青海省西寧市城北區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在青海省西寧市城北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)(登錄后查看)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動,法院賬戶名：青海省西寧市城北區(qū)人民法院，現(xiàn)公告如下：
*.變賣標的：江蘇省常州市金壇區(qū)金城鎮(zhèn)星城朱莊花苑*區(qū)**-***室，房屋所有權證號：*******,*******-*，共有情況：共同共有，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋用途：住宅，房屋建筑面積：**.**平方米，分攤建筑面積：**.*平方米，國有土地使用期限：****年**月**日止，登記時間：****年*月*日。星城朱莊花苑*區(qū)四幢為混合結(jié)構(gòu)，共六層，拍賣對象位于第二層，一層為車庫，二至六層為住宅，平瓦坡屋面，砼梁、砼柱、砼板及磚墻承重，磚墻維護及分隔，一梯兩戶，兩室兩廳一廚一衛(wèi)。外墻為涂料粉刷。地面、墻面、門窗等完好無損，地基穩(wěn)固，均維護良好，處于正常使用狀況。保溫、隔熱等性能良好，防水性能良好，采光、通風、日照正常。室內(nèi)：客廳：地磚地面、墻紙墻面、乳膠白漆頂棚、石膏線腳、地磚踢腳線、鞋柜、品牌防盜門等；餐廳：地磚地面、墻紙墻面、乳膠白漆頂棚、石膏線腳、地磚踢腳線、塑鋼窗、不銹鋼防盜窗等；廚房：地磚地面、墻磚墻面、鋁塑板吊頂、整體櫥柜(上、下)、雙眼不銹鋼水池、抽油煙機、煤氣灶、塑鋼窗、不銹鋼防盜窗等；衛(wèi)生間：地磚地面、墻磚墻面、鋁塑板吊頂、整體洗臉柜、墻鏡、坐便器、淋浴、鈦合金移門、塑鋼窗、不銹鋼防盜窗、夾板門等；西臥室：復合地板地面、墻面墻紙、乳膠白漆頂棚、石膏線腳、木踢腳線、木衣柜、夾板門等；陽臺：地磚地面、乳膠白漆頂棚、塑鋼窗封陽臺、木柜、拖把池、不銹鋼防盜窗、鈦合金移門等；東臥室：復合地板地面、墻紙墻面、乳膠白漆頂棚、石膏線腳、木踢腳線、木衣柜、夾板門、塑鋼窗、不銹鋼防盜窗等；水、電、氣等設備已接通，裝修保養(yǎng)程度尚好 ，外觀良好可正常使用。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日 **時至****年*月**日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時間進行看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒
標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院及拍輔機構(gòu)不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的五享有優(yōu)先購買權。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
十一、變賣成交款等于變賣預繳款，則無需另外支付余額，如成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余額請在變賣成交后*天內(nèi)繳納，可通過銀行付款轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：青海省西寧市城北區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：：*******************，開戶行聯(lián)行號：************)拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金**小時后自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不及利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-******* 郭法官
拍輔機構(gòu)咨詢電話：****-******* 李老師
淘寶技術咨詢：***-***-****
西寧市城北區(qū)人民法院
二〇二五年六月十七日
