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首頁(yè) > 招標(biāo)公告 >南安市人民法院關(guān)于福建省南福建省南安市水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園A-1地塊凱盛藍(lán)灣?國(guó)際城3號(hào)樓6層603室【商品房買賣合同:201206876】(變賣)的公告
南安市人民法院關(guān)于福建省南福建省南安市水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園A-1地塊凱盛藍(lán)灣?國(guó)際城3號(hào)樓6層603室【商品房買賣合同:201206876】(變賣)的公告
福建 泉州 南安市
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-06-09 23:39:51
咨詢此項(xiàng)目熱線:19352828043
詳情內(nèi)容

福建省南安市人民法院

關(guān)于變賣南安市水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園*-*地塊凱盛藍(lán)灣?國(guó)際城*號(hào)樓*層***室的公告

福建省南安市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在福建省南安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:登錄后查看,戶名:福建省南安市人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:

一、變賣標(biāo)的:福建省南安市水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園*-*地塊凱盛藍(lán)灣?國(guó)際城*號(hào)樓*層***室的房產(chǎn)【商品房買賣合同:*********】。

標(biāo)的物基本情況如下:

該房屋的用途為成套住宅,屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),所在層次第*層,建筑總層數(shù)**層。

該房屋建筑面積共**.**平方米,其中,專有建筑面積**.**平方米,分?jǐn)偨ㄖ娣e**.**平方米。

拍品詳細(xì)情況請(qǐng)參照附件并實(shí)地查看。

起拍價(jià):******元,保證金:*****元,變賣預(yù)繳款:******元,增價(jià)幅度:****元。

二、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開(kāi)始前向福建省南安市人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到福建省南安市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于變賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于變賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向法院提交合法有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買;逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自****年**月**日**時(shí)**分起至****年**月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢。有意者自行于****年**月**日上午**時(shí)**分至**時(shí)前往南安市水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園*-*地塊凱盛藍(lán)灣?國(guó)際城*號(hào)樓*層***室現(xiàn)場(chǎng)看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)(聯(lián)系人:黃法官,聯(lián)系電話:****-********)。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、變賣規(guī)則:

*、本次變賣公告期為**天,如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。

*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格。

七、競(jìng)賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)買方式,保留價(jià)等于起變價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。每次增價(jià)幅度為****元。

八、特別提醒:

*、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),拍賣成交后按現(xiàn)狀進(jìn)行移交;如拍賣成交后,標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)確實(shí)無(wú)法完成除權(quán)、騰空等工作,本院可以無(wú)條件對(duì)該拍賣標(biāo)的物作不成交處理,拍賣款全額退還買受人(不計(jì)利息)。

*、本宗拍賣標(biāo)的物為毛坯房。競(jìng)買人應(yīng)實(shí)地查看并了解清楚,凡報(bào)名參與競(jìng)買的,皆視為對(duì)標(biāo)的物情況的知悉。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

*、本宗拍賣房產(chǎn)有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,與拍賣人無(wú)涉,買受人應(yīng)自行辦理用水、用電、用氣賬戶的變更。

經(jīng)向本案開(kāi)發(fā)商調(diào)查,涉案房產(chǎn)拖欠物業(yè)費(fèi)****元,水電公攤費(fèi)***.*元,共計(jì)*****.*元,該金額僅供競(jìng)買者參考,有意競(jìng)買者可自行向小區(qū)物業(yè)中心咨詢。

*、拍賣標(biāo)的物為尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),僅在房管部門辦理商品房預(yù)告登記,買受人競(jìng)買后涉及房屋產(chǎn)權(quán)登記面積與實(shí)際面積的差異按照被執(zhí)行人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂的商品房買賣合同(*********)的約定處理,商品房買賣合同(*********)項(xiàng)下被執(zhí)行人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)由買受人承受。

*、拍賣標(biāo)的物尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),買受人需先辦理登記在被執(zhí)行人名下的產(chǎn)權(quán)證書后,再辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

