惠州大亞灣區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠灣資源掛出讓(告)[****]***號(hào)
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第**號(hào))和《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》(廣東省人民政府令第***號(hào))的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求(見附表)
二、掛牌起始價(jià)及加價(jià)幅度
掛牌起始價(jià)為人民幣***萬(wàn)元,每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元的整數(shù)倍。
三、時(shí)間安排
(一)公告時(shí)間：****年*月*日至****年*月**日。
(二)網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****年*月**日*時(shí)至****年*月*日**時(shí)。
(三)競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：****年*月*日*時(shí)。
四、競(jìng)買資格及要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，符合競(jìng)買資格條件的,均可通過(guò)電子交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
(一)交納足額競(jìng)買保證金；
(二)存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買上述地塊：
*、偽造公文騙取用地行為；
*、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
*、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；
*、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；
*、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款;
*、未履行完畢生效法律文書確定的相關(guān)義務(wù)的失信被執(zhí)行人的；
*、存在其它被禁止競(jìng)買土地行為的。
五、競(jìng)買保證金
(一)該宗地競(jìng)買保證金為人民幣***萬(wàn)元。
(二)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前登錄惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“電子交易系統(tǒng)”)獲取競(jìng)買保證金支付賬號(hào)。
(三)競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《競(jìng)買保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
六、競(jìng)買申請(qǐng)
本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競(jìng)買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。如對(duì)聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人資質(zhì)時(shí)，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競(jìng)買資格條件。
本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查。競(jìng)買申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買保證金即獲得競(jìng)買報(bào)價(jià)權(quán)限。
七、競(jìng)買人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)
競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競(jìng)買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競(jìng)買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。
八、確定成交候選人
本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)掛牌，采取“價(jià)高者得”方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起*個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對(duì)競(jìng)買資格進(jìn)行審查。我局將于*個(gè)工作日確定符合競(jìng)買資格的成交候選人為競(jìng)得人(成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》)。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
(一)《競(jìng)買申請(qǐng)書》(加蓋公章)；
(二)《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》(加蓋公章)；
(三)《競(jìng)買保證金到賬通知書》(加蓋公章)；
(四)競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件(加蓋公章)；
(五)申請(qǐng)競(jìng)買人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件(加蓋公章)；
(六)法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公章)；
(七)授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；
(八)法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告(蓋公章)
(九)聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議(聯(lián)合競(jìng)買的提供)；
(十)競(jìng)買人及其控股股東不存在違法、違規(guī)、違約行為的承諾書。
十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同
競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得人確定通知之日起*個(gè)工作日內(nèi)與我局、交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
十一、競(jìng)買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款
簽訂交易合同，競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金按成交價(jià)的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競(jìng)買保證金不足以交納定金，不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價(jià)款，定金可抵作宗地成交價(jià)款。本項(xiàng)目只接受以人民幣繳交競(jìng)買保證金。
未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)原路退還，不計(jì)利息。
競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)付成交價(jià)款，競(jìng)得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價(jià)款手續(xù)：
(一)關(guān)于將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為土地成交價(jià)款的申請(qǐng)；
(二)惠州市非稅收入繳款通知；
(三)銀行端查詢繳稅憑證；
(四)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書；
(五)保證金到賬通知書；
(六)保證金轉(zhuǎn)賬憑證。
十二、成交價(jià)款支付方式及期限
土地成交價(jià)款須以人民幣支付,競(jìng)得人在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。
競(jìng)得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的*‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過(guò)**日的，土地出讓人可以解除合同并無(wú)償收回，已付定金歸出讓人，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人(或競(jìng)得人)有下列行為之一的，取消候選人資格(或競(jìng)得資格)，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人(或競(jìng)得人)還應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。
(一)不符合競(jìng)買資格條件的；
(二)提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；
(三)采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
(四)無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
(五)無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的。
十四、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，電子交易系統(tǒng)網(wǎng)站(登錄后查看)查詢。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。
(二)有意競(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘(可在網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖)。
(三)競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
(四)地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間
*、交付土地之日起*個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工(不可抗力原因除外)；
*、競(jìng)得人在簽訂出讓合同之日內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《交地確認(rèn)書》、《出讓合同》(正本)和地價(jià)款交款憑證等申請(qǐng)辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
(五)土地開發(fā)及使用規(guī)定
*、項(xiàng)目準(zhǔn)入要求：競(jìng)得人需按自來(lái)水廠項(xiàng)目規(guī)劃開發(fā)建設(shè)。
*、競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，必須按《規(guī)劃條件告知書》(案卷編號(hào)：**〔****〕***)規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。
*、上述用地需按規(guī)定落實(shí)綠色建筑相關(guān)要求。
*、交付條件和時(shí)間：該宗地按“凈地”條件(具備施工需求的通水、通電、通路，土地平整)網(wǎng)上掛牌出讓并交付土地。
(六)該宗地交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》(惠市政數(shù)〔****〕**號(hào))。
(七)掛牌出讓價(jià)款不含應(yīng)由競(jìng)得人繳納的契稅、印花稅等有關(guān)費(fèi)用，競(jìng)得人除繳交成交地價(jià)款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi)。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：惠州市自然資源局大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局
聯(lián)系地址：惠州市大亞灣區(qū)北澳大道*號(hào)
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話：****-*******
交易機(jī)構(gòu)：惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心
聯(lián)系地址：惠州市大亞灣區(qū)科技創(chuàng)新園創(chuàng)新大廈三樓
聯(lián)系人：李工、曾工
聯(lián)系電話：****-*******
注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及場(chǎng)所發(fā)布
*、中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)；
*、廣東省公共資源交易平臺(tái)；
*、惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心交易大廳的電子顯示屏；
數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路**號(hào)市民服務(wù)中心*號(hào)樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳*號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口。
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：****-*******
惠州市自然資源局大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局
****年*月*日
附表：網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)
| 土地 位置 |
掛牌編號(hào) |
用地編號(hào) |
土地 用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓 年限 |
開發(fā)程度 |
| 計(jì)算指標(biāo)用地面積(㎡) |
宗地使用權(quán)面積(㎡) |
容積率 |
建筑 密度 (%) |
綠地率(%) |
計(jì)容積率建筑面積(㎡) |
配套設(shè) 施要求 |
| 大亞灣西區(qū)南部塘橫片區(qū) |
********** |
****-**-** |
供水用地 |
**** |
**** |
登錄后查看* |
在方案中控制 |
≤**** |
/ |
**年 |
三通一平 |
