江蘇省泰州市姜堰區(qū)人民法院
拍賣公告
江蘇省泰州市姜堰區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院賬戶名：泰州市姜堰區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址*******.**.***/****************.****?********=******登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：泰州市姜堰區(qū)佳兆業(yè)壹號公館**幢***室不動產(chǎn)[房產(chǎn)建筑面積約為：***.**㎡；具體詳情參見《拍賣標(biāo)的調(diào)查表》],議價：*******元。
起拍價:******元;保證金:******元;增價幅度:****元。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。
本院工作人員及其近親屬、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺及其工作人員或工作人員的近親屬、司法拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)及其工作人員或工作人員的近親屬、作出評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)及其工作人員或工作人員的近親屬，均不得參加競買，也不得委托他人代為競買。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本標(biāo)的物已委托登錄后查看在拍賣期間負(fù)責(zé)上述不動產(chǎn)相關(guān)信息的咨詢及組織看樣等工作，咨詢?nèi)掌谧怨嬷掌鹬?***年*月**日止，咨詢時間為工作日(上午*：**—**：**，下午**：**—**：**)，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由該公司統(tǒng)一安排。
特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容均不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解，核實(shí)。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始**小時前向江蘇省泰州市姜堰區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到江蘇省泰州市姜堰區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。
因未及時向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,最后出價即為成交價;有出價的,競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。若房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人或承受人自行承擔(dān)。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；未經(jīng)特別說明，拍賣標(biāo)的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)。
七、具備登記條件的拍品，競買人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由競買人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣標(biāo)的的成交價為不含稅、費(fèi)價，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中應(yīng)由賣方所承擔(dān)的部分，因本院在確定網(wǎng)拍價格時已予以充分考慮在內(nèi)，故買受人繳納后，本院不再退還，請競買人審慎競買。另拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電等欠費(fèi)和未明確需交納的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
學(xué)區(qū)劃分、戶籍遷移、水電氣過戶等問題自行向有關(guān)部門咨詢。
八、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始*日前向本院以書面材料提出，逾期未提出的視為放棄權(quán)利。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向法院提交有效證明，經(jīng)人民法院確認(rèn)并錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
本次拍賣事項(xiàng)已通過法定方式通知各方當(dāng)事人，未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過*日視為已經(jīng)通知。
十、拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：泰州市姜堰區(qū)人民法院涉案專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
買受人逾期未支付拍賣款視為悔拍，交納的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***-*******(登錄后查看)
稅務(wù)咨詢：****-********(泰州市姜堰區(qū)稅務(wù)局第二稅務(wù)分局)
聯(lián)系地址：江蘇省泰州市姜堰區(qū)人民法院第二辦公區(qū)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江蘇省泰州市姜堰區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十三日
