潮州市湘橋區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在潮州市湘橋區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：潮州市湘橋區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：潮州市潮州大道路與外環(huán)北路交匯處西北側(cè)宏天廣場二十一幢四梯****號房【不動產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)潮州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：***.**㎡】
評估價：******元 起拍價：******元
保證金：*****元 增價幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“展唐助拍”自助預(yù)約看樣。聯(lián)系人： 林同志，聯(lián)系方式：****-*******。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決，本院不負(fù)責(zé)有關(guān)戶口遷移等問題。本標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，因有居住或尚未清退情況，故拍賣后存在延遲交付房屋的風(fēng)險。本次拍賣標(biāo)的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險，本院對此不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶和移交產(chǎn)生的風(fēng)險，均由買受人自行承擔(dān)。競買人參與競買之前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔(dān)，法律法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費由買受人承擔(dān)繳納。辦理水、電、氣等戶名變更所需費用由買受人承擔(dān)。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費由買受人承擔(dān)。對拍賣房地產(chǎn)能否辦理相關(guān)登記手續(xù)、稅費欠費繳納以及辦理時間等情況，由競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，本院不作該等手續(xù)的任何承諾。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬、狀況、性質(zhì)等有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于本公告之日起十五日依法向本院提出，未提出的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、競得者須在拍賣成交之日起十日內(nèi)繳納拍賣成交尾款(拍賣成交價扣除保證金后的余款)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位名稱：潮州市湘橋區(qū)人民法院 ；
開戶行：登錄后查看 ；
賬號：**************************；
填寫繳款單時請在備注中注明本案執(zhí)行案號[(****)粵****執(zhí)***號拍賣款]。
(為即時到賬，請通過銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：展唐助拍***-***-****
聯(lián)系人：林小姐 ****-*******
監(jiān)督電話：****–*******
聯(lián)系地址：廣東省潮州市湘橋區(qū)人民法院執(zhí)行局(潮州市新洋路***號)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
潮州市湘橋區(qū)人民法院
二〇二五年五月六日
