云南省迪慶藏族自治州中級人民法院關于
香格里拉市建塘鎮(zhèn)旺池卡村 *** 號土地及房屋
變賣公告
云南省迪慶藏族自治州中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在云南省迪慶藏族自治州中級人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：云南省迪慶藏族自治州中級人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：云南省迪慶藏族自治州香格里拉市建塘鎮(zhèn)旺池卡村 *** 號土地及房屋
| 房權證號 |
香格里拉縣房權證建塘鎮(zhèn)字第 ********** 號 |
| 房屋所有權人 |
周正明、周萍 |
| 房屋坐落 |
香格里拉市建塘鎮(zhèn)旺池卡村 *** 號 |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 房屋狀況 |
幢號 |
總層數(shù) |
所在樓層 |
建筑面積(㎡) |
其 他 |
|
* |
|
***.** |
|
| 土地證號 |
：迪土國用(**-*)第 * 號 |
| 土地使用權人 |
周正明、周萍 |
| 土地坐落 |
香格里拉市建塘鎮(zhèn)旺池卡村 *** 號 |
| 地號 |
**-*-* |
圖 號 |
**.**-**.** |
| 地類(用途) |
住宅 |
取得價格(元) |
/ |
| 使用權類型 |
出讓 |
終止日期 |
****年 |
| 使用權面積 |
***.**** |
獨用土地面積 |
***.**** |
瑕疵特別提示：
*.所有權證書記載用途為住宅，現(xiàn)實際用途為商業(yè)用房。
*.房屋現(xiàn)為出租狀態(tài)，合同租期為****年*月*日至****年**月**日，共**年，前五年租金為*萬元/年，約定后面的租金協(xié)商。今年租金已交納給現(xiàn)周萍、周正明夫妻。租賃合同簽訂時間晚于抵押時間，不影響買受人后續(xù)使用房屋，可選擇繼續(xù)出租或收回房屋。據(jù)被執(zhí)行人反映及評估報告顯示，房屋與隔壁房屋有共用部分墻體的情況，房屋廚房部分(大約*.*米寬)占用隔壁房屋，有意向買受人須到實地進行查看、了解，買受后本院對房屋瑕疵及所產(chǎn)生的糾紛概不負責。
*.關于房地產(chǎn)稅費以及能否辦理產(chǎn)權過戶等其他未盡事宜，請自行到當?shù)匦姓C關咨詢，以行政機關答復為準，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證，一旦競拍視為接受該標的物所有瑕疵，請競買人自行了解、實地看樣、未看樣的競買人視為對本標的物的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
二、評估價：*******.**元，變賣價：*******.**元，增價幅度為****.**元，保證金:******.**元。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系安排看樣。
五、本次變賣自由竟價周期為**小時，延時竟價*分鐘，即每最后*分鐘如果有竟價人出價，結束時間就自動延遲*分鐘。
六、變賣方式：增價變賣方式，在變賣期限任意時間可參與競拍，無人競拍可變賣價成交，多人參與，最高競價成交。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣、到行政機關理解權屬及登記詳情、認真閱讀評估報告，風險自負。
八、買受人變賣成交后，憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅費按法律規(guī)定承擔，具體費用請變賣前至相關單位自行查詢，變賣人不承擔相關稅費咨詢及手續(xù)變更業(yè)務。
九、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在參與變賣前全額繳入法院指定賬戶(戶名：云南省迪慶藏族自治州中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
十二、海房評報字(****)昆司第 **** 號；
十三、執(zhí)行依據(jù)：(****)云**民終***號民事判決書；
十四、監(jiān)督、舉報、咨詢聯(lián)系方式標的物詳情咨詢電話****-*******
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省迪慶藏族自治州中級人民法院
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
云南省迪慶藏族自治州中級人民法院
****年*月*日
