和地點(diǎn)，直接簽訂《房屋租賃合同》；經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，將由文交所組織競(jìng)價(jià)。經(jīng)組織公開(kāi)交易確定承租后，出租方和承租方按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》。 |
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| 競(jìng)價(jià)方式 |
競(jìng)價(jià)內(nèi)容 |
月租金 |
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| 競(jìng)價(jià)底價(jià) |
￥**,***.**元/月 |
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| 每次加價(jià)幅度 |
￥ ***.**元/月 |
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| 是否帶領(lǐng)看樣 |
是 |
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| 四、出租方簡(jiǎn)況 |
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| 出租方基本情況 |
出租方名稱(chēng) |
登錄后查看 |
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| 注冊(cè)地(住所) |
廣東省廣州市天河區(qū)珠江西路**號(hào)廣晟國(guó)際大廈**樓 |
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| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 |
****************** |
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| 經(jīng)濟(jì)性質(zhì) |
國(guó)有企業(yè) |
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| 公司類(lèi)型 |
其他股份有限公司(非上市) |
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| 行為批準(zhǔn)情況 |
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
廣東省國(guó)有經(jīng)營(yíng)性文化資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室 |
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| 所屬集團(tuán)或主管部門(mén) |
登錄后查看 |
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| 批準(zhǔn)單位名稱(chēng) |
登錄后查看 |
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| 五、掛牌信息 |
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| 掛牌公告期 |
****年*月**日至****年*月**日**:** |
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| 掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方 |
不變更掛牌條件，按照**個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。 |
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| 風(fēng)險(xiǎn)提示 |
以上信息來(lái)源于出租方提供的資料，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。 |
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| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 |
鐘小姐；勞小姐 |
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| 聯(lián)系電話 |
***-********-***；***-********-*** |
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| 特別聲明 |
*.根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方(委托方/增資企業(yè)/轉(zhuǎn)讓方/招商人)應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，確保披露信息的真實(shí)性、完整性、合法有效性。南方文交所對(duì)出租方(委托方/增資企業(yè)/轉(zhuǎn)讓方/招商人)披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 *.南方文交所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成南方文交所任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向承租方(意向受讓方/增資方/應(yīng)答人)應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租(受讓/增資/競(jìng)商)項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，南方文交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 *.以上信息來(lái)源于出租方提供的資料，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，南方文交所對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。 *.意向承租方(意向受讓方/增資方/應(yīng)答人)如對(duì)南方文交所網(wǎng)站披露的本公告所披露內(nèi)容的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方提供的相關(guān)資料文件及最終簽訂的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 |
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| 附件：《房屋租賃合同》 |
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