拍賣公告(第二次)
浙江省臺州市椒江區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在臺州市椒江區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：臺州市椒江區(qū)人民法院，網(wǎng)址：****://**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：四川省內(nèi)江市市中區(qū)甜福路***號*棟*單元****號的房地產(chǎn)(不含室內(nèi)物品)。
證載房屋建筑面積為**.*平方米，成套住宅用途，動遷房。不動產(chǎn)權(quán)證號：川(****)內(nèi)江市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋登記日期為****年**月**日。城鎮(zhèn)住宅用地，分攤土地面積為**.**平方米，劃撥。權(quán)利人：張*蓮、劉*珩。權(quán)利負擔信息：無抵押(具體詳見附件)。本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法可參考登錄后查看。
特別提醒：
*.該標的土地性質(zhì)為劃撥，須補繳土地出讓金，土地出讓金費用由被執(zhí)行人承擔(需買受人先行墊付)。
*.該標的所在層為**層，總層數(shù)為**層。
*.拍賣成交付清尾款后兩個月內(nèi)騰空交付。
評估價：**萬元，起拍價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或整數(shù)倍)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，與該標的相關(guān)的下列機構(gòu)椒江法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、拍賣輔助機構(gòu)的工作人員及近親屬不得參與競買或者委托他人代為競買。(購房者須符合當?shù)刭彿空?，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人禁止參與競買)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向椒江區(qū)法院辦理委托手續(xù)(如公司企業(yè)等授權(quán)法定代表人參與競拍的，也須按公告辦理委托手續(xù))；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。二人及以上合伙參加競買的應(yīng)委托代理人或者確定參加競拍人，并在開拍前到本院辦理相關(guān)手續(xù)。否則，將視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人。【競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任?！?/p>
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始的前一日**時止(工作時間內(nèi))接受咨詢。經(jīng)辦人：周法官。
本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢等工作。
咨詢電話(工作時間內(nèi))：****-********。
特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣的方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何承諾和擔保。請競買人在拍賣前務(wù)必仔細審查拍賣標的物，調(diào)查拍品是否存在瑕疵，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，認真研究查看所競買標的物的實際情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發(fā)的一切責任。
拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題并不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔。
七、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)費等欠費由買受人自行承擔。
在辦理過戶手續(xù)過程中，按法律、法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用(含稅收)由相應(yīng)主體各自承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔。稅費計算方法詳見附件，此表格僅供參考，具體請咨詢拍賣標的所在地的相關(guān)職能部門，以其回復(fù)為準。
繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方應(yīng)繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅(費)。
買受人須在裁定書送達之日起一個月之內(nèi)完成以下事項：*.標的物的過戶登記手續(xù)；*.憑相關(guān)票據(jù)向法院申請退款(即由被執(zhí)行人承擔但需買受人先行墊付的稅費)。
八、本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于網(wǎng)上拍賣開始兩個工作日前與椒江區(qū)人民法院聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有，劉*珩，為本標的共有權(quán)人，因無聯(lián)系方式，無法通知，特在此公示。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。
拍賣余款在****年**月**日**時前繳入本院指定賬戶(戶名：臺州市椒江區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)或通過淘寶訂單支付尾款(通過淘寶訂單支付尾款需提供支付尾款記錄)。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的登錄后查看登錄后查看是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書：詳見附件。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話(工作時間內(nèi))：****-********
監(jiān)督電話(工作時間內(nèi))：****-********
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聯(lián)系地址：浙江省臺州市椒江區(qū)云西路***號
臺州市椒江區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
