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長沙住房公積金管理中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告
湖南 長沙
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  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-06-14 09:59:06
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長沙住房公積金管理中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告合同公告

服務(wù)類合同預(yù)覽
  • 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同政府采購合同 (服務(wù)類) 政府采購合同編號(hào)：　　****-**-************-*　　 采購方式：　　競爭性磋商　　　 合同類型：服務(wù)類 采購人(甲方):　　長沙住房公積金管理中心　　　 采購人地址：　　長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔中路伍家井巷*號(hào)　　　 供應(yīng)商(乙方):　　登錄后查看　　　 供應(yīng)商地址：　　湖南省長沙市雨花區(qū)韶山南路***號(hào)香頌國際商廈*****房　　　 ？？依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)(響應(yīng))文件》及《中標(biāo)(成交)通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下： 一、標(biāo)的信息 序號(hào) 標(biāo)的名稱 政府采購品目 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量單位 數(shù)量 總價(jià)(元) * 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 物業(yè)管理服務(wù) 無 項(xiàng) * ****** 　合計(jì)金額小寫： ****** 元 　合計(jì)金額大寫：捌拾柒萬捌仟元整 合同標(biāo)的及金額明細(xì)：？？ *.本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式建設(shè)，乙方提供項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料購置，以及培訓(xùn)、人工、管理、財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由乙方免費(fèi)提供，甲方不再支付任何費(fèi)用。 *.委托管理期限：定點(diǎn)兩年，本項(xiàng)目按政府采購程序辦理，合同一年一簽,本合同為該服務(wù)項(xiàng)目的第二年 二、服務(wù)要求 *.服務(wù)要求 *.*物業(yè)綜合管理服務(wù) *.*.*建立健全的各項(xiàng)物業(yè)管理制度，并將主要管理制度上墻公示。 *.*.*建立各類委托管理設(shè)備及房屋的臺(tái)賬，臺(tái)賬相符率達(dá)到**%以上，并每季度更新。 *.*.*每年至少進(jìn)行兩次服務(wù)項(xiàng)目的滿意度測評。 *.*.*根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同要求做好各項(xiàng)綜合管理服務(wù)并達(dá)到考核要求。 *.*環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù) 范圍：長沙住房公積金管理中心機(jī)關(guān)、長沙縣管理部、芙蓉區(qū)管理部、瀏陽市管理部、科技信息處等辦公樓公共建筑物、地面設(shè)施、外墻、建筑物周邊、護(hù)欄、道路廣場、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、綠化地的衛(wèi)生工作，保潔面積約*****.**㎡。 *.*.*道路及停車場(庫)、綠化區(qū)等公共場地的保潔道路地面、廣場地面、綠化區(qū)內(nèi)大件垃圾≤* 件。 *.*.*辦公用房公共部位保潔 登錄后查看房屋周邊區(qū)域地面干凈，周邊綠化帶內(nèi)無明顯垃圾。 登錄后查看平臺(tái)臺(tái)階保持清潔。 登錄后查看地面無污漬、無大件垃圾。 登錄后查看扶梯扶手、欄桿保持干凈、無灰塵。 登錄后查看消防栓、消防箱保持表面干凈，無明顯積灰。 登錄后查看垃圾箱、筒表面無污漬、無積灰、里面套垃圾袋。 登錄后查看開放式地溝無大件垃圾。 登錄后查看桌椅保持干凈、無水跡和污漬。 登錄后查看地毯整潔，無污漬。 登錄后查看*玻璃幕墻明亮、無污漬，橫檔無明顯積灰。 *.*.*電梯保潔 登錄后查看電梯轎廂四壁光潔明亮、無浮灰，不銹鋼表面(鏡面)光亮、無污跡。 登錄后查看操作面板無污跡、無明顯積灰、無擦痕。 登錄后查看每日更換轎廂內(nèi)地墊，保持地墊干凈、無明顯污跡。 登錄后查看保持轎廂內(nèi)空氣清新、無異味。 *.*.*衛(wèi)生間保潔 登錄后查看坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無明顯尿漬，保持無異味、無垃圾、無積水。 登錄后查看隔斷、人手高墻面，門、門框、照明開關(guān)無明顯積灰。 登錄后查看地面整潔、無污漬、無積水。 登錄后查看鏡面保持光亮，無明顯水跡，面盆無水銹。 登錄后查看 衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無異味。 *.*.*垃圾分類、垃圾清運(yùn) 登錄后查看根據(jù)《垃圾分類制度實(shí)施方案》 ，實(shí)行垃圾分類收集，同時(shí)實(shí)行分收分運(yùn)。 登錄后查看垃圾清收率不低于 **%。 *.*.*衛(wèi)生消殺 登錄后查看 無老鼠活動(dòng)跡象。 登錄后查看 室內(nèi)區(qū)域無蒼蠅、蟑螂活動(dòng)跡象。 登錄后查看 蚊蟲控制目標(biāo)達(dá)到全國愛國衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)委員會(huì)辦公室頒布的蟲害密度控制標(biāo)準(zhǔn)。 *.*.* 完成物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容并達(dá)到考核要求。 注：不含外墻清洗、大理石晶面處理、地毯清洗等服務(wù)。 *.*.*耗材費(fèi)用 用于物業(yè)管理的清潔用品、用具由乙方自行購置并承擔(dān)費(fèi)用。公用部位用具及易耗品(如垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍等)由甲方提供并承擔(dān)費(fèi)用。 *.*秩序維護(hù)及安防管理服務(wù) 負(fù)責(zé)長沙住房公積金管理中心機(jī)關(guān)、長沙縣管理部、芙蓉區(qū)管理部、瀏陽市管理部辦公區(qū)域進(jìn)出的車輛指揮、大門電動(dòng)門、辦公樓前坪等所有建筑的室內(nèi)外的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)；負(fù)責(zé)夜間巡邏，辦公大樓的夜間守護(hù)；電視監(jiān)控室值班；防盜、防火報(bào)警監(jiān)控設(shè)備、消防工作，消防設(shè)備運(yùn)行管理，公共秩序維護(hù)，治安，防火防盜及其它突發(fā)事件處理等。共計(jì)大門出入口*個(gè)，大門開放時(shí)間為**:**-**:**. *.*.*出入管理、公共秩序維護(hù) 登錄后查看建立物業(yè)傳達(dá)、保安、車輛、道路及其公共秩序等管理制度并認(rèn)真落實(shí)，確保正常工作環(huán)境和物業(yè)安全。 登錄后查看嚴(yán)格驗(yàn)證、登記，杜絕閑雜人員進(jìn)入物業(yè)，確保治安環(huán)境良好。 登錄后查看設(shè)定固定停車點(diǎn)，引導(dǎo)車輛停放整齊。 登錄后查看內(nèi)部車輛發(fā)放停車證，外來車輛登記，車輛識(shí)別率***%。 登錄后查看道路擁堵時(shí)及時(shí)疏導(dǎo)車輛及行人，保持進(jìn)出通道暢通。 *.*.* 日常巡查 登錄后查看 設(shè)置專門 ** 小時(shí)巡查崗位，制定相對固定的巡查路線，路線設(shè)置覆蓋率 ***%。 登錄后查看巡查中發(fā)現(xiàn)各區(qū)域內(nèi)的異常情況，及時(shí)采取必要措施，啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。 *.*.*突發(fā)事件處理 突發(fā)事件響應(yīng)率 ***%，突發(fā)事件處置率 ***%，突發(fā)事件演練率 ***%。 *.*.* 消防控制室、監(jiān)控室值班 按照國家相關(guān)規(guī)定要求設(shè)置值班崗位。 *.*.* 完成物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的秩序維護(hù)及安防管理服務(wù)內(nèi)容并達(dá)到考核要求。 *.*綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 范圍：室內(nèi)外綠化的養(yǎng)護(hù)，綠化面積約***㎡，其中綠籬***㎡ *.*.*植物配置合理、綠地充分，無裸露土地。 *.*.* 花草樹木生長正常，剪修及時(shí)，無枯枝死杈及病蟲害現(xiàn)象。 *.*.*落實(shí)綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。 *.*.*水質(zhì)清澈、無異味、無污物，水面打撈及時(shí)，無漂浮雜物。 *.*.*完成物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容并達(dá)到考核要求。 注：不含花卉擺放養(yǎng)護(hù)及節(jié)假日裝飾等美化服務(wù)。綠化所需肥料、農(nóng)藥、補(bǔ)種費(fèi)用的由乙方承擔(dān)。 *.*房屋及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù) 負(fù)責(zé)長沙住房公積金管理中心機(jī)關(guān)辦公樓公共設(shè)備設(shè)施的巡查和零星維修； *.*.*公共部位建筑工程及設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)(不含電梯) 登錄后查看確保物業(yè)房屋的完好和正常使用。 登錄后查看及時(shí)完成各項(xiàng)零修任務(wù)，零修合格率 ***%。 *.*.*電梯維護(hù) 登錄后查看 建立電梯運(yùn)行管理、設(shè)備管理、安全管理制度，電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施及附屬設(shè)施完好，轎廂、井道保持清潔。 登錄后查看嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證等完備，定期安排維護(hù)保養(yǎng)|(由電梯維保公司負(fù)責(zé))。 登錄后查看電梯出現(xiàn)故障，接到報(bào)修后應(yīng)在 ** 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，通知甲方指定的專業(yè)維修人員及時(shí)排除故障。 *.*.*配電室值班 登錄后查看物業(yè)范圍內(nèi)的電器設(shè)備、儀器儀表定期巡視維護(hù)和 重點(diǎn)檢測，建立設(shè)備檔案、臺(tái)帳、維修記錄，做到安全、合理、節(jié)約用電。 登錄后查看建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度、電氣維修制度和配電 房管理制度，按照國家相關(guān)規(guī)定要求設(shè)置值班崗位，值班及維修人員必須持證上崗。 登錄后查看建立** 小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)排除故障，維修合格率***%。 登錄后查看加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共區(qū)域的照明、指示燈具的線路、開關(guān)要保障完好，確保用電安全。 登錄后查看管理和維護(hù)好避雷設(shè)施和燈光亮化設(shè)施。 *.*.*中央空調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù) 登錄后查看建立空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程，保證空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用，運(yùn)行中無超標(biāo)噪音和嚴(yán)重漏滴水現(xiàn)象。 登錄后查看定期巡檢空調(diào)設(shè)備，保證空調(diào)設(shè)備、設(shè)施處于良好 狀態(tài)，當(dāng)空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后，配合甲方指定的專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，并做好記錄，維修合格率 ***%。 *.*.*消防系統(tǒng)維修維護(hù) 登錄后查看每月系統(tǒng)檢查樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的功能性，檢查消防設(shè)施設(shè)備完好情況，保證完好率 ***%。 登錄后查看制訂突發(fā)火災(zāi)/火情應(yīng)急預(yù)案。 *.*.*完成物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的房屋及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容并達(dá)到考核要求。 *.*.*耗材費(fèi)用 公共部位建筑工程及設(shè)備設(shè)施維零星修維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用***元之內(nèi)(不含電梯、消防設(shè)施設(shè)備)由乙方負(fù)責(zé)；單次維修金額超過***元的。由甲方承擔(dān)，因物業(yè)人員操作不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 *.*會(huì)議服務(wù) *.*.*建立會(huì)議室管理制度，制定會(huì)議服務(wù)規(guī)程并認(rèn)真落實(shí)。 *.*.*做好會(huì)議室的音響服務(wù)，保證開水供應(yīng)并定時(shí)續(xù)水，保持室內(nèi)整潔。 *.*.*完成物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的會(huì)議服務(wù)內(nèi)容并達(dá)到考核要求。 注：不含多功能廳、禮堂等場所的會(huì)議服務(wù)。 *.*智能車位服務(wù) 服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)智能車位的操作、停放管理，按照智能車位使用要求進(jìn)行管理并提供操作服務(wù)。 *.*.*建立車位管理服務(wù)制度； *.*.*按照甲方規(guī)定操作和管理智能車位； *.*.*每日對車位設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告； *.*.*操作管理人員必須具有一定的相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能。 *.*.*必須在使用前半小時(shí)做好設(shè)備開啟與調(diào)試，確保穩(wěn)定運(yùn)行。 *.*.*正確使用設(shè)施設(shè)備，保證各設(shè)施設(shè)備的參數(shù)設(shè)置符合要求，并能夠?qū)φ麄€(gè)系統(tǒng)進(jìn)行必要的日常維護(hù)。 *.*.*一般性故障立即排除，暫時(shí)不能處理的通知有關(guān)部門采取應(yīng)急措施，應(yīng)急措施得當(dāng)有效。 *.人員配置要求 *.*物業(yè)綜合管理服務(wù) *.*.*崗位設(shè)置 管理崗*人。 *.*.*崗位要求 學(xué)歷要求：具備大專(含)以上學(xué)歷。 執(zhí)業(yè)資格要求：應(yīng)具備物業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)并持證上崗。 *.*.*服務(wù)時(shí)間 **小時(shí)按需服務(wù)。 *.*環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù) *.*.