浙江省杭州市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在杭州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物: 江蘇省江陰市祝塘鎮(zhèn)尚澤名筑*幢***室
表一：詳細信息
| 序號 |
標的物 |
建筑面積(㎡) |
所在層/總層數(shù) |
評估總價(元) |
| * |
江蘇省江陰市祝塘鎮(zhèn)尚澤名筑*幢***室 |
***.** |
*-** |
****** |
(詳細情況請見附件評估報告)
標的物評估價：******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
特別提醒:
*.限購、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關管理部門咨詢當?shù)叵拶徴?，是否符合限購條件。競買人如不符合限購條件而強行競得標的，自行承擔由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記等相關法律責任；
*.根據(jù)標的物可能存在其他的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，具體物業(yè)費用詳見附件，所欠費用由買受人承擔；
*.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀；
*.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；
*.標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解；
*.上述內(nèi)容僅供參考，具體以交付現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看(簡：中瑞信法服)在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)。如無人預約則不再安排現(xiàn)場勘驗。預約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索江蘇省江陰市祝塘鎮(zhèn)尚澤名筑*幢***室，可進行自助預約；咨詢電話： ***-***-****(中瑞信法服)。
三、拍賣方式：
設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
本次拍賣是經(jīng)法定公示期后舉行，就拍賣標的物已知情況已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所拍標的物的實際情況，慎重決定拍賣行為，競買人一旦作出拍賣決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
四、轉移登記、稅費承擔及墊繳稅費退還
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅(費)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產(chǎn)權人(被執(zhí)行人，下同)承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權人承擔的相關稅(費)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
五、異議
對上述標的權屬有異議者，請于競拍前*日與本院聯(lián)系。
六、利害關系人參與競拍
與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、優(yōu)先購買權
本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：無優(yōu)先購買權人。
優(yōu)先購買權人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。
八、保證金繳納
拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的*個工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額**%以上的首付款(開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號：*******************)取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關情況說明并經(jīng)法院核實屬實的，方可延期交納。
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、余款繳納
拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、逾期付款及悔拍責任
買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請，是否準許由法院決定，但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務利息。
十一、交易平臺
淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的規(guī)定，本院確定登錄后查看信法服為本次拍賣提供輔助服務的第三方，拍賣輔助服務將根據(jù)上述規(guī)定的收費標準收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔。除此之外，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、其它說明
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
登錄后查看
關于提交委托他人、優(yōu)先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯(lián)系我院。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-********(中瑞信法服)
****-********(張法官)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監(jiān)督電話:****-********
聯(lián)系地址：杭州市之江路***號。
淘寶技術咨詢：***-***-****
二〇二五年五月十四日
