廣東省徐聞縣人民法院
關(guān)于拍賣位于徐聞縣徐城街道東方四路***號天潤清華園商住樓三期*、**、**號樓商業(yè)*****鋪
(第二次拍賣公告)
廣東省徐聞縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在廣東省徐聞縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名:廣東省徐聞縣人民法院,法院主頁網(wǎng)址:登錄后查看)--參見全國法院頁面登錄后查看)現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人登錄后查看名下位于徐聞縣徐城街道東方四路***號天潤清華園商住樓三期*、**、**號樓商業(yè)*****鋪【產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)徐聞縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋建筑面積：**.**】。
評估價(詢價)：******元，起拍價:******元，保證金*****元，增價幅度：****元。
二、有意競買者自行前往拍賣標(biāo)的所在地察看或聯(lián)系司法輔助機(jī)構(gòu)(廣東華士德(深圳)拍賣行有限公司，電話：***********)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
五、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
*、經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，本標(biāo)的物有實(shí)際經(jīng)營者，但至今未收到相關(guān)租賃合同及其他優(yōu)先權(quán)申報資料，具體租賃情況不詳，是否需要騰退，待成交后再依據(jù)實(shí)際情況處理；如確實(shí)存在租賃關(guān)系，按“買賣不破租賃”原則處理，該租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)由買受人承繼。
*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。水、電、煤等戶名變更手續(xù)亦買受人自行辦理。
*、標(biāo)的物在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的稅、費(fèi)、金等一切費(fèi)用(包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金、房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用；有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)；以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用等)由買受人自行負(fù)擔(dān)，
*、公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為不動產(chǎn)管理部門登記的面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。
*、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，無正當(dāng)理由，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。因再行拍賣造成的差價及費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)賠償責(zé)任，其款項(xiàng)從保證金中扣除。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無優(yōu)先購買權(quán)人申報。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣未成交的,競買人鎖定的保證金自動解鎖,鎖定期間不計利息;拍賣成交的,拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息,競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交確認(rèn)單生成之日起十個工作日內(nèi),由競得者全額繳入法院指定賬戶(戶名:徐聞縣人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號: *******************)。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十一、依照法釋(****)**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其它未盡事宜,請向拍賣人咨詢竟拍流程指引：登錄后查看。
法院咨詢電話:****-*******
咨詢拍賣標(biāo)的及看樣電話：***********
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徐聞縣人民法院
二〇二五年五月十五日