*崗位設(shè)置 長沙住房公積金管理中心機(jī)關(guān)配置保潔員*人、芙蓉區(qū)管理部配置保潔員*人、科技信息處配置保潔員*人；長沙住房公積金管理中心長沙縣管理部配置,保潔員*人；長沙住房公積金管理中心瀏陽市管理部配置保潔員*人；共計(jì)*人。 *.*.*崗位要求 具有物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。 *.*.*服務(wù)時(shí)間 *小時(shí)按需服務(wù)。 *.*秩序維護(hù)及安防管理服務(wù) *.*.*崗位設(shè)置 長沙住房公積金管理中心機(jī)關(guān)配置保安員*人、芙蓉區(qū)管理部配置保安員*人；長沙縣管理部配置保安員*人；瀏陽市管理部配置保安員*人；共計(jì)**人。 *.*.*崗位要求 具備相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)* 年以上并持證上崗。 *.*.*服務(wù)時(shí)間 **小時(shí)值守服務(wù)，巡邏人員每兩小時(shí)巡查一次。 *.*綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) *.*.*崗位設(shè)置 根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況配置相應(yīng)的工種。 **.* 崗位要求 從事綠化養(yǎng)護(hù)工作 * 年及以上。 *.*.* 服務(wù)時(shí)間 ** 小時(shí)按需服務(wù)。 *.*房屋及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù) *.*.* 崗位設(shè)置 長沙住房公積金管理中心機(jī)關(guān)配置配電值班電工及水電維修工共計(jì)*名。 *.*.*崗位要求 工作經(jīng)驗(yàn)：具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) * 年以上。 執(zhí)業(yè)資格：持有效期內(nèi)的電工證。 *.*.*服務(wù)時(shí)間 **小時(shí)按需服務(wù)。 *.*會(huì)議服務(wù) *.*.*崗位設(shè)置 長沙住房公積金管理中心機(jī)關(guān)配置會(huì)務(wù)員*名。 *.*.*崗位要求 具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) * 年以上。 *.*.*服務(wù)時(shí)間 **小時(shí)按需服務(wù)。 *.*智能車位服務(wù) *.*.* 崗位設(shè)置 配置*名。 *.*.*崗位要求 工作經(jīng)驗(yàn)：具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)*年以上。 *.*.*服務(wù)時(shí)間 **小時(shí)按需服務(wù)。 *.設(shè)施設(shè)備配置要求 設(shè)備的維護(hù)與維修：乙方負(fù)責(zé)電梯、消防設(shè)施、水泵的維護(hù)與維修及損壞燈具燈管的更換辦公家具和其它***元以下的單項(xiàng)維修。 *.其他要求 *.*.對乙方的違紀(jì)處罰：因乙方責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失、丟失，負(fù)責(zé)全額賠償。 *.*.對乙方安全防火的要求：嚴(yán)格管理工作人員，確保全年無一例安全防火事件，因乙方管理不善，或工作人員失誤造成的損失全部由乙方承擔(dān)。 *.*.對乙方工作人員流動(dòng)及必要的失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、保險(xiǎn)和人員意外傷害、死亡保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用的要求：乙方必須按規(guī)定全員購買五險(xiǎn)，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 *.*.對乙方安全保衛(wèi)人員素質(zhì)的要求：高中或中專以上學(xué)歷，男身高*****，女身高*****以上，相貌端正，身體健康，無違法違紀(jì)記錄，工作日白天大門崗上崗人員年齡男員工不大于**歲，女員工不大于**歲。 *.*.對乙方員工統(tǒng)一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，電工、安保等崗位需要持資格證上崗，持有健康證，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 *.*.乙方無對外收費(fèi)權(quán)。 *.*.對乙方履行報(bào)刊、郵件等的簽收、登記、分發(fā)等工作要求：乙方根據(jù)自身的需要訂報(bào)刊、雜志，手續(xù)自理。 *.*.對乙方的其他要求：應(yīng)制定嚴(yán)格的保密措施，防止泄密事故發(fā)生；所有工作必須有臺(tái)賬記錄。 *.*.物業(yè)管理用房的提供情況：業(yè)主提供物業(yè)管理用房三間共**平方,長沙縣、瀏陽市管理部視情況至少提供一間物業(yè)用房。 *.**.物業(yè)管理飲食安排情況：餐飲自理。 *.**.公用水電費(fèi)的分擔(dān)及收繳要求：由甲方負(fù)責(zé)，但乙方的辦公及員工生活用電用水由乙方承擔(dān)。 *.**.對乙方運(yùn)營績效考核要求(與物業(yè)費(fèi)用支付掛鉤)：具體見《長沙住房公積金管理中心物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》。 附件：長沙住房公積金管理中心物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則 為了便于管理和監(jiān)督，更好的履行合同，在合同的基礎(chǔ)上制定本物業(yè)項(xiàng)目考核標(biāo)準(zhǔn)。 *.**.*.《物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》將委托物業(yè)管理的工作劃分為*個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)分值為*** 分，每個(gè)項(xiàng)目滿分值分別為： 登錄后查看綜合管理**分； *.**.*.*秩序維護(hù)及安防管理**分； *.**.*.*環(huán)境衛(wèi)生保潔**分； *.**.*.*綠化養(yǎng)護(hù)*分； *.**.*.*日常維修及公共設(shè)施維護(hù)**分； *.**.*.*會(huì)務(wù)服務(wù)**分； *.**.*.*其他要求 **分。 *.**.*物業(yè)考核處罰原則：考核計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)：**分(含)以上不予處罰，**(含)分以下至 **分(含)每低*分，扣罰費(fèi)用***元；**分以下，每低*分扣罰費(fèi)用 ****元，低于**分予以通報(bào)誡勉，連續(xù)兩月低于 ** 分，甲方有權(quán)解除合同，并將考核結(jié)果報(bào)至監(jiān)管部門。 *.**.*對乙方實(shí)施的罰金，從應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)中扣除，應(yīng)得的獎(jiǎng)勵(lì)金，由采購人在支付管理費(fèi)時(shí)一并支付。 *.**.*辦公室每月用半天的時(shí)間與乙方召開一次溝通會(huì)，對管理服務(wù)好的方面給予表揚(yáng)，對管理服務(wù)不到位及存在問題及時(shí)指出。 三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式 *.合同定價(jià)方式：固定總價(jià)法 *.付款方式： 第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之**,說明: 第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之**,說明: 第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之**,說明: 第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之**,說明:,該期為履約驗(yàn)收期 收款賬戶： 登錄后查看登錄后查看(登錄后查看:****************) *.預(yù)付款保函： 否 / *.支付形式：國庫集中支付 四、合同服務(wù)期限 合同服務(wù)期限： ****-**-** —— ****-**-** 五、服務(wù)地點(diǎn) 長沙住房公積金管理中心 六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法 (*)驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體 驗(yàn)收組織方式： 自行組織 是否邀請本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商： 否 是否邀請專家： 否 是否邀請服務(wù)對象： 否 是否邀請第三方檢測機(jī)構(gòu)： 否 驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)： 該項(xiàng)目采用簡易程序驗(yàn)收。 (*)履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請之日起**日內(nèi)組織驗(yàn)收 (*)履約驗(yàn)收方式： 一次性驗(yàn)收 (*)履約驗(yàn)收程序： 按照長沙市政府采購履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。 (*)履約驗(yàn)收的內(nèi)容： 技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： / 服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： / 商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： / (*)履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 (*)履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)： / 七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式 / 八、甲方的權(quán)利和義務(wù) *.甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對甲方認(rèn)為不合理的部分返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗(yàn)收，以及給甲方造成的損失等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 *.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。 *.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。 *.甲、乙雙方在采購和履行合同過程中所獲悉的對方屬于保密的內(nèi)容，雙方均有保密義務(wù)。 *.