陽曲縣人民法院將于****年*月*日**時起**日內(nèi)(競價周期與延時除外)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上對以下標的進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：山西省轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)學府產(chǎn)業(yè)園電商街中心街*號*幢*層房產(chǎn)
變賣價：*******.**元，變賣預繳款：*******.**元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至變賣期開始前一天止(工作日)接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合房地產(chǎn)所在地的政府限購政策。競買人(含自然人、法人、其他組織)可以委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人必須繳納等同于標的變賣價全款金額的“變賣預繳款”后，才能取得競買資格。競買人委托他人競買的，競買人(委托人)與被委托人須在變賣期開始前*個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺，才能以被委托人信息報名參加競買，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為被委托人本人行為。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、變賣方式：設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可出價，自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束。
五、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在**小時競價程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、特別提醒：標的以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相關(guān)部門查詢了解標的的全面情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。
競買人需詳細咨詢拍賣標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。競拍人為自然人的,其家庭或個人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴?含商辦類)的相關(guān)要求(其家庭符合當?shù)叵拶徴叩?，?yīng)當由家庭中具備當?shù)刭彿抠Y格者參加競買)，否則由其自行承擔房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。
七、標的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電、維修基金等欠費請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，所欠費用由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，本院不承擔一切責任。標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。標的以現(xiàn)狀交付，并且拍賣成交后不做現(xiàn)場交付，執(zhí)行裁定書送達時即視為已交付買受人。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣公告公示**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、本標的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿*日視為已通知。
十一、變賣期開始前，競買人必須繳納等同于標的變賣價全款金額的“變賣預繳款”，變賣預繳納不支持直接轉(zhuǎn)賬給本院，可通過以下兩種方式繳納(均需在電腦端操作)：
*、先通過銀行卡充值到支付寶，再進行繳納，具體步驟可查看：***.******.***/*******/******/***************?***=*****.*******.******.*.**************&**_****=**。
*、直接用銀行卡網(wǎng)銀繳納。不同銀行的支付額度不同，銀行具體限額查看：***.******.***/*******/******/**-**********-**_*******?***=*****.*******.******.*.**************。
如果銀行單筆支付額度足夠，可選擇方式*；如果銀行單筆支付額度不夠，但是單日支付額度夠，可選擇方式*。
十二、變賣成交的，若成交價等于變賣預繳款，則無需額外支付錢款，變賣預繳款會直接轉(zhuǎn)到本院指定賬戶；若成交價高于變賣預繳款，尾款請在變賣成交后的*個工作日內(nèi)交入本院指定賬戶。
*、本院指定賬戶：
戶名：陽曲縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************(轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱)
*、變賣成交后，未競得者的變賣預繳款按照繳納時的原路徑退回(期間不計利息)。
十三、變賣未成交的，競買人的變賣預繳款按照繳納時的原路徑退回(期間不計利息)。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)(登錄后查看登錄后查看)咨詢。
咨詢、引領(lǐng)看樣電話：***-***-****
薛先生：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
舉報監(jiān)督電話：***********
陽曲縣人民法院
****年*月**日
