湖北省宜昌市葛洲壩人民法院將于****年*月*日上午**時至****年*月*日上午**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位于湖北省宜昌市伍家崗區(qū)城東大道***號*棟***號的一宗商業(yè)房地產(chǎn)，該房建成于****年，鋼混結構，所在樓層*/**，不動產(chǎn)證書號為鄂(****)宜昌市不動產(chǎn)權第*******號，建筑面積***.**平方米，地類用途為批發(fā)零售用地，使用權類型為出讓，土地終止日期為****年*月**日止，規(guī)劃用途為商業(yè)。該房屋目前空置，用于堆放雜物。
評估價：*******.**元，起拍價：*******元，保證金：******元，競價加價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。
三、網(wǎng)絡司法拍賣的競價時間不少于**小時。競價程序結束前*分鐘無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發(fā)的一切責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、本標的物現(xiàn)狀：拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發(fā)的一切責任。
七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競買人必須具備房產(chǎn)所在地購房資格。在報名參加競買前應向本院提交具備購房資格及自愿承擔法律后果的書面承諾函；未提交書面承諾函直接報名的，視為承諾。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，依法承擔賠償責任。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款及法院審核買受人提交的具備購房資格的證明材料后，自收到法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書之日起三十日內(nèi)到相關主管部門進行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)[如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或者自身原因(不符合有關房地產(chǎn)調(diào)控政策條件)不能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等風險和后果，由買受人自行承擔]。
拍賣標的過戶、轉移等產(chǎn)生的稅費等費用由法定負擔主體承擔，無法確定負擔主體的由買受人承擔，具體費用請被執(zhí)行人、意向競買人向主管稅務機關咨詢相關稅費數(shù)額，與本院無涉。被執(zhí)行人與買受人應在拍賣成交后三十日內(nèi)，申辦不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)。被執(zhí)行人怠于申報或無力承擔不動產(chǎn)過戶應納稅費的，由買受人先行墊付。買受人墊付后十日內(nèi)，憑稅務機關出具的《房產(chǎn)、土地權書變更納(免)稅信息反饋單》及發(fā)票復印件、稅票復印件向執(zhí)行法院申請退還已墊付稅費。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日(公告發(fā)出后*日)前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看；戶名：葛洲壩人民法院；賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
上述標的物網(wǎng)絡司法拍賣事項，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：網(wǎng)拍輔助機構-登錄后查看 丁經(jīng)理：***********。
法院監(jiān)督電話：****-*******。
聯(lián)系地址：宜昌市沿江大道*號。
淘寶技術咨詢電話：***-***-****。
湖北省宜昌市葛洲壩人民法院
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