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方做好全面物業(yè)管理工作。 *.甲方按照管理考核實(shí)施細(xì)則對乙方的工作實(shí)施監(jiān)督檢查。 *.依照本協(xié)議約定，甲方應(yīng)按時(shí)按季度支付物業(yè)管理服務(wù)的合同款項(xiàng)。 *.未得甲方同意，乙方無權(quán)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或分包他人。 *.嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，接受行業(yè)管理部門、行政主管部門和甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。 **.合同執(zhí)行期間，乙方工作人員發(fā)生工傷或其他意外傷害由乙方承擔(dān)民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù) *.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。 *.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。 *.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。 *.甲、乙雙方在采購和履行合同過程中所獲悉的對方屬于保密的內(nèi)容，雙方均有保密義務(wù)。 *.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理工作。 *.乙方應(yīng)遵守甲方的管理考核實(shí)施細(xì)則，接受甲方的工作實(shí)施監(jiān)督檢查。 *.照本協(xié)議約定，甲方應(yīng)按時(shí)按季度支付物業(yè)管理服務(wù)的合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)。 *.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，接受行業(yè)管理部門、行政主管部門和甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。 *.合同執(zhí)行期間，乙方工作人員發(fā)生工傷或其他意外傷害由乙方承擔(dān)民事責(zé)任。 十、違約責(zé)任 *. 甲方自交付之日起**日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長不得超過**日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息*.**%(約定利率不得低于合同訂立時(shí)*年期貸款市場報(bào)價(jià)利率)，未做約定的，按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 *. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。 / 十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定 / 十二、不可抗力事件處理 *.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。 *.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對方審閱確認(rèn)。 *.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同 *.遇不可抗力事件時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，按協(xié)商內(nèi)容執(zhí)行。 十三、合同變更、中止或者終止合同 根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。 / 十四、解決合同糾紛的方式 因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決： 向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜 *.合同經(jīng)雙方法定代表人(或主要負(fù)責(zé)人)或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 *.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，報(bào)政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。 / 十六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： (*)中標(biāo)(成交)通知書； (*)專用合同條款及其附件； (*)通用合同條款； (*)采購文件； (*)投標(biāo)(響應(yīng))文件； 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章(自然人簽字、法人蓋章)。 甲方(公章)： 中國長沙市政府招標(biāo)采購人(甲方)蓋章處 乙方(公章)： 中國長沙市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處 法定代表人： 李進(jìn) 法定代表人： 申雙春 委托代理人： 李俊平 委托代理人： 宋浩
    • 項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位：19352828043
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