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烏魯木齊鐵路運輸中級法院

關于昌吉市***區(qū)*丘**棟房產及所對應的土地使用權的

拍賣公告

烏魯木齊鐵路運輸中級法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在烏魯木齊鐵路運輸中級法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************；法院賬戶名：烏魯木齊鐵路運輸中級法院)，現公告如下：

一、拍賣標的：(標的詳情請見附件中的評估報告)

特別提示：

*、因標的物數量眾多，現狀不一，情況較為復雜，按現狀進行拍賣，請競買人在競買前自行到相關部門了解過戶手續(xù)、相關稅、費等，并實地勘察、全面了解、向專業(yè)法律和地產從業(yè)人員了解后，慎重作出參與拍賣決定，悔拍的保證金不予退還。

*、本次拍賣標的物存在部分房產出租、使用、占用等情況，以及因經營需要對部分房產進行了打通、改變格局等情況(最終以相關部門登記為準)，請競買人實地看樣了解。

*、本次拍賣標的物欠繳的水、電、物業(yè)、暖氣等費用，以相關部門登記為準，請競買人自行向相關部門查詢。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅、費根據相關規(guī)定由相應主體各自承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：有

十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后**日內即****年*月**日前一次性付清成交價余款，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：烏魯木齊鐵路運輸中級法院；開戶行：登錄后查看；銀行行號：************；賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：

(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

拍輔機構咨詢電話：***********趙先生

***********賈先生

***********孫先生

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢

烏魯木齊鐵路運輸中級法院

二〇二五年四月三十日