看樣服務(wù)：本拍品已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間提供信息咨詢及組織看樣
咨詢電話：*********** ***-********(喻經(jīng)理)
特別提醒：人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍前需仔細(xì)閱讀“最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》”，并自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢相關(guān)政策。受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得申請(qǐng)參與競(jìng)拍；申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍賣(mài)成交后，法院出具成交裁定書(shū)前，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，否則法院不予出具成交裁定書(shū)；買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
武漢市江岸區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在武漢市江岸區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/***/**)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：
*、位于武漢市青山區(qū)和平大道***號(hào)奧山世紀(jì)城**棟*單元****室的房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：青**********；建筑面積：***.**平方米；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；用途：成套住宅;
*、位于武漢市青山區(qū)和平大道***號(hào)奧山世紀(jì)城**棟*單元****室的房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：青**********；建筑面積：**.**平方米；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；用途：成套住宅;
*、位于武漢市青山區(qū)和平大道***號(hào)奧山世紀(jì)城**棟*單元****室的房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：青**********；建筑面積：**.**平方米；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；用途：成套住宅;
*、位于武漢市青山區(qū)和平大道***號(hào)奧山世紀(jì)城**棟*單元****室的房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：青**********；建筑面積：***.**平方米；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；用途：成套住宅。
評(píng)估價(jià)：共計(jì)人民幣*,***,***元，起拍價(jià)：*,***,***元，保證金：*,***,***元，增價(jià)幅度：**,***元(或其整數(shù)倍)。
(特別提示：變賣(mài)成交后不交納尾款的,保證金不予退還。)
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。(本院發(fā)布拍品，將根據(jù)拍品實(shí)際情況等綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費(fèi)用。) 三、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：有抵押，無(wú)租賃，空置狀態(tài)?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘小區(qū)門(mén)口為“奧山世紀(jì)城*公館”標(biāo)識(shí)，單元入口為“奧山世紀(jì)城*-*-* **#樓”經(jīng)核實(shí)與證載為同一物業(yè)。估價(jià)對(duì)象四套房屋覆蓋了**層整層，已打通形成一個(gè)整體，作為私人會(huì)所使用(現(xiàn)空置)，僅留一個(gè)出入口，入戶門(mén)遷移至緊鄰電梯口處，占用了部分電梯間公共區(qū)域。原始房屋格局進(jìn)行了改變，占用了公共走道、消防通道等部分公共區(qū)域，進(jìn)行了內(nèi)部功能布局改造，且自行搭建外挑增加使用面積。估價(jià)對(duì)象整體面積、布局與原始狀態(tài)發(fā)生了極大改變，后續(xù)需確認(rèn)區(qū)劃分割，四套房屋一并拍賣(mài)，過(guò)戶以證載登記信息為準(zhǔn)。本次拍賣(mài)不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)。因交易產(chǎn)生的相稅費(fèi)需自行到主管部門(mén)核實(shí)咨詢。自****年*月**日至****年*月**日，四套房屋欠繳物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)****.**元，物業(yè)水電氣費(fèi)用欠繳詳情可至相關(guān)物業(yè)自行核實(shí)咨詢，有關(guān)的欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
五、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。但被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自收到確權(quán)裁定送達(dá)之日起三十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款(非因買(mǎi)受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買(mǎi)受人應(yīng)在上述期限屆滿前向本院報(bào)告原因)。買(mǎi)受人逾期向本院申請(qǐng)退款的視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)，不予退還。有關(guān)的欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：尚無(wú)已查明的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人淘寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交確認(rèn)單生成之日起十個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：武漢市江岸區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，一案一賬戶賬號(hào)：*******************)。
*、未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***-***-****。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)主體為湖北省武漢市江岸區(qū)人民法院，本次拍賣(mài)標(biāo)的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其它中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣(mài)。本次拍賣(mài)不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。任何單位或個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無(wú)關(guān)。有競(jìng)買(mǎi)意向的，請(qǐng)直接與咨詢電話聯(lián)系。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話: ***-********，執(zhí)行局投訴電話：***********。
聯(lián)系地址：湖北省武漢市江岸區(qū)正義路**號(hào)。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***-********(李法官)
***-********、***********(喻經(jīng)理)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
武漢市江岸區(qū)人民法院
****年*月*日
