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江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍賣公告

(****)蘇****執(zhí)****號(hào)

江蘇省如皋市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開拍賣位于如皋市丁堰鎮(zhèn)明德路*號(hào)的房地產(chǎn)、附屬設(shè)施及廠區(qū)內(nèi)物品(詳見查封扣押清單)，現(xiàn)公告如下：

一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)：

司法拍賣平臺(tái)網(wǎng)站：網(wǎng)址：**.******.***登錄后查看，戶名：如皋市人民法院。

二、拍賣標(biāo)的：位于如皋市丁堰鎮(zhèn)明德路*號(hào)的房地產(chǎn)、附屬設(shè)施及廠區(qū)內(nèi)物品(詳見查封扣押清單)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇(****)如皋市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，房屋總建筑面積：*****.**平方米(其中有證房產(chǎn)：*****.**平方米，無證房產(chǎn)：****.**平方米)，宗地面積*****.**平方米，土地用途為工業(yè)用地。

詳見下表：

構(gòu)筑物及附屬設(shè)施詳見下表：

所有庫存物品詳見下表：

該不動(dòng)產(chǎn)有抵押，拍賣成交后，本院依法注銷抵押登記。

特別提醒：*、拍賣公告中涉及的有證建筑的建筑面積系不動(dòng)產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載面積，無證建筑的建筑面積由登錄后查看所測量得出，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如實(shí)物現(xiàn)狀與測量結(jié)果不一致，均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

*、拍賣標(biāo)的位于如皋市丁堰鎮(zhèn)明德路*號(hào)，成交后，將來標(biāo)的物的使用需符合所在地的產(chǎn)業(yè)、安全、環(huán)保、能耗等方面政策、規(guī)劃和發(fā)展方面的要求及宗地其他規(guī)劃條件，拍賣標(biāo)的所在地可能有產(chǎn)業(yè)定位、規(guī)劃、行業(yè)許可等要求，意向競買人在參與競拍前務(wù)必與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢和溝通，如因買受人不作充分了解在競買后的投資項(xiàng)目不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法實(shí)施的，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

*、本次拍賣標(biāo)的中的無證建筑、附屬用房及設(shè)施等均無相關(guān)審批手續(xù)，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，買受人按現(xiàn)狀取得，將來可能面臨行政處罰拆除、搬遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

*、本次拍賣所含庫存物品已在(江蘇)躍龍(****)估廠字第****號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中列明。上述庫存物品的成新率以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，上述庫存物品的結(jié)構(gòu)、功能、內(nèi)在質(zhì)量及能否使用等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，后續(xù)庫存物品的專業(yè)技術(shù)鑒定、檢測、修繕等，由買受人自行處理。

*、評(píng)估報(bào)告中的描述僅供參考，本院不承擔(dān)瑕疵保證和質(zhì)量保證責(zé)任，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。有意者務(wù)必現(xiàn)場勘查及進(jìn)行相應(yīng)的盡職調(diào)查，競買人參與競拍即視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，并同意在有爭議的情況下以本院確認(rèn)的拍賣范圍為準(zhǔn)。

*、該廠區(qū)內(nèi)光伏設(shè)備不在本次拍賣范圍，拍賣時(shí)保留案外人登錄后查看對(duì)*****.**平方米屋面的占有使用。經(jīng)查，****年*月**日登錄后查看(以下簡稱明德公司)與登錄后查看(以下簡稱神州公司)簽訂《屋頂租賃合同》及《分布式光伏發(fā)電應(yīng)用項(xiàng)目合同能源管理協(xié)議》。《屋頂租賃合同》約定登錄后查看將工業(yè)廠房屋頂出租給神州公司使用，有效使用面積*****.**平方米用于建設(shè)光伏發(fā)電站，租賃期限**年，租金以電費(fèi)打折的方式(具體在能源管理協(xié)議中體現(xiàn))，在有效期內(nèi)屋面給神州公司免費(fèi)使用；《能源管理協(xié)議》約定明德公司用電量需占比神州公司發(fā)電總量的**%，電價(jià)按市場價(jià)的八折計(jì)算，如果明德公司出現(xiàn)重大情況變故，在不用電的情況下，神州公司可以選擇將發(fā)電銷售給國家電網(wǎng)并支付*元/每平方米/年租金。雙方還對(duì)其他權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定，請(qǐng)競買人報(bào)名參拍前至本院查閱《屋頂租賃合同》、《分布式光伏發(fā)電應(yīng)用項(xiàng)目合同能源管理協(xié)議》內(nèi)容，未至本院查閱的視為已充分理解上述合同和協(xié)議的內(nèi)容。本次拍賣前神州公司向本院出具情況說明一份，載明：*、同意帶租拍賣；*、給予競買人自不動(dòng)產(chǎn)過戶之日起*-**個(gè)月的過渡期，在此期間對(duì)用電量不做要求；*、過渡期滿后，用電量同意下調(diào)至發(fā)電量的**%；*、其他條款按原合同執(zhí)行；*、如意向購買人有其他具體需求，雙方可以另行協(xié)商。

起拍價(jià)：********元，保證金：*******元，加價(jià)幅度：******元。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息日時(shí)間除外)接受咨詢。有意競買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——登錄后查看(***-****-***)或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與看樣等工作(統(tǒng)一于****年*月**日上午*時(shí)**分至**時(shí)安排看樣，請(qǐng)意向者提前*個(gè)工作日聯(lián)系，如無預(yù)約則不安排看樣，聯(lián)系電話：***********)，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。該公司另外可以提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系，與主拍法院無關(guān)。

四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競買行為，競買人一旦報(bào)名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院僅出具執(zhí)行裁定書，無證房產(chǎn)及地上附屬設(shè)施無法辦理權(quán)屬更變。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、拍賣競價(jià)前系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院，賬號(hào)：************************)， 也可以持銀聯(lián)卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。

法院咨詢電話：****-********(郝法官)

拍賣咨詢電話：***-*******(登錄后查看)***********(吳海燕)

貸款咨詢電話：***********(登錄后查看 陸元平)

*拍貸：登錄后查看 陳莉 *********** 或 中國銀行 黃曉峰 ***********

網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)客服熱線：***-***-****

網(wǎng)址：登錄后查看

二Ｏ二五年五月二十六日