通?？h人民法院
關(guān)于通海縣秀山街道辦事處禮樂西路與文化路交叉口(秀麓融城-南園)*棟*單元***室的變賣公告
通?？h人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在通?？h人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)變賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：通海縣人民法院)進(jìn)行公開司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
案號(hào)：(****)云****執(zhí)恢*號(hào)
變賣標(biāo)的：
通海縣秀山街道辦事處禮樂西路與文化路交叉口(秀麓融城-南園)*棟*單元***室。
變賣價(jià)：******元，保證金：**.**萬元，增價(jià)幅度：****元。
說明：①本次拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)系雙方當(dāng)事人議價(jià)產(chǎn)生；②本次拍賣移交的財(cái)產(chǎn)為通?？h秀山街道辦事處禮樂西路與文化路交叉口(秀麓融城-南園)*棟*單元***室，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解拍賣財(cái)產(chǎn)情況；③經(jīng)函詢通海縣房管所，該標(biāo)的物預(yù)測(cè)面積為***.**㎡(其中套內(nèi)建筑面積***.**㎡，分?jǐn)偯娣e**.**平方米)，上述面積為預(yù)測(cè)面積僅供參考，標(biāo)的物實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)為準(zhǔn)；④本次拍賣標(biāo)的物未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，僅有商品房買賣合同，合同編號(hào)：***************,拍賣成交后能否正常辦理產(chǎn)權(quán)登記由買受人自行向相關(guān)職能部門了解核實(shí)，如在辦理產(chǎn)權(quán)登記中需補(bǔ)交其他費(fèi)用由買受人自行向相關(guān)職能部門了解核實(shí)并由買受人承擔(dān)；⑤本次拍賣房產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣移交，有意者請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣確認(rèn)，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；⑥法院對(duì)標(biāo)的物瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任，未了解清楚財(cái)產(chǎn)情況的一切后果由買受人自負(fù)；⑦房屋限購政策請(qǐng)向相關(guān)部門了解，本院不承擔(dān)因限購政策導(dǎo)致買受人不能辦理轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)；⑧標(biāo)的物是否有戶籍，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵；⑨本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保；⑩其他未告知事宜請(qǐng)到相關(guān)部門咨詢。
拍賣提醒：競(jìng)買人申請(qǐng)參與該標(biāo)的物司法競(jìng)拍的，可通過當(dāng)?shù)刈匀毁Y源等相關(guān)部門等了解是否限購以及競(jìng)買人是否具備競(jìng)買資格。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后**日內(nèi)向法院提交書面退款申請(qǐng)，并附相關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核認(rèn)定后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、煤氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理過戶(備案登記)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(備案登記)造成的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買受人應(yīng)于人民法院送達(dá)《拍賣成交確認(rèn)書》《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起**日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)(非買受人的原因除外)，否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的具體情況以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、稅務(wù)等相關(guān)管理部門了解本次拍賣標(biāo)的相關(guān)情況。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
特別說明：競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，變賣預(yù)繳款需要全額付款，悔拍后，將對(duì)保證金進(jìn)行罰沒。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至變賣結(jié)束前接受咨詢，本院已委托來拍法服在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***-***-****或登錄訪問登錄后查看 “來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。
變賣提醒：
本次司法網(wǎng)絡(luò)變賣是本院在阿里巴巴司法拍賣平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的一次變賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可報(bào)名參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)拍的，參與報(bào)名需要用實(shí)際買受人名稱及證件號(hào)碼。本院除委托來拍法服協(xié)助本次變賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與本次變賣活動(dòng)，所有變賣過程與其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人無任何關(guān)系。此次司法網(wǎng)絡(luò)變賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。如果在司法變賣過程中，有其他個(gè)人和機(jī)構(gòu)對(duì)本院的司法變賣活動(dòng)進(jìn)行擾亂，本院將按照相關(guān)的法律規(guī)定追究擾亂司法變賣活動(dòng)人員的法律責(zé)任。本院接受競(jìng)買人和相關(guān)人員的咨詢、舉報(bào)，咨詢舉報(bào)電話：****-*******。
當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為評(píng)估價(jià)或本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為違法侵害其合法權(quán)益的，可以書面向本院提出執(zhí)行異議，異議、復(fù)議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。
三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),買受人(含以物抵債接受人)應(yīng)于法院送達(dá)相應(yīng)法律文書之日起三十日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)(非買受人的原因除外)。否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)過戶責(zé)任。以物抵債接受人在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、房產(chǎn)及土地交易中應(yīng)繳納的各種費(fèi)用等)及其可能存在的物業(yè)、水、電、衛(wèi)生、天然氣、有線電視等所有欠費(fèi)均由以物抵債接受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。
十、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十一、本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交結(jié)束后*日內(nèi)繳納(到賬為準(zhǔn))，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。如淘寶訂單尾款繳納截止日期與本公告不符的，以本公告為準(zhǔn)。
繳納方式：
*.銀行付款：匯款至法院指定賬戶(開戶單位：通?？h人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：*****************)。
填寫交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：(****)云****執(zhí)恢*號(hào)。
*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：登錄后查看
十二、變賣成交后買受人悔拍的，對(duì)原買受人交納的變賣預(yù)繳款中的保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)變賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
法院監(jiān)督電話：****-*******。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省玉溪市通?？h秀山街道辦事處秀山西路***號(hào)通海縣人民法院執(zhí)行局。
詳細(xì)信息可在“通海縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
通?？h人民法院
二〇二五年六月六日
