衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
柯區(qū)告字〔****〕*號(hào)
經(jīng)衢州市柯城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局決定于****年*月**日通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)以拍賣方式出讓衢州市柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)園**號(hào)出讓地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及主要規(guī)劃指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
| 編 號(hào) |
地塊名稱 |
土地位置 |
土地面積 (平方米) |
土地用途 |
使用年期 (年) |
建設(shè)時(shí)間 (月) |
起始價(jià) (萬(wàn)元) |
競(jìng)買保證金 (萬(wàn)元) |
| 柯區(qū)讓[****]*號(hào) |
衢州市柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)園**號(hào)出讓地塊 |
衢州市柯城區(qū)航埠鎮(zhèn)彭村村境內(nèi) |
***** |
工業(yè)用地 |
** |
** |
*** |
*** |
| 備注 |
*.主要規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：土地使用性質(zhì)為一類工業(yè)用地(電子器件制造業(yè))，建筑密度≥**%，容積率≥*.*，綠地率≤**%，建筑高度≤**米，地塊內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的*%,且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%，詳見(jiàn)衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局出具的工業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知(第(****)**號(hào))。 *.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥***.**萬(wàn)元/畝，畝均稅收≥**萬(wàn)元/畝，單位能耗增加值≥*.*萬(wàn)元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤，單位排放增加值≥****.**萬(wàn)元/噸，*＆*經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)收入之比≥*.**％，土地產(chǎn)出≥***萬(wàn)元/畝。 出讓地塊“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)詳見(jiàn)《關(guān)于印發(fā)<浙江省工業(yè)等項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)(****)>的通知》(浙土資發(fā)〔****〕*號(hào))和《關(guān)于印發(fā)<浙江省企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引(****版)>的通知》(浙發(fā)改投資函〔****〕**號(hào))。 |
二、競(jìng)買資格和要求
凡通過(guò)衢州市區(qū)工業(yè)投資項(xiàng)目咨詢服務(wù)意見(jiàn)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織(失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
申請(qǐng)人為非柯城區(qū)的法人，競(jìng)買成功后，必須在柯城區(qū)指定區(qū)域內(nèi)全額出資成立具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)進(jìn)行土地受讓和開(kāi)發(fā)建設(shè)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用無(wú)底價(jià)的增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定入選人。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行。拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件，申請(qǐng)人可到浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。
五、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)于****年*月**日前在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)按出讓文件要求提交競(jìng)買申請(qǐng)，交納競(jìng)買保證金，交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年*月**日下午*時(shí)整(競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn))。
六、本次拍賣出讓地點(diǎn)及起始時(shí)間：
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行。
拍賣起始時(shí)間為****年*月**日上午*時(shí)整。(以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn))
七、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)網(wǎng)上拍賣出讓采用限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。競(jìng)買人的報(bào)價(jià)，一經(jīng)提交并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時(shí)公布競(jìng)買人報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。
拍賣開(kāi)始時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將進(jìn)入*分鐘的等待期。等待期結(jié)束后，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)以*分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在*分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。
(二)拍賣過(guò)程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競(jìng)買報(bào)價(jià)。
(三)有競(jìng)買意向的競(jìng)買申請(qǐng)人，應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名前，攜帶或郵寄相關(guān)有效證件資料，辦理數(shù)字證書(**認(rèn)證)。
(四)拍賣地塊主要要求如下
*.該地塊按照畝均投資強(qiáng)度不低于***萬(wàn)元、畝均產(chǎn)值不低于***萬(wàn)元、畝均稅收不低于**萬(wàn)元的入駐標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并同時(shí)滿足行業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)要求。
*.項(xiàng)目考核周期*年，項(xiàng)目自投產(chǎn)之日后*年內(nèi)必須達(dá)到固定資產(chǎn)投資畝均***萬(wàn)元，工業(yè)產(chǎn)值***萬(wàn)元/畝，稅收到達(dá)畝均**萬(wàn)元以上。其中考核期第二年必須達(dá)到畝均工業(yè)產(chǎn)值***萬(wàn)元/畝以上、畝均稅收**萬(wàn)元/畝以上；第三年必須達(dá)到畝均工業(yè)產(chǎn)值***萬(wàn)元/畝以上、畝均稅收**萬(wàn)元/畝以上；第四年及以后必須達(dá)到畝均工業(yè)產(chǎn)值***萬(wàn)元/畝以上、畝均稅收**萬(wàn)元/畝以上。考核期滿，摘地企業(yè)無(wú)法達(dá)到考核指標(biāo)要求的，政府方有權(quán)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行收購(gòu)(土地價(jià)款以摘牌價(jià)收購(gòu)，地上建筑物按重置價(jià)結(jié)合成新收購(gòu)，設(shè)備等搬遷費(fèi)用由摘地企業(yè)自理，并在限期內(nèi)搬離)。如政府方進(jìn)行收購(gòu)的，摘地企業(yè)須在收到收購(gòu)?fù)ㄖ找粋€(gè)月內(nèi)無(wú)條件騰空搬遷，逾期未搬遷騰空的，政府方將以該地塊廠房當(dāng)年租金的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向摘地企業(yè)收取違約金。
*.該地塊需在簽訂土地出讓合同后*個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)、**個(gè)月內(nèi)竣工投產(chǎn)、**個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收(對(duì)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可另行約定開(kāi)竣工和達(dá)產(chǎn)時(shí)間)。開(kāi)工時(shí)間以企業(yè)取得《建筑工程施工許可證》的日期為準(zhǔn);竣工時(shí)間以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)時(shí)間為準(zhǔn);達(dá)產(chǎn)時(shí)間以項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收通過(guò)時(shí)間為準(zhǔn)。摘地企業(yè)未按約完成建設(shè)的，造成閑置和低效用地的，按規(guī)定進(jìn)行處置。入駐產(chǎn)業(yè)須滿足決策咨詢要求，符合園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。
*.摘地企業(yè)不可擅自出租廠房，若摘地企業(yè)擅自出租廠房(政府方認(rèn)可的出租除外)，按上述第二條無(wú)法達(dá)到考核指標(biāo)要求處理。
*.摘地企業(yè)必須做好節(jié)能減排工作，項(xiàng)目能耗指標(biāo)以統(tǒng)計(jì)部門出具的報(bào)表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。項(xiàng)目單耗不得高于*.**噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元，若單耗未達(dá)要求，政府有權(quán)要求摘地企業(yè)停產(chǎn)整改，且經(jīng)政府方驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后方可恢復(fù)生產(chǎn)，如摘地企業(yè)六個(gè)月內(nèi)仍未完成整改政府可采取限電等措施。
*.本特別約定由衢州市柯城區(qū)生態(tài)工業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行監(jiān)督落實(shí)。
(五)現(xiàn)場(chǎng)咨詢：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局(衢州市雙港路***號(hào)***室)。
(六)申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地。
八、聯(lián)系地址：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局(衢州市雙港路***號(hào)***室)。
聯(lián)系人：徐女士
聯(lián)系電話：****-*******
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