呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院關(guān)于第一次拍賣扎蘭屯市向陽(yáng)辦星光社區(qū)房產(chǎn)的公告
呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在海拉爾區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***//****/**——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于扎蘭屯市向陽(yáng)辦星光社區(qū)房產(chǎn)，建筑面積：**.**平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蒙(****)扎蘭屯市不動(dòng)產(chǎn)第*******號(hào)，土地性質(zhì)：劃撥，用途：住宅，所在層數(shù)：*層，房屋總樓層：*層，自建房。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回拍賣。
議價(jià)：*****.**元，起拍價(jià)：*****.**元，保證金：****.**元，增價(jià)幅度：***.**元。
特別說(shuō)明：
*、競(jìng)買人須自行到房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、土地部門核實(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競(jìng)買后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)事宜；
*、競(jìng)買成功后，成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書送達(dá)給買受人后即視為交付拍賣標(biāo)的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達(dá)協(xié)助過(guò)戶的協(xié)助執(zhí)行通知書；
*、該標(biāo)的物由雙方當(dāng)事人議價(jià)，屋內(nèi)具體情況不詳，若拍成默認(rèn)為買受人已知房屋瑕疵，須買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；
*、該標(biāo)的物是否存在租賃情況不詳，因買賣不破租賃，如有租賃，競(jìng)買后無(wú)法實(shí)際占有房產(chǎn)，須買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；
*、該標(biāo)的物存在抵押情況，需先解除抵押再過(guò)戶；
*、標(biāo)的物圖片、公告、須知僅供參考，有意競(jìng)拍人請(qǐng)審閱評(píng)估報(bào)告，標(biāo)的狀況以實(shí)地勘驗(yàn)時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
*、請(qǐng)競(jìng)買人參與競(jìng)拍前至稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)該標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)情況；被執(zhí)行人未主動(dòng)繳納賣方稅費(fèi)的情況下買受人需進(jìn)行墊付，因此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系買受人可另訴主張；
*、若拍賣結(jié)束后，被執(zhí)行人不配合騰房的，需法院強(qiáng)制執(zhí)行騰房，房產(chǎn)交接時(shí)間會(huì)相應(yīng)延長(zhǎng)，強(qiáng)制騰房過(guò)程中產(chǎn)生的開(kāi)鎖、公證、搬家、物品存儲(chǔ)等費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。為提高騰房效率，前述費(fèi)用由買受人先行墊付，后續(xù)可另行向相應(yīng)主體主張；
**、本公告自發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)*日即視為拍賣通知已向拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人等送達(dá)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)開(kāi)始前一天接受咨詢(節(jié)假日除外)，并組織有意者實(shí)地看樣或自行實(shí)地看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。但能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；基于標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始五日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，開(kāi)戶行號(hào)：************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄登錄后查看余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****－*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
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網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢、看樣電話：***********(趙先生)
法院咨詢電話：****-*******(王法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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呼倫貝爾市海拉爾區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
