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云南省祥云縣人民法院拍賣公告

關(guān)于位于云南省祥云縣祥城鎮(zhèn)財富路北延段東側(cè)祥瑞家園*幢*單元***室等**套房產(chǎn)拍賣公告(二拍)

云南省祥云縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在云南省祥云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：云南省祥云縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

*、標(biāo)的基本情況：已查封，未抵押，毛坯房或在建。

*、加價幅度：￥****元 (以及其整倍數(shù))。

二、特別注意事項(xiàng)：

瑕疵說明：此次拍賣標(biāo)的物為毛坯房或在建樓房，暫未辦理不動產(chǎn)登記證書，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

三、相關(guān)稅、費(fèi)：

*、買受人自行辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)或備案登記手續(xù)。本次交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按國家相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)。原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起**個工作日內(nèi)持有效支付憑證至祥云縣人民法院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)(相關(guān)費(fèi)用及發(fā)票開具問題須競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn))。

*、買受人根據(jù)法院的裁定按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)將由買受人自行負(fù)責(zé)。拍賣法院不負(fù)責(zé)該不動產(chǎn)過戶的其他事宜，競買人需承擔(dān)競買成功后因國家或地方政策的導(dǎo)致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險。

*、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，起拍價及最終成交價均不包含買受人在標(biāo)的物交割、過戶時的稅費(fèi)及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

*、如移交及過戶過程中存在或產(chǎn)生需要繳納的費(fèi)用(包括但不限于維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)等)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用競買人須自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。

四、特別說明：

*、拍賣人對拍賣標(biāo)的的顯性或隱性的瑕疵(包括但不限于標(biāo)的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)、辦證時間、過往歷史、成新度等)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人須在標(biāo)的展示期間認(rèn)真審查拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料并進(jìn)行實(shí)地踏勘，了解標(biāo)的位置、狀況，慎重決定競拍行為，拍賣人對此不負(fù)責(zé)任，請競買人自行判斷風(fēng)險(未進(jìn)行實(shí)地踏勘而報名的視為已踏勘)。競買人一旦參與競價，即視為已認(rèn)可拍賣標(biāo)的，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔(dān)一切責(zé)任，成交后不得再對標(biāo)的物提出異議。

*、拍賣標(biāo)的的基本情況及相關(guān)圖片只作為標(biāo)的實(shí)際情況的參考，相關(guān)數(shù)據(jù)如有出入以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，不影響本次最終成交價，不多退少補(bǔ)。

*、拍賣人對標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)不做任何承諾擔(dān)保，對標(biāo)的物是否符合交房條件、能否辦理過戶登記手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門或開發(fā)商進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶登記手續(xù)、備案登記手續(xù)及辦理二次過戶等造成費(fèi)用增加的,后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，拍賣人對此不作任何承諾擔(dān)保。

*、優(yōu)先購買權(quán)人：無。

五、競買人條件：

標(biāo)的是否存在限制競買人條件，請意向競買人自行到相關(guān)部門查詢。若因不符合競買人條件參拍導(dǎo)致后續(xù)標(biāo)的無法過戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)。若競買人查詢了解后標(biāo)的無限制競買人條件的，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競拍。

特別提示：該拍賣標(biāo)的物可向登錄后查看申請司法拍賣貸款，需要申請貸款的須在拍賣前向銀行提交審核材料，審核通過后，貸款金額實(shí)際以銀行發(fā)放為準(zhǔn)，與拍賣人無關(guān)。若申請銀行貸款成功，買受人需到法院簽署保證書，保證配合法院及貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)等事宜?！?a class="jumpBuyVip" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看咨詢電話：張經(jīng)理(***********、***********、****-*******)】，地址：云南省大理州祥云縣祥城鎮(zhèn)印象花園**幢*單元*樓*號。

六、咨詢、展示看樣的時間：

意向競買人可于****年* 月* 日起至****年* 月**日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)咨詢看樣時間，咨詢電話：****-*******，***********(李師)。

競拍提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。本院已委托登錄后查看在公告期間免費(fèi)提供對標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。相關(guān)過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”，咨詢電話：***********(李師)。

七、報名手續(xù)的辦理：

*、報名參與競拍需開設(shè)有支付寶賬號，競買人需要按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金(詳見拍賣標(biāo)的清單)，報名成功系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。競拍成交的，買受人的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；不成交的，競買人的保證金在拍賣成交后自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

*、未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托他人代為報名，競買人(含自然人、法人、其他組織)委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競拍涉訟財產(chǎn)的，最遲須在競拍開始前五個工作日內(nèi)向云南省祥云縣人民法院提交委托手續(xù)(授權(quán)委托書原件、委托人及受托人身份證復(fù)印件)，如委托手續(xù)通過審核，競拍成功后，可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，拍賣活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

*、競買人請?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

八、拍賣方式：

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣期為**小時，本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如果有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人競價，以最高競拍價成交。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 請競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀關(guān)于本次拍賣活動的《拍賣公告》及《競買須知》，并對自己應(yīng)價之行為負(fù)責(zé)。本公告未盡事宜請仔細(xì)閱讀《競買須知》。

注：請用電腦查看《拍賣公告》、《競買須知》以及標(biāo)的物情況，手機(jī)客戶端可能會出現(xiàn)所發(fā)布內(nèi)容顯示不完整的情況。

聯(lián)系地址：云南省祥云縣祥姚路中段(祥華廣場對面)

競拍咨詢電話：***********(李師)

法院咨詢電話：****—*******

舉報監(jiān)督電話：****—*******

淘寶咨詢電話：***-***-****

云南省祥云縣人民法院

二〇二五年五月二十六日