貴州省思南縣人民法院關(guān)于拍賣楊光榮名下單獨所有的位于貴州省銅仁市
思南縣思唐街道辦事處城北社區(qū)江岸名都五組團(tuán)*號樓*單元(*)*-*-*號房產(chǎn)的公告
(第一次拍賣)
案號：(****)黔****執(zhí)***號
重要提示
*、拍賣標(biāo)的物為法院查封財產(chǎn)，且只在本網(wǎng)站公開刊登相應(yīng)拍賣信息，如有中介介入與本院無關(guān) 。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷售、轉(zhuǎn)移、處置法院查封財產(chǎn)，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任(刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任)。
*、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、競買人如遇委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競買人自行承擔(dān)。
貴州省思南縣人民法院將于：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在思南縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：思南縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看),現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
拍賣標(biāo)的：楊光榮名下單獨所有的位于貴州省銅仁市思南縣思唐街道辦事處城北社區(qū)江岸名都五組團(tuán)*號樓*單元(*)*-*-*號房產(chǎn)。
起拍價：******.**元， 保證金：*****.**元， 加價幅度：****.**元(或整倍數(shù))。
具體地址：位于貴州省銅仁市思南縣思唐街道辦事處城北社區(qū)江岸名都五組團(tuán)*號樓*單元(*)*-*-*號房產(chǎn)。
總建筑面積：***.**㎡
總樓層：**層
所在樓層：*層
是否有電梯：有
不動產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人：楊光榮
該房產(chǎn)用途為：成套住宅
標(biāo)的物的基本信息及瑕疵披露(僅為現(xiàn)狀下法院了解的情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解及實地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無涉)。
瑕疵說明：該房產(chǎn)位于貴州省銅仁市思南縣思唐街道辦事處城北社區(qū)江岸名都五組團(tuán)*號樓*單元(*)*-*-*號房產(chǎn)。估價對象所在樓棟為混合結(jié)構(gòu)的電梯房，總樓層**層，所在樓層為*層，建筑面積為***.**㎡，通間，鋼混結(jié)構(gòu)，有電梯，三室一廳一廚二衛(wèi)。估價對象室內(nèi)為一般裝修：地面鋪設(shè)瓷磚，吊頂為石膏板吊頂，臥室地面鋪設(shè)木地板，墻面刷乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間墻面鋪瓷磚。估價對象登記用途為成套住宅，現(xiàn)用作公司經(jīng)營使用，目前為使用狀態(tài)。該房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)狀況較好，采光及通風(fēng)狀況較好。開發(fā)程度為“六通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣)。地勢平坦，形狀較規(guī)則，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基承載力良好，紅線內(nèi)已修建建筑物，地面道路硬化。附近有思南縣第五小學(xué)、思南縣民族中醫(yī)院、登錄后查看、餐館、便利店、超市等，附近公共服務(wù)設(shè)施較齊備。周邊環(huán)境良好、整潔，無空氣、水、噪聲、輻射、固體廢棄物等污染。道路通達(dá)度較好，交通便捷，無交通管制；附近有公交車線路經(jīng)過。估價對象財產(chǎn)范圍包括房屋所有權(quán)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)(室內(nèi)可移動的家電、家具或生活器具等)、債權(quán)、債務(wù)、權(quán)利或權(quán)益。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本院的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，否則后果自負(fù)。
房屋具體信息請看標(biāo)的物情況介紹表。
二、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向思南縣人民法院辦理委托手續(xù)，如在拍賣開始后提交的，本院一律不予認(rèn)可。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到思南縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于****年*月**日**:**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示期滿*日視為已經(jīng)通知，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
七、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人:請于****年*月**日**:**時前與本院聯(lián)系。
九、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。(如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用)。
十、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款名稱：思南縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
注：此賬戶為貴州省思南縣人民法院唯一指定匯款賬戶
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
注：此賬戶為思南縣人民法院唯一指定匯款賬戶，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費(fèi)用。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
十一、拍賣成交拍賣余款請在****年*月**日前繳納，待收到法院通知到貴州省思南縣人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少為**天左右，如不能接受，請慎重競拍。
十二、拍賣成交，買受人逾期未支付價款而使拍賣目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等欠費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托輔助公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由法服公司統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********。
十五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)過法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明以完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
十六、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
十七、本規(guī)則其他未盡事宜，請向法服公司咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***********。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
詳細(xì)信息可在網(wǎng)上查詢登錄后查看
思南縣人民法院
二〇二五年五月十六日
