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變賣公告

安徽省臨泉縣人民法院定于****年*月*日上午**:**時至****年*月*日上午**:**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”進行網(wǎng)絡司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

阜陽市潁泉區(qū)皖西北商貿(mào)城**區(qū)**#樓***室；不動產(chǎn)權證書號：[產(chǎn)權證號:皖(****)阜陽市不動產(chǎn)權第*******號]；建筑總面積****.*㎡;層數(shù)：*/*；用途：非住宅：建筑結構:鋼混結構；

評估價：人民幣*******元；

起拍價:人民幣*******元；

保證金: 人民幣******元。

增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

特別提醒:本次變賣的房屋建筑面積只是房產(chǎn)證的登記面積。若想了解該拍品請一定聯(lián)系我院申請現(xiàn)場看樣。如若沒有申請現(xiàn)場看樣，一旦變賣成交視為接受本拍品的所有風險。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解變賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對變賣標的物完全了解，并接受變賣標的物一切已知和未知瑕疵。

*、本次變賣標的物存在難以騰退風險因素(變賣標的可能存在被占用情況。標的原權利人所欠債務較多，可能存在阻礙、干涉法院執(zhí)行、交付房屋的風險，買受人應有合理的預期。)，變賣成交后，法院可協(xié)助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占用、使用、收益的風險。請買受人考慮相關風險理性參拍。

*、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。具體稅種和稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)(買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔)；

*、房屋依現(xiàn)狀變賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及；

*、評估價不包括房屋內(nèi)可移動拆卸的家具家電。

六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物不動產(chǎn)權及其他相關產(chǎn)權證照轉移辦理手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔。標的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、房屋維修基金、車位管理費等欠費均由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，變賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在司法變賣網(wǎng)絡平臺上報名并支付相應的保證金，變賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，變賣余款須在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續(xù)等)到安徽省臨泉縣人民法院簽署《變賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

請競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本公告其他未盡事宜，請向本院咨詢。

法院舉報監(jiān)督電話： ****-*******

法院聯(lián)系人：孫法官 ****-*******

法院地址：安徽省阜陽市臨泉縣人民法院

變賣輔助機構：登錄后查看

輔助機構聯(lián)系人：高經(jīng)理 ***********

安徽省臨泉縣人民法院

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