特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣(mài)，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。競(jìng)買(mǎi)人如需咨詢(xún)，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢(xún)電話(huà)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)中不收取任何費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
湖南省張家界市中級(jí)人民法院
(第一次拍賣(mài)公告)
湖南省張家界市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在湖南省張家界市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：湖南省張家界市中級(jí)人民法院；主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看/**)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：桑植縣澧源鎮(zhèn)何家坪(桑植故事二期*#)****室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：湘(****)桑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積***.**㎡。]【詳見(jiàn)“房屋情況調(diào)查表”欄】
二、拍賣(mài)價(jià)格：該拍賣(mài)標(biāo)的物起拍價(jià)為人民幣：**.**萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元或其整倍數(shù)。
三、拍賣(mài)地點(diǎn)：淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)(機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：湖南省張家界市中級(jí)人民法院，主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，本次拍賣(mài)僅在淘寶網(wǎng)上公開(kāi)進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)；拍賣(mài)公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：
*、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買(mǎi)。
*、競(jìng)買(mǎi)人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托拍賣(mài)的，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始*個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)拍*個(gè)工作日前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買(mǎi)人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買(mǎi)。
*、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交標(biāo)的物保證金；但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。請(qǐng)于拍賣(mài)程序開(kāi)始前向本院提交免交保證金申請(qǐng)，經(jīng)本院確認(rèn)許可并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后，才能參與競(jìng)買(mǎi)。
*、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人(租賃人、共有人等)參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)最遲于拍賣(mài)期開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
*、與本標(biāo)的有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可向本院如實(shí)舉報(bào)。
五、拍賣(mài)方式：
*、本次拍賣(mài)適用線(xiàn)上報(bào)名，在拍賣(mài)平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣(mài)保留價(jià)。
*、拍賣(mài)開(kāi)始后，確定競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)程序時(shí)限內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的物由第一次出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。
*、競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)拍賣(mài)期結(jié)束。
*、設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)順延*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)(變賣(mài))平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
*、本次拍賣(mài)不接受線(xiàn)下報(bào)名。
*、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，線(xiàn)上支付競(jìng)買(mǎi)保證金。淘寶網(wǎng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人淘寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
*、重要提示：(一)、拍賣(mài)的保證金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此提示在規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
六、拍賣(mài)標(biāo)的物展示：本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣(mài)人(法院、輔拍)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片、調(diào)查等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審閱拍賣(mài)標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物以現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、咨詢(xún)、時(shí)間與方式：公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前一日止接受電話(huà)咨詢(xún)(上午*點(diǎn)-**點(diǎn)，下午**點(diǎn)**分-**點(diǎn)**分)，拍賣(mài)標(biāo)的物看樣展示時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間，標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘需提前申請(qǐng)預(yù)約。初步定于開(kāi)拍前三天實(shí)地看樣，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆耙惶鞊艽蜃稍?xún)電話(huà)或短信報(bào)名確認(rèn)(短信報(bào)名方式：姓名+標(biāo)的物名稱(chēng))，聯(lián)系電話(huà)：胡 ***********。看樣地為標(biāo)的物所在地。
八、【特別提醒注意】
*、調(diào)查：根據(jù)初步調(diào)查該標(biāo)的物可實(shí)地查勘。
*、費(fèi)用承擔(dān)：按照相關(guān)規(guī)定，被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買(mǎi)受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。拍賣(mài)標(biāo)的物所涉及的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、水、電、氣、管理費(fèi)、戶(hù)口遷移等相關(guān)受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定、均由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、過(guò)戶(hù)問(wèn)題：拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，買(mǎi)受人收到執(zhí)行裁定書(shū)之日起五日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相應(yīng)稅費(fèi)，涉及被執(zhí)行人的稅費(fèi)與本院確認(rèn)后由買(mǎi)受人代交并及時(shí)向本院申報(bào)，若未及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及申報(bào)稅費(fèi)，因此產(chǎn)生過(guò)戶(hù)不能的法律風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所有涉及的稅費(fèi)均由買(mǎi)受人自愿承擔(dān)。本院對(duì)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)及辦證不做保證，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因買(mǎi)受人問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶(hù)不能的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、拍賣(mài)成交：拍賣(mài)成交后，請(qǐng)?jiān)谄呷諆?nèi)將全部拍賣(mài)成交余款(扣除保證金后的余款)繳入本院以下指定賬戶(hù)，逾期未繳納視為悔拍。在付款時(shí)備注(****)湘**執(zhí)**號(hào)案件成交余款。
賬戶(hù)名稱(chēng)：湖南省張家界市中級(jí)人民法院執(zhí)行工作局
開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看
賬號(hào)：************************
并在尾款繳納后十個(gè)工作日內(nèi)本人或本人和委托人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到本院(湖南省張家界市中級(jí)人民法院執(zhí)行局)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書(shū)》和辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。
*、交付：有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣(mài)標(biāo)的物信息與本次司法拍賣(mài)披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。但拍賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)整。成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。如被執(zhí)行人在規(guī)定期限不遷出房屋，本院將強(qiáng)制騰房，拍賣(mài)標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如標(biāo)的物系在建工程未完工的，標(biāo)的物交付不代表可以立即交付使用。如交付時(shí)標(biāo)的物已被破壞，買(mǎi)受人可向破壞的人員追償相關(guān)損失。
*、裝修問(wèn)題：標(biāo)的物如已裝修，本次拍賣(mài)包含門(mén)、窗等不可移動(dòng)的室內(nèi)外裝飾裝修，不包含可移動(dòng)家具、家電以及內(nèi)放物。具體裝修裝飾物品最終以法院解釋為準(zhǔn)。
*、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部稅、費(fèi)等費(fèi)用。
九、公平競(jìng)拍規(guī)則：拍賣(mài)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買(mǎi)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)，不得操縱、壟斷競(jìng)買(mǎi)價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十、潛在競(jìng)拍風(fēng)險(xiǎn)：拍賣(mài)人(法院)根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)結(jié)束前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。拍賣(mài)成功后，因解決法律等爭(zhēng)議，法院有權(quán)暫緩成交確認(rèn)、移交、撤銷(xiāo)網(wǎng)拍成交確認(rèn)等，因此而超出原成交、標(biāo)的物交付時(shí)間及網(wǎng)拍不成交致使競(jìng)拍失去其它交易機(jī)會(huì)，系司法拍賣(mài)的法律風(fēng)險(xiǎn)，人民法院不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任由此并不發(fā)生拍賣(mài)款的扣減、國(guó)家賠償?shù)取?/p>
十一、異議時(shí)限：對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十二、悔拍規(guī)則：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十三、銀行充值提示:司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其拍賣(mài)保證金、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付拍賣(mài)保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的物詳情，標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn)，公告內(nèi)容、照片等僅供參考，標(biāo)的物以交接時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-******* 淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
法官電話(huà)：庹***********
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看 咨詢(xún)看樣電話(huà)：胡***********
聯(lián)系地址：湖南省張家界市永定區(qū)西溪坪街道老院子旁中級(jí)人民法院執(zhí)行局
湖南省張家界市中級(jí)人民法院
二〇二五年五月二十二日
拍品的貸款須知：(*)競(jìng)買(mǎi)人需貸款融資的，可在競(jìng)拍前自行向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，與本院無(wú)關(guān)。(*)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后，必須依照《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行賬戶(hù)。(*)因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時(shí)發(fā)放貸款的，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》確定的交款期限全額支付價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。
貸款可咨詢(xún)銀行：
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谷經(jīng)理***********、丁經(jīng)理***********
