拍賣(mài)公告
注：拍賣(mài)標(biāo)的由我院負(fù)責(zé)騰退交付。拍賣(mài)過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過(guò)夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場(chǎng)收房”、“對(duì)接法院”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)競(jìng)買(mǎi)人支付高額傭金，以及其他擾亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)秩序的行為，請(qǐng)保留好相關(guān)證據(jù)，并及時(shí)向我院舉報(bào)，我院將積極聯(lián)合公安、住建、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門(mén)，堅(jiān)決依法打擊。舉報(bào)電話：****-********。
拍賣(mài)公告
紹興市柯橋區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在紹興市柯橋區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：紹興市柯橋區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：杭州市上城區(qū)(原江干區(qū))卓藍(lán)華庭*幢*單元****室的住宅房地產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝飾裝修)。建筑總層數(shù)為**層(含地下*層)，所在樓層為**層。房屋建筑面積為**.*平方米，土地使用權(quán)面積為**平方米，終止日期：****年*月*日。本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書(shū)為：(****)浙****訴前調(diào)確****號(hào)民事裁定書(shū)。
空間布局：三室一廳一廚一衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái)。室內(nèi)裝修具體情況如下:客廳：地面拋光磚(**×**)，內(nèi)墻面乳膠漆涂料，石材電視機(jī)背景墻，頂部乳膠漆，四周凹凸造型吊頂。廚房：與客廳之間有推拉玻璃門(mén)隔斷，地面拋光磚(**×**)，內(nèi)墻面貼瓷磚，頂部塑扣吊頂，有不銹鋼水槽、上柜和下柜。主臥室(南面)：木門(mén)，地面鋪設(shè)長(zhǎng)條實(shí)木地板，內(nèi)墻面乳膠漆涂料，頂部乳膠漆，有固定木柜。主臥室(南面)：木門(mén)，地面鋪設(shè)長(zhǎng)條實(shí)木地板，內(nèi)墻面乳膠漆涂料，頂部乳膠漆，有固定木柜。次臥室(北面)：木門(mén)，地面鋪設(shè)長(zhǎng)條實(shí)木地板，內(nèi)墻面乳膠漆涂料，頂部造型線條，有固定木柜。衛(wèi)生間：地面鋪設(shè)地磚(**×**)，內(nèi)墻面貼瓷磚，頂部塑扣吊頂，配有盥洗臺(tái)、蹲便器。陽(yáng)臺(tái)：衛(wèi)生間：地面鋪設(shè)地磚(**×**)，頂部乳膠漆，配有盥洗臺(tái)。
占有使用情況：有，現(xiàn)由被執(zhí)行人居住，自確權(quán)裁定書(shū)送達(dá)給買(mǎi)受人之日起*個(gè)月內(nèi)交付給買(mǎi)受人。
特別說(shuō)明：據(jù)了解，截止****年*月*日，尚欠物業(yè)費(fèi)***.**元，具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)物業(yè)公司咨詢(xún)，欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看(簡(jiǎn)：中瑞信法服)在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排)，如無(wú)人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。預(yù)約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索******，可進(jìn)行自助預(yù)約；咨詢(xún)聯(lián)系電話：***-***-****(中瑞信法服)。
三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：(一)拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
(二)關(guān)于戶(hù)口和學(xué)區(qū)問(wèn)題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T(mén)等相關(guān)單位了解，戶(hù)口遷入遷出等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。
(三)若存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門(mén)限制過(guò)戶(hù)的，需按相關(guān)部門(mén)要求整改后辦理的，由買(mǎi)受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無(wú)證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買(mǎi)受人承擔(dān)。
(四)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，(*)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣(mài)方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。
(*)可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。
競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解房屋的過(guò)戶(hù)登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶(hù)事宜。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于開(kāi)拍前三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值登錄后查看，各大登錄后查看充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
九、拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：紹興市柯橋區(qū)財(cái)政局非稅收入待清算專(zhuān)戶(hù)區(qū)法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)登錄后查看：浙江登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看營(yíng)業(yè)部(轉(zhuǎn)賬時(shí)若沒(méi)有瑞豐登錄后查看選項(xiàng)則選擇浙江農(nóng)信即可)，賬號(hào)：*********************)。
拍賣(mài)成交后的流程：(*)競(jìng)得者于交款截止日前繳納余款(買(mǎi)受人本人賬戶(hù)交入法院指定賬號(hào)，匯款時(shí)備注買(mǎi)受人姓名)并電話通知柯橋區(qū)人民法院****-********； (*)攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至柯橋區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心*號(hào)窗口簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；(*)等待案件承辦法官于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后的**個(gè)工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；(*)自行憑法院的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
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十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或者撤回拍賣(mài)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。對(duì)于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項(xiàng)，可以按照提示咨詢(xún)：
承辦人電話：****-********(咨詢(xún)標(biāo)的物公告未披露或未明確的信息)
咨詢(xún)電話 ：****-********(咨詢(xún)報(bào)名、競(jìng)拍、繳款等流程及操作性事項(xiàng))
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