經(jīng)三亞市人民政府批準(zhǔn),三亞市自然資源和規(guī)劃局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： |
三亞市中心城區(qū)控規(guī)****-**-**地塊 |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
三亞市中心城區(qū)控規(guī)****-**-**地塊 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
*****.** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
*****萬元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 起始價(jià)： |
*****萬元 |
加價(jià)幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時(shí)間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時(shí)間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： (一)競買人資格范圍：凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織(法律另有規(guī)定的除外)均可申請(qǐng)參加競買，申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。個(gè)人不得參加本次競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。本地塊不接受外資控股企業(yè)參與競買。競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須至少具備以下一個(gè)條件：*.《財(cái)富》雜志世界***強(qiáng)；*.中國企業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國企業(yè)家協(xié)會(huì)公布的中國企業(yè)***強(qiáng)，或全國工商聯(lián)中國民營企業(yè)***強(qiáng)；*.國內(nèi)主板上市公司；*.具有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)(提供項(xiàng)目相關(guān)報(bào)建或竣工驗(yàn)收備案資料)。同時(shí)，競買人須出具書面承諾：如競得該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃的相關(guān)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。該宗地競買人資質(zhì)由三亞市天涯區(qū)人民政府初審。三亞市天涯區(qū)人民政府出具初審文件的截止時(shí)間為****年 * 月 ** 日。 具有下列行為的法人、自然人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌： *.在三亞市范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的； *.在三亞市有閑置土地、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時(shí)糾正的。 (二)該宗地競買保證金為人民幣*****萬元整(即掛牌出讓起始價(jià)的**%)。 競買人競得該宗地使用權(quán)，簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后，其所繳納的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的成交價(jià)款。競得人應(yīng)自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的期限支付土地出讓金。合同約定一次性繳納土地出讓金的，應(yīng)從土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性繳納完全部土地出讓金；合同約定分期繳納土地出讓金的，分期繳納期限不得超過合同簽訂之日起*年，首次繳納比例不得低于全部土地出讓金的**%，并按規(guī)定繳納利息。逾期未付清土地出讓金的，土地行政主管部門有權(quán)依法解除合同，并由競得人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 (三)交易資料獲取方式 本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：登錄后查看:****)查看和打印。 (四)競買申請(qǐng)方式 本次交易活動(dòng)競買申請(qǐng)環(huán)節(jié)采取線上方式進(jìn)行，有意向的競買人可登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”提交競買申請(qǐng)，按要求上傳競買申請(qǐng)相關(guān)文件，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。 競買申請(qǐng)時(shí)間：****年 * 月 **日**時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分(以“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)。 (五)競買保證金 競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時(shí)間前*個(gè)工作日送達(dá)，競買人應(yīng)審慎注意。 競買保證金到賬截止時(shí)間為：****年*月**日**時(shí) **分。 (六)資格確認(rèn) 競買資格審核開始后，出讓人在*個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競買申請(qǐng)文件審核。競買人提交競買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。 競買人的競買申請(qǐng)文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”自動(dòng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。 競買資格審核時(shí)間：****年*月**日**時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分。 個(gè)人不能參與競買住宅用地。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看:****) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看:****) 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****年**月**日 **時(shí)**分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看:****) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: 三亞市中心城區(qū)控規(guī)****-**-**地塊 號(hào)地塊:****年**月**日 **時(shí)**分 至 ****年**月**日 **時(shí)**分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)： (一)風(fēng)險(xiǎn)提示 *.瀏覽器請(qǐng)使用谷歌瀏覽器或***安全瀏覽器，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。 *.競買人持**數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競買人應(yīng)妥善保管**數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。 *.競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。 *.競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)發(fā)布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)截止時(shí)間前最后*分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)的，其后果由競買人自行承擔(dān)。 (二)確定競得人原則 *.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)并符合競買條件，確定該競買人為競得人。 *.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)的，確定出價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競得人，報(bào)價(jià)相同的，確定先提交報(bào)價(jià)者為競得人。 *.在掛牌期限內(nèi)無人應(yīng)價(jià)或者競買人報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或不符合其他條件的，不確定競得人。 *.在掛牌期限截止前仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買人要求報(bào)價(jià)的，則對(duì)掛牌宗地進(jìn)行線上競價(jià)，出價(jià)最高且不低于底價(jià)者為競得人。 *.本次競買活動(dòng)進(jìn)行線上報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。 *.成交價(jià)款含耕地占用稅，其他相關(guān)稅費(fèi)由競得人按規(guī)定繳納。 *.該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。出讓公告一經(jīng)發(fā)布不得隨意更改，出讓公告或須知內(nèi)容確需調(diào)整修改的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。 *.交易業(yè)務(wù)咨詢。 聯(lián)系電話：******** ******** 聯(lián)系人：趙先生(***********)、金先生(***********) 查詢網(wǎng)址：登錄后查看 ****.******.***.**/******/ 登錄后查看 登錄后查看:****/ 登錄后查看證書辦理咨詢。 辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心 辦理地址：海口市國貿(mào)大廈*座*棟一樓海南省數(shù)字證 書認(rèn)證中心、三亞市政務(wù)服務(wù)中心**、**號(hào)窗口 咨詢電話：****-******** 證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：登錄后查看
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶： 聯(lián)系地址：海南省三亞市河?xùn)|路***號(hào) 聯(lián) 系 人：唐榕 聯(lián)系電話：****-******** 開戶單位：三亞市自然資源和規(guī)劃局 開戶銀行：/ 開戶賬號(hào)：/
三亞市自然資源和規(guī)劃局
