許昌市建安區(qū)人民法院關于拍賣
許昌市魏都區(qū)西大辦事處清虛街以西、西大街以北恒達?清林苑*幢*層***號房產(chǎn)的公告
許昌市建安區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在許昌市建安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：許昌市建安區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
許昌市魏都區(qū)西大辦事處清虛街以西、西大街以北恒達?清林苑*幢*層***號房產(chǎn)。
評估報告顯示：該房屋結構為鋼混結構，總層數(shù)為*層(含地下*層)，該房位于第*層，建筑面積為**.**平方米，不動產(chǎn)權證書(明)號：豫(****)許昌市不動產(chǎn)證明第*******號，規(guī)劃用途為商業(yè)服務，有出租，配有水、電、電梯、通訊等設施設備。(詳見評估報告)
評估價：******元。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
競買人是否符合過戶條件，房產(chǎn)能否辦理過戶，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行咨詢了解，買后責任自負。
土地權益面積待定。拍賣標的不包含室內(nèi)可移動的物品及其他債權債務。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自****年*月**日起至****年*月**日(節(jié)假日休息)接受咨詢，本院已委托“河南易和法拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由“河南易和法拍”安排(未騰空的房產(chǎn)，因無法進入室內(nèi)，無法安排看樣)。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、特別提醒：
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
標的物原產(chǎn)權人(被執(zhí)行人)承擔增值稅、個人所得稅等相關法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應稅費，買受人承擔契稅、印花稅等相關法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應稅費。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費，由買受人承擔。
辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權人(被執(zhí)行人)承擔的相應稅費需由買受人先行墊付，向本院申請退還。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關稅費，在收到過戶裁定書**日內(nèi)憑有關繳納稅費票據(jù)原件，及時向本院申請退還已墊付稅費，本院經(jīng)審核后退還買受人已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人可就已墊付稅費另行主張權利。
標的物所欠的物業(yè)費、水、電、暖、燃等欠費由買受人承擔，可自行向物業(yè)公司了解。
社會機構或者組織承擔網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。
成交后交付房產(chǎn)時間可能較長，請競買人注意。
五、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：現(xiàn)未知有優(yōu)先購買權人。若有優(yōu)先購買權人需參加競買的，應于****年*月**日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
八、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但委托人和委托代理人應于****年*月**日前向本院提交委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
九、拍賣保證金及余款支付：競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付拍賣保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《拍賣須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關準則。
拍賣競價前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
拍賣余款(成交價減去保證金后的金額)請在拍賣結束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：許昌市建安區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)，請通過銀行轉賬的方式支付，如有問題請咨詢法院。
拍賣未成交的，競買人凍結的拍賣保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金數(shù)額不足的，由原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。
本次拍賣房產(chǎn)登錄后查看登錄后查看可為該房產(chǎn)提供法拍房按揭貸款金融專屬服務，詳情可咨詢登錄后查看登錄后查看。
聯(lián)系人：婁經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-*******、****-*******、***********
十、司法拍賣因標的物本身價值，其拍賣價、成交價格相對較高的。競買人參與競買，支付時可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：*********** ***********
承辦人：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
拍輔機構：登錄后查看
本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。
法院地址：許昌市建安區(qū)鏡水路與魏莊街交叉口??
許昌市建安區(qū)人民法院
二〇二五年五月十二日
