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拍賣公告

重慶市南岸區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)，在重慶市南岸區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(網(wǎng)址：登錄后查看；用戶名：重慶市南岸區(qū)人民法院)對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：武隆縣仙女山鎮(zhèn)銀杏大道 **號**-*幢負*-*號

據(jù)評估報告記載：房屋建筑面積/套內(nèi)面積：詳見評估報告。(標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整)；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；房屋用途：商服用房；土地用途：批發(fā)零售用地；權(quán)利限制:有查封，部分有抵押；土地使用權(quán)類型：出讓；土地使用權(quán)終止日期：****-*-**；其他詳情見附件*《評估報告》。(本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。)

注：*、本院執(zhí)行中了解到，個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請您謹慎對待，以防上當受騙。

*、所拍賣的標的包含房屋正常使用下不可分割的共用設備設施，室內(nèi)固定裝飾裝修，不包含可移動的家具電器、債權(quán)債務，特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

*、據(jù)評估報告記載：以下房屋使用狀態(tài)為部分空置、部分清水、部分用作洗衣房、部分辦公使用、部分用作物品存放。據(jù)實勘人員了解到關于房屋物業(yè)收費標準按照商業(yè)*元/平，住宅*.*元/平計算，相對應的房屋物業(yè)欠費詳情咨詢物業(yè)公司，具體以實際情況為準。對本標的物的其他欠費情況請意向競買人自行了解并承擔相應風險，如物業(yè)管理費、水電氣費等均由買受人自行承擔。物業(yè)電話：***********。

*、據(jù)評估報告記載：拍賣對象*-**均位于同一小區(qū)，物業(yè)名稱為“七色天街”，物業(yè)類型為商住樓，其中標的*-**，**-**所在建筑物共*層，其余拍賣房屋所在建筑物共*層；標的**-**、**-**均存在打通使用的情況，該房屋若涉及標的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

*、據(jù)評估報告記載及現(xiàn)場查勘，部分門牌號與證載坐落不一致，現(xiàn)場門牌號部分未懸掛門牌。本次拍賣標的物坐落確定是在申請方和被執(zhí)行方的指認下，結(jié)合平面圖紙共同確定的，本次拍賣按照證載坐落進行描述，意向競買人詳情見《評估報告》。

評估價：詳見拍賣清單，起拍價：詳見拍賣清單，保證金：詳見拍賣清單，增價幅度:**** 元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、看樣的時間與方式：本院已委托重慶助拍信息技術有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由重慶助拍信息技術有限公司安排分時段單獨看樣)，聯(lián)系電話：***-********、***-*******亦可登錄**助拍官網(wǎng)登錄后查看或關注“**助拍”微信公眾號完成自助預約。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能：在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

四、拍賣方式：本次拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價。至少一人報名且出價不低于起拍價的，拍賣成交。競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標的物。

五、特別提示：

(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產(chǎn)：*.負責執(zhí)行的人民法院；*.網(wǎng)絡服務提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

(二)委托他人代為競買的，應在開拍五天前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認后方能進行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按相關規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

(三)多人聯(lián)合競買標的物的應于開拍七天前向本院提交合法有效的證明及相關材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。

(四)本院不能保證拍賣財產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競買人務必于拍賣日前親自對該標的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。

(五)拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

(六)拍賣成交的，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

(七)標的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費、土地出讓金由買賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。應由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費，對本標的物的其他欠費情況，如水電氣費、物業(yè)管理費、等均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢！競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解。

(八)拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。

六、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍七天前與本院聯(lián)系。

七、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后**小時內(nèi)退還或解凍。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在*日內(nèi)付清(開戶單位：重慶市南岸區(qū)人民法院；開戶行：工商銀行重慶南坪支行；賬號：*******************)。

八、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

九、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。

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本院監(jiān)督電話：***-********

本院地址：重慶市南岸區(qū)天文街道廣福大道**號

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重慶市南岸區(qū)人民法院

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