濟寧高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關于變賣山東省濟南市鋼城區(qū)鋼都大街**號*號樓西****號商業(yè)性質房產(chǎn)的公告
濟寧高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在濟寧高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：濟寧高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標的：山東省濟南市鋼城區(qū)鋼都大街**號*號樓西****號商業(yè)性質房產(chǎn)
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元，評估價：******元。
(一)、房產(chǎn)基本信息
| 坐落 |
用途 |
建筑面積(㎡) |
所在樓層/總樓層 |
建筑結構 |
建成年代 |
| 鋼都大街**號*號樓西**** |
商業(yè)服務 |
***.** |
**/地上**層、地下*層 |
鋼混 |
****年 |
(二)拍賣對象土地基本狀況
*、四至：所在項目用地現(xiàn)狀四至為東至沃商悅府小區(qū)、內(nèi)部道路，南至鋼都大街，西至育才路，北至鐵流路。
*、形狀：拍賣對象所在項目土地形狀為多邊形。
*、開發(fā)程度：宗地外“七通”(通路、通電、通訊、通上水、通下水、通熱力、通燃氣)，宗地內(nèi)建筑物已建成。
(三)建筑物基本狀況
*、設施設備：拍賣對象所在樓棟管道通暢，水衛(wèi)、電照、電梯、消防等設備運轉正常。
*、裝飾裝修
外墻仿石涂料；電梯廳為燈池吊頂，瓷磚地面及墻面；*處消防樓梯，水泥踏步，不銹鋼欄桿及扶手；
(四)區(qū)位狀況
*、位置狀況
鋼都大街與育才路交叉口東北側，山東省濟南市萊鋼高級中學北側，距離鋼城區(qū)人民政府約*公里?？倢訑?shù)為**層(地上層數(shù)**層、地下層數(shù)*層)，拍賣對象所在樓層為第**-**層。
*、交通狀況
(*)附近有鋼城***路、鋼城****路、鋼城****路、萊蕪****路、萊蕪****路、鋼城***路、鋼城***路、鋼城***路等多路公交車經(jīng)過并在附近設有站點，距離最近的公交站點(從一托幼中心)約***米。
(*)拍賣對象所在區(qū)域內(nèi)交通路網(wǎng)較發(fā)達，區(qū)域內(nèi)有鋼都大街、鐵流路、雙泉路、友誼大街等交通型、混合型道路。
(*)設有地上停車位。
(*)附近道路無交通管制。
*、外部配套設施狀況
(*)基礎設施狀況
區(qū)域內(nèi)基礎設施達到“七通”配套(通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃氣、通熱力)。
(*)公共配套設施狀況
有登錄后查看、登錄后查看、中國銀行、登錄后查看、交通銀行、登錄后查看等金融設施；有山東省濟南市萊鋼高級中學、濟南市鋼城區(qū)友誼路小學等教育配套；有萊蕪平安醫(yī)院、濟南市第八人民醫(yī)院等醫(yī)療配套。
*、周圍環(huán)境狀況
(*)商業(yè)繁華度
周邊有登錄后查看、金茂廣場、恒薈城等商業(yè)配套；有萊鋼電子辦公樓、黃金大樓、德寶大廈等商務配套。
(*)居住成熟度
周邊有沃商悅府小區(qū)、恒薈城、金都小區(qū)、高城商住小區(qū)、梅花園等住宅小區(qū)。
(*)自然環(huán)境
拍賣對象附近有大汶河濕地公園，區(qū)域內(nèi)無明顯大氣、噪音、水體污染。
(*)人文環(huán)境
拍賣對象周邊商業(yè)、辦公較集中，人流量大，治安狀況較好。
(*)景觀環(huán)境
拍賣對象周邊道路兩旁有綠化。
二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話：****-******* ***********
(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。
有意者請自行看樣，法院無統(tǒng)一安排。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門(如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*.標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。
五、其他相關條件
*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
*．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關部門查詢并處理。
*．標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體承擔，具體費用請競買人至相關單位查詢。
拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。
六、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告后七個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“ (****)魯****執(zhí)恢**號山東省濟南市鋼城區(qū)鋼都大街**號*號樓西****號商業(yè)性質房產(chǎn)拍賣余款?！?/p>
戶名：濟寧高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
帳號：*******************
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢、監(jiān)督電話：****-******* ***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址： 山東省濟寧高新區(qū)山河路與蓼河路交匯處濟寧高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行局。
司法拍賣輔助機構：登錄后查看 ***********。
山東司輔客服電話：***-***-****
競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
濟寧高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
二*二五年五月十二日
