變賣公告
請認(rèn)真閱讀本變賣公告和須知，公告內(nèi)容中包含標(biāo)的物瑕疵聲明。證件及相關(guān)法律文書可在附件中下載，惡意抬價(jià)或隨意悔拍將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任
廣東省蕉嶺縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在蕉嶺縣人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院賬戶名：蕉嶺縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**，支付寶賬號：*********登錄后查看***.***)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：蕉嶺縣長潭鎮(zhèn)新泉村長潭大道以東嶺南院子*號樓****房(建筑面積***.**㎡)[證號：粵(****)蕉嶺縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號]。
二、變賣起拍價(jià)：******.*元,保證金人民幣:*****元，增價(jià)幅度人民幣:****元或整倍數(shù)/次。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向廣東省蕉嶺縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到廣東省蕉嶺縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為(競買人惡意抬價(jià)、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等)，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。
如因買受人悔拍導(dǎo)致重新變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
四、咨詢和看樣方式：本院已委托“展唐助拍”在變賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“展唐助拍”自助預(yù)約看樣。
聯(lián)系人：徐同志；聯(lián)系電話：***********。
五、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)。在**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人競買出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，不負(fù)責(zé)本起標(biāo)的物的質(zhì)量及安全性能問題，搬運(yùn)及搬運(yùn)過程中產(chǎn)生的安全和費(fèi)用問題由買受人自負(fù)。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物原罰款、交通罰單、養(yǎng)路規(guī)費(fèi)、停車費(fèi)用等一切拖欠的費(fèi)用及所涉的任何違法行為均由買受人自行核實(shí)、承擔(dān)以及所涉及的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。法院不提供登記證書等證件。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前(節(jié)假日除外)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、競買人參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶(開戶單位：蕉嶺縣人民法院；開戶銀行：登錄后查看；銀行賬號：***************************)，填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號[(****)粵****執(zhí)***號變賣款]，須在*日內(nèi)主動聯(lián)系執(zhí)行法官，并按執(zhí)行法官的通知攜帶付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到廣東省蕉嶺縣人民法院執(zhí)行局簽署《成交確認(rèn)書》，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限制無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。標(biāo)的物詳情請自行查閱附件，或撥打本院咨詢電話。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：展唐助拍***-***-****
聯(lián)系人：黃同志***********
咨詢電話：劉法官****-*******
聯(lián)系地址：廣東省蕉嶺縣人民法院執(zhí)行局(廣東省蕉嶺縣蕉城鎮(zhèn)東山路**號)
蕉嶺縣人民法院
二〇二五年六月十二日
