安溪縣人民法院關(guān)于第一次拍賣
漳州開(kāi)發(fā)區(qū)南濱大道***號(hào)富山濱
海明珠**幢一單元***室房產(chǎn)的公告
福建省泉州市安溪縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省安溪縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：安溪縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、漳州開(kāi)發(fā)區(qū)南濱大道***號(hào)富山濱海明珠**幢一單元***室房產(chǎn)。
該標(biāo)的物位于漳州開(kāi)發(fā)區(qū)南濱大道***號(hào)富山濱海明珠**幢一單元***室房產(chǎn)。建筑面積：***.** ㎡;宗地面積：*****㎡;房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：***.**㎡;專有建筑面積：***.*㎡。用途為：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；用途：法定及實(shí)際用途均為住宅；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；竣工時(shí)間：****年** 月** 日；土地使用期限至**** 年** 月** 日止。房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：閩(****)漳州開(kāi)發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。樓棟總層數(shù)為*層，估價(jià)對(duì)象住宅位于第*-*層，層高均約*.*米，一層部分挑高*.*米；該房產(chǎn)毛坯未裝修。外墻面為瓷磚，房產(chǎn)戶型為雙拼別墅西邊套，室內(nèi)布局為五房二廳一餐廳一廚三衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)一露臺(tái)。南北朝向，通風(fēng)狀況較好，采光較充足。本次拍賣不包括可移動(dòng)家具、家電及設(shè)備。(詳情請(qǐng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告)
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元,增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)事先確定其參與競(jìng)拍時(shí)在“法拍房”所在地具有購(gòu)房資格(在競(jìng)拍前自行向相關(guān)職能部門充分咨詢、了解，拍賣人對(duì)購(gòu)房資格不予審查)。若因限購(gòu)政策導(dǎo)致撤拍、悔拍、過(guò)戶受限等情況，競(jìng)買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒(méi)收保證金、罰款、拘留等。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向安溪縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到安溪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(如：不能過(guò)戶、不能取得拍賣物、不能辦理權(quán)屬證書、撤銷拍賣、不退保證金等不利的后果)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托明泉法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，明泉法服聯(lián)系電話：***********。(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由明泉法服統(tǒng)一安排)。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。對(duì)于拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.本次拍賣事項(xiàng)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
拍賣成交后，以現(xiàn)狀交付管理使用，交付管理使用所產(chǎn)生的稅費(fèi)等支出費(fèi)用，均由買受人自行解決承擔(dān)，拍賣法院不負(fù)責(zé)該部分費(fèi)用。
*.拍賣成交后，法院只有向競(jìng)買人提供以下文書：拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競(jìng)買成交后，拍賣人通知提取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
*.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)(公告注銷土地房產(chǎn)證)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)，產(chǎn)生的稅費(fèi)等均由買受人自行負(fù)擔(dān)，拍賣法院不負(fù)責(zé)該部分費(fèi)用。拍賣成交后若房產(chǎn)因特殊原因超過(guò)六個(gè)月無(wú)法移交，經(jīng)買受人申請(qǐng)并經(jīng)法院許可，可撤回退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其經(jīng)濟(jì)損失。法院不負(fù)責(zé)學(xué)位及落戶問(wèn)題,請(qǐng)競(jìng)買人參拍前咨詢相關(guān)職能部門。
*.為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
七、標(biāo)的物過(guò)戶、登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均請(qǐng)買受人自行到相關(guān)部門咨詢了解，由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，由買受人負(fù)擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。本院不負(fù)責(zé)解決處理過(guò)戶和學(xué)位問(wèn)題。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月**日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告前無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：安溪縣人民法院 ，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、拍賣成交后法院有*個(gè)月的騰空期限。若六個(gè)月內(nèi)無(wú)法騰空移交拍賣房產(chǎn)的，買受人可以申請(qǐng)撤銷拍賣。若拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣按揭貸款事宜。*.買受人如需了解自身征信情況和辦理拍賣貸款可前往登錄后查看，咨詢電話：****-********，***********，聯(lián)系人：鄭經(jīng)理，地址：安溪縣城廂鎮(zhèn)建安大道***號(hào)登錄后查看大廈。*.買受人如需了解自身征信情況和辦理拍賣貸款可前往登錄后查看，咨詢電話：****-********，***********，聯(lián)系人：李經(jīng)理，地址：安溪縣鳳城鎮(zhèn)河濱南路***號(hào)(登錄后查看)。該銀行非本院指定合作銀行，買受人也可向其他銀行了解貸款事項(xiàng)。
買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因買受人自身原因造成貸款受阻無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清拍賣款項(xiàng)的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話：*********** ****-********。
監(jiān)督電話：****-********。
聯(lián)系地址：安溪縣人民法院執(zhí)行局
網(wǎng)址：詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)
(登錄后查看)”上查詢。
安溪縣人民法院
二〇二五年五月八日