因本案判決被執(zhí)行人負(fù)有協(xié)助配合申請(qǐng)執(zhí)行人辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù),故過(guò)戶過(guò)程中辦理涉案房產(chǎn)至被執(zhí)行人名下的相關(guān)稅費(fèi)由買受人墊付,從拍賣款中優(yōu)先支付,買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費(fèi)的發(fā)票,逾期未提交的,所墊付的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。其他所涉及的含由被執(zhí)行人名下過(guò)戶至買受人名下的一切稅、費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

*、拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的,以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物上若存在違章,買受人應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)法律的規(guī)定,接受相關(guān)部門的依法處理。

*、競(jìng)買人是否能以該拍賣標(biāo)的辦理落戶登記,競(jìng)買人在報(bào)名前應(yīng)自行向戶籍管理部門咨詢,拍賣人不對(duì)此作承諾。

*、競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名前自行前往相關(guān)部門了解清楚是否受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策影響,凡是報(bào)名參與競(jìng)買的,皆視為對(duì)該情況的知悉,如競(jìng)買人因受限購(gòu)政策影響導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶,拍賣人不向競(jìng)買人退還拍賣款。

*、本宗拍賣標(biāo)的物設(shè)有預(yù)告抵押,預(yù)告抵押權(quán)人為登錄后查看。

**、買受人自行通過(guò)合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的其他方面的糾紛。

九、稅費(fèi)承擔(dān):拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)登記部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣人在確定起拍價(jià)時(shí)已扣除賣方在本次交易環(huán)節(jié)中依法應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等,故辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和實(shí)物移交過(guò)程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等情況競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門以及物業(yè)單位充分咨詢、了解。本次拍賣標(biāo)的物的成交價(jià)款不包括上述稅費(fèi)。競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買即視為對(duì)上述稅費(fèi)都有充分了解并同意承受。

十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系公開(kāi)、透明的程序,成交前任何人都無(wú)法確定最終成交價(jià)格。競(jìng)買人請(qǐng)勿輕信任何中介、炒房客及其他個(gè)人對(duì)于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對(duì)成交價(jià)格的保證,避免權(quán)益受損。

競(jìng)買人請(qǐng)自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策,不符合購(gòu)房政策的參與競(jìng)買導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,后果自負(fù)。

十一、對(duì)于本次標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開(kāi)拍前十五日與本院聯(lián)系。

十二、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于預(yù)繳款,則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買成功*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:南安市人民法院,開(kāi)戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):**** **** **** **** ***),競(jìng)買未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、如果買受人變賣競(jìng)買成功后反悔不買,繳納的變賣預(yù)繳款不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià),沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后,本院負(fù)責(zé)騰空并組織移交,但騰空交接需要一定時(shí)間,標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)確實(shí)無(wú)法完成除權(quán)、騰空等工作,本院可以無(wú)條件對(duì)該拍賣標(biāo)的物作不成交處理,拍賣款全額退還買受人(不計(jì)利息)。拍賣過(guò)程中,若涉及執(zhí)行異議且執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的,拍賣成交后,如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣標(biāo)的物,則視為拍賣不成交,買受人繳納的拍賣款全額退還(不計(jì)利息)。

十五、變賣標(biāo)的物能否辦理戶口、入戶情況,請(qǐng)競(jìng)買人自行向公安機(jī)關(guān)咨詢,變賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾;變賣成交后,買受人自行通過(guò)合法途徑解決變賣標(biāo)的物可能涉及的租賃、占用等其他方面的糾紛。

十六、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上相應(yīng)官方網(wǎng)站查詢。

十七、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知和評(píng)估報(bào)告,一旦成功繳納變賣預(yù)繳款參與競(jìng)價(jià),即視為對(duì)本次變賣活動(dòng)的《變賣公告》和《變賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。

十八、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為,可如實(shí)舉報(bào)。

咨詢電話:****-********(黃法官)。

監(jiān)督電話:****-********。

聯(lián)系地址:福建省南安市美林街道福溪社區(qū)府前大道*號(hào)。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

福建省南安市人民法院

****年**月**日

項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位:19352828043
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