四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開透明，從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買人如需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打拍賣公告、競(jìng)買須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。
涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺(tái)提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本院已委托四川省宜賓市港力公證處輔助機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照四川省高級(jí)人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價(jià)款中扣減。
宜賓市翠屏區(qū)人民法院
****年*月**日
四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院
拍賣公告
(****)川****執(zhí)****號(hào)
本院定于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：宜賓市翠屏區(qū)人民法院)公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
宜賓市翠屏區(qū)南岸西區(qū)清溪路***號(hào)鑫悅灣二期**幢*單元*層**號(hào)房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：川(****)宜賓市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】，建筑面積為**.**㎡，結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。
評(píng)估價(jià)：******元 起拍價(jià)：******元
保證金：*****元 增價(jià)幅度：****元
特別說(shuō)明：
*.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。
*.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買人自行咨詢了解。
瑕疵說(shuō)明：
(一)租賃情況：無(wú)。
(二)房產(chǎn)狀況：被執(zhí)行人所有，無(wú)租賃(目前案外人居住)，拍賣結(jié)束后依法交付。
(三)行政限制：該住房是否納入限購(gòu)政策管理范圍，競(jìng)買參與人應(yīng)當(dāng)事先向相關(guān)主管部門咨詢限購(gòu)政策，確定自己是否具有購(gòu)房資格。拍賣成交后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格不能辦理過(guò)戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)成功后以無(wú)購(gòu)房資格拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理。
(四)改建情況：無(wú)
(五)特別提示：多人合資競(jìng)拍的，需在開拍之日五日前向本院提交合資競(jìng)買申請(qǐng)書，授權(quán)參拍委托書，如未向本院提前提交上述材料，競(jìng)買成功后造成過(guò)戶分配產(chǎn)權(quán)問(wèn)題自行負(fù)責(zé)。
(六)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)/評(píng)估報(bào)告情況：網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告/評(píng)估報(bào)告作為公告附件，請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真查閱。
(七)其他說(shuō)明：本次拍賣標(biāo)的物的水電氣欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)意向競(jìng)買人于競(jìng)拍開始前自行向相關(guān)部門了解情況。關(guān)于上述房產(chǎn)的物業(yè)欠費(fèi)情況，請(qǐng)各意向競(jìng)買人向該小區(qū)的物業(yè)部門咨詢了解，以實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用情況為準(zhǔn)。如有物業(yè)及水電氣欠費(fèi)等情況由競(jìng)買人承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日之前與本院聯(lián)系。
二、競(jìng)買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向本院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人和受托人身份證明等)，委托手續(xù)應(yīng)在開拍*日以前提交，資格經(jīng)本院審查確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競(jìng)買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買人承擔(dān)。如果買受人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院領(lǐng)取標(biāo)的物或辦理交接手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院辦理交接手續(xù)或領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前五個(gè)工作日向我院提交有效證明材料和行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面申請(qǐng)，經(jīng)我院審查通過(guò)后輸入淘寶拍賣平臺(tái)才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競(jìng)買的人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過(guò)戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
本院已委托四川省宜賓市港力公證處在拍賣期間負(fù)責(zé)對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢解釋及組織看樣等工作。
看樣可通過(guò)********微信公眾號(hào)預(yù)約看樣專欄進(jìn)行預(yù)約，也可以直接發(fā)送短信至手機(jī)號(hào)碼為***********工作手機(jī)進(jìn)行預(yù)約，預(yù)約成功后請(qǐng)耐心等待通知統(tǒng)一安排看樣。(看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證)。(短信預(yù)約格式：李某某，***********，預(yù)約看樣愛(ài)爾楠案小區(qū)房屋，身份號(hào)碼：******************)
看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由四川省宜賓市港力公證處統(tǒng)一安排。有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭貸款等咨詢服務(wù)請(qǐng)咨詢電話***********，咨詢時(shí)間：工作日*：**—**:**，**:**—**:**。
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、拍賣方式：此次拍賣的標(biāo)的物采用設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，若有二人以上(含本數(shù))競(jìng)買人競(jìng)買則出價(jià)高者成交。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得；順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、拍賣款項(xiàng)支付
拍賣競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人拍賣平臺(tái)賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金(平臺(tái)技術(shù)咨詢：***-***-****)。拍賣結(jié)束后，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入四川省宜賓市翠屏區(qū)人民法院指定賬戶。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在七日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購(gòu)買意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門了解過(guò)戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付。買受人應(yīng)該在簽收本院過(guò)戶裁定書之日起七日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
買受人拍賣成交之后應(yīng)在法院通知的期限內(nèi)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實(shí)物交付
拍賣標(biāo)的物無(wú)租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人之后，本院指定的時(shí)間內(nèi)由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過(guò)郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前應(yīng)如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的相關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將自動(dòng)生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****(可對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢)
法院監(jiān)督電話：****-*******(該電話只接受對(duì)網(wǎng)拍平臺(tái)、輔助機(jī)構(gòu)、惡意競(jìng)買人的投訴及其他重要情況反映)
聯(lián)系地址： 四川省宜賓市翠屏區(qū)象鼻街道翠微路***號(hào)。
宜賓市翠屏區(qū)人民法院
二〇二五年五月十六日
