阜南縣人民法院于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外，具體時(shí)間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn)),在阜南縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(賬戶名：阜南縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：(約**.*畝)登錄后查看所有的土地使用權(quán)、建筑物及附屬物。
評(píng)估價(jià)：********元，起拍價(jià)：********元，保證金：*******元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度：*****元。
詳情查看相關(guān)附件評(píng)估報(bào)告節(jié)選，僅供參考，以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并沒(méi)收保證金。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前接受咨詢，本院統(tǒng)一時(shí)間安排集中看樣,聯(lián)系方式請(qǐng)見(jiàn)文末輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，一人報(bào)名參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交；兩人及以上參加競(jìng)拍的，價(jià)高者得。
競(jìng)買(mǎi)人可先自行在淘寶--司法拍賣(mài)--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣(mài)流程。
六、特別提醒：該拍賣(mài)標(biāo)的物目前有用戶在使用，未向本院提供租賃合同，以實(shí)物交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，若因不符合限購(gòu)政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)稅費(fèi)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人現(xiàn)行墊付后向本院申請(qǐng)退還，買(mǎi)受人須在收到本院過(guò)戶法律文書(shū)后，**日內(nèi)憑發(fā)票向我院申請(qǐng)退還。因客觀原因不能及時(shí)繳納過(guò)戶稅費(fèi)的，請(qǐng)?jiān)谑盏奖驹悍晌臅?shū)后*日內(nèi)向本院申請(qǐng)延期，逾期不申請(qǐng)退還又不申請(qǐng)延期的視為放棄權(quán)利，相應(yīng)責(zé)任及后果自行承擔(dān)，墊付的稅費(fèi)視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)。標(biāo)的物所存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。 法院解除查封手續(xù)需要一定的時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延遲。 八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。 九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人說(shuō)明：暫無(wú)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 十、與本標(biāo)的物相關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等］均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本案相關(guān)當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起*日視為已通知。 十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：阜南縣人民法院執(zhí)行標(biāo)的款、開(kāi)戶銀行：登錄后查看、賬號(hào)：********************、開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：************)。 余款繳付完畢后買(mǎi)受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到阜南縣人民法院簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。 逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買(mǎi)受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。 十二、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。 聯(lián)系地址：阜南縣人民法院
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安徽省阜南縣人民法院
二〇二五年五月七日
