浙江省嘉興市南湖區(qū)人民法院關(guān)于拍賣嘉興市中山名都*幢****室房產(chǎn)的公告
浙江省嘉興市南湖區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時除外)在浙江省嘉興市南湖區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：浙江省嘉興市南湖區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：嘉興市中山名都*幢****室(含室內(nèi)固定裝修，不包含可移動的家具、家電等動產(chǎn))，房屋建筑面積為***.**平方米，總層數(shù)為**層，房屋所在層數(shù)為**層，房屋性質(zhì)為市場化商品房，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，規(guī)劃用途為辦公，登記時間為****年**月*日，土地使用權(quán)面積為**.*平方米，土地用途為辦公，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地終止日期為****年*月*日。具體以實(shí)際展示為準(zhǔn)。
起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度:****元及其整倍數(shù)。
二、提醒：①拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。②本次拍賣的房產(chǎn)能辦理過戶，但因減免交易稅費(fèi)需要，要求提供被執(zhí)行人婚姻信息、案外人信息等資料的，由買受人自行解決。③房屋戶口問題不在本次執(zhí)行范圍內(nèi)，對于能否落戶等相關(guān)事宜請各競買人向戶口落戶地公安部門自行咨詢及了解。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前**小時(****年*月*日**時前)向嘉興市南湖區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到嘉興市南湖區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、禁止參加拍賣的機(jī)構(gòu)及人員：
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第三十四的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
①負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
③承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
④第①②③項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢，請各競買人于****年*月*日**時前提前預(yù)約,于****年*月*日*:**-**:**時統(tǒng)一安排看樣,如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、特別提示：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
八、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。
九、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將自動生成并公示《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十、競買人悔拍后保證金的處理：
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人(包括委托他人競買)不得參加競買。
十一、特別提示：本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)，因本案相關(guān)當(dāng)事人(下落不明或無聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的)無法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項(xiàng)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
具有優(yōu)先購買權(quán)資格的競買人應(yīng)于****年*月*日**時前向本院提出申請，經(jīng)本院審查確認(rèn)后將優(yōu)先購買權(quán)人的信息輸入后臺拍賣系統(tǒng)。逾期未向本院提出申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
對拍賣標(biāo)的物有異議的，應(yīng)于****年*月*日**時前向本院提出。
十二、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)(水、電、氣等更名手續(xù))由買受人自行辦理(自人民法院確權(quán)裁定送達(dá)后**日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑納稅(費(fèi))憑證到法院的拍賣價款中支取。原產(chǎn)權(quán)人可能存在物業(yè)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人自行找相關(guān)部門協(xié)商解決，競買人可事先向相關(guān)部門確定；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；如需登報(bào)注銷產(chǎn)權(quán)證的(房產(chǎn)證、土地證及契證)，該登報(bào)費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十四、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：嘉興市南湖區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：登錄后查看，帳號：*****************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********、********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
嘉興市南湖區(qū)人民法院
二〇二五年五月六日
