特別提醒：本院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進行聯(lián)系。
昆明市盤龍區(qū)人民法院
關于北京路延長線住佳商宇*幢*層*號房產(chǎn)的
第二次拍賣公告
昆明市盤龍區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在昆明市盤龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的:北京路延長線住佳商宇*幢*層*號房產(chǎn)。
建筑面積：***.**㎡；建筑結構：鋼筋混凝土結構；所在層/總層數(shù)：*層/**層；房屋用途：非住宅；權利性質(zhì)：出讓；不動產(chǎn)權證號：云(****)盤龍區(qū)不動產(chǎn)權第*******號、云(****)盤龍區(qū)不動產(chǎn)權第*******號。
瑕疵說明：*、拍賣標的(不含可移動及拆卸后不會破壞房屋結構的家具家電、裝飾裝修)的布局、質(zhì)量、配套情況以現(xiàn)狀為準，請競買人注意實地看樣，法院不承擔瑕疵擔保責任；*、買受人未在公告指定期間內(nèi)繳納尾款的視為悔拍(延期繳款須向本院提交書面申請，是否準許，由本院決定)；*、房屋尚未騰空，現(xiàn)為執(zhí)行人在占有，其承諾配合處置，保證拍賣成交后自行騰退移交；*、****年**月*日至****年**月**日欠繳電費、電梯維修費、二次加壓費、消防服務費、生活垃圾費、物業(yè)管理費共計****元，具體金額以實際產(chǎn)生為準。
評估價：******.**元(網(wǎng)絡詢價)，起拍價：******.**元，
保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。
(拍賣提醒：司法網(wǎng)絡拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“登錄后查看”，咨詢電話：***********節(jié)假日休息，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-********)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********預約看樣，節(jié)假日休息，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人持本院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起**個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及物管，水、電、煤氣等欠費由相關合同當事人按照合同約定自行處理。能否辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理過戶(備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(*，律師、基層法律服務工作者;*，當事人的近親屬或者工作人員;*，當事人所在社區(qū)、單位以及有關社會團體推薦的公民)進行，但須在競買開始前向昆明市盤龍區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到盤龍區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于開拍前三個工作日內(nèi)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日**時前繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****委拍**號。
*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
以下銀行為此標的提供法拍房貸款:
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法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔保機構承擔階段性擔保，將會產(chǎn)生部分擔保費用，用在拍賣房產(chǎn)未落實他項權證之前發(fā)放貸款的擔保費，保障您貸款及房產(chǎn)過戶的安全性，合作擔保機構承擔連帶責任保證擔保:為了維護您的權益，請?zhí)崆芭c貸款銀行進行咨詢申請辦理。
上述貸款業(yè)務具體事項由竟買人自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險均與法院無關,請謹慎參拍及支付保證金!
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
看樣咨詢電話：***********節(jié)假日休息，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)
舉報監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省昆明市盤龍區(qū)白云路***號昆明市盤龍區(qū)人民法院
詳細信息可在“云南省昆明市盤龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
昆明市盤龍區(qū)人民法院
二〇二五年五月十二日
