濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣山東省濟(jì)寧市任城區(qū)魯興欣苑*號(hào)樓東單元十一層****號(hào)房的公告
濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：山東省濟(jì)寧市任城區(qū)魯興欣苑*號(hào)樓東單元十一層****號(hào)房。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元，評(píng)估價(jià)：******元。
(一)標(biāo)的物實(shí)物狀況
標(biāo)的物位于濟(jì)寧市魯興欣苑*號(hào)樓東單元十一層****號(hào)房，房屋建筑面積為**.**㎡，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)**層，所在層數(shù)為第**層，房屋建成年代為****年。單元樓外墻粉刷防水涂料，內(nèi)有*部電梯連通各層，每層*戶，標(biāo)的物入戶設(shè)有防盜門，水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，外觀維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。
(二)標(biāo)的物權(quán)益狀況
依據(jù)委托方提供的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，標(biāo)的物權(quán)利人為黃濤，義務(wù)人為登錄后查看，坐落為魯興欣苑*號(hào)樓東單元十一層****號(hào)房，用途為住宅，登記類型為預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告及抵押預(yù)告登記，權(quán)利性質(zhì)為出讓，房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房。
(三)標(biāo)的物區(qū)位狀況
*.位置狀況
(*)方位及臨街(路)狀況：標(biāo)的物位于濟(jì)寧市城區(qū)東部，南臨太白樓東路。
(*)與重要場(chǎng)所的距離：距離濟(jì)寧市任城區(qū)人民政府*.*公里。
(*)朝向：北。
(*)樓層：總層數(shù)**層，標(biāo)的物位于第**層。
*.交通狀況
(*)道路及交通便利程度：標(biāo)的物所在區(qū)域有太白樓路、火炬路等干道，路面質(zhì)量良好，通達(dá)狀況較優(yōu)。
(*)公交狀況：標(biāo)的物所在區(qū)域有**路、***路、*****路等多條公交線路，公共交通便利。
(*)對(duì)外交通狀況：標(biāo)的物距離濟(jì)寧汽車總站*公里，距離濟(jì)寧火車站*.*公里，交通暢達(dá)，對(duì)外出行便捷。
(*)停車方便程度：標(biāo)的物所在區(qū)域停車方便程度良好。
(*)交通管制情況：標(biāo)的物周邊區(qū)域無交通管制。
*.環(huán)境狀況
(*)自然環(huán)境：標(biāo)的物所在區(qū)域周邊環(huán)境良好，空氣質(zhì)量良好、輻射、固體廢棄物等影響較小，環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。
(*)人文環(huán)境：標(biāo)的物所在區(qū)域人流量適中，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。
*.外部配套設(shè)施狀況
(*)基礎(chǔ)設(shè)施：區(qū)域內(nèi)供電、供水、排水、供熱、通氣、通路、通訊狀況較好，基礎(chǔ)設(shè)施狀況較好。
(*)公共服務(wù)設(shè)施狀況：標(biāo)的物所在區(qū)域有濟(jì)寧市第十五中學(xué)(東校區(qū))、濟(jì)寧市第二人民醫(yī)院、登錄后查看、中國(guó)銀行(登錄后查看)等生活服務(wù)配套設(shè)施。
二、咨詢、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，咨詢電話：****-*******熊法官(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國(guó)土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、配套設(shè)施、相鄰關(guān)系、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
*、受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍。
六、其他相關(guān)條件
*．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請(qǐng)競(jìng)買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。
*．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
*．過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并自理。
*.簽署成交確認(rèn)書與執(zhí)行裁定書的時(shí)間可能依法延遲。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起**個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
*、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)山東省濟(jì)寧市任城區(qū)魯興欣苑*號(hào)樓東單元十一層****號(hào)房拍賣余款”。
戶名：濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：*******************
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
溫馨提示：
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢，咨詢電話：****-*******熊法官。
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看*********** ***-***-****
支付寶、保證金等事宜請(qǐng)致電淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址： 山東省濟(jì)寧市任城區(qū)楓楊路濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院執(zhí)行局。
競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十七日
