明光市城區(qū)生活垃圾資源化利用項目可回收物倉儲及中轉(zhuǎn)中心對外招租項目交易公告

項目編號：************-***

明光市城市管理局(明光市城市管理行政執(zhí)法局)將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(競買人-產(chǎn)權競價系統(tǒng)操作手冊)。

一、競價標的物：

標的物：明光市城區(qū)生活垃圾資源化利用項目可回收物倉儲及中轉(zhuǎn)中心，五年租賃權。起拍價：*******.**元/*年。

二、重大事項披露：

*、本次電子競價無保留價，一人出價，滿足成交條件，方可成交。

*、明光市城市管理局(明光市城市管理行政執(zhí)法局)擬出租標的物，競得人應按交易公告約定的用途合法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租標的物，改變合同約定的標的物用途則競得人無條件搬出；招租人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。

*、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人。

*、在租賃期內(nèi)，若承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自將標的物轉(zhuǎn)租的，出租人有權單方面解除租賃合同，并由承租人承擔相關違約責任。

*、在租賃期內(nèi)，承租人有責任保護好房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞設施。因承租人使用不當或不合理使用，導致房屋及附屬設施損壞或發(fā)生故障的，承租方應負責維修，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用和損失。承租期內(nèi)所有安全責任由承租人承擔。

*、承租方需裝修，應事先征得出租人的書面同意并按規(guī)定須向有關部門報告批準后，方可進行。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建；租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。

*、租賃期間一切維修(含消防、水電管道、門窗等設施)及費用均由承租人承擔，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費、垃圾費等可能產(chǎn)生的其他費用均由承租人承擔。

*、競拍前不再組織勘查現(xiàn)場，對標的物有競拍意向的承租戶可自行前往勘察現(xiàn)場。

*、租賃期限：標的物租賃期限為*年，起拍價為*年租金總和，合同一次性簽訂，租金每年繳一次；標的物租金前三年不遞增，從第四年開始，每年遞增*%，第四年租金在上一年度租金的基礎上遞增*%，第五年租金在上一年度租金的基礎上遞增*%。注：電子競價成交后，競得人須在**日內(nèi)(含電子競價會當日)將第一年電子競價成交價款(第一年租金)及履約保證金(年租金的**%)一次性支付到招租人指定賬戶，若競得人不能在**日內(nèi)支付資金并簽訂合同，視為棄標，我單位有權重新組織競拍并沒收保證金；標的下一年度租金在租期開始計算前**日內(nèi)交納和收取(即：先付后租)，具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。競得人必須合法經(jīng)營，其他約定事項，以《租賃合同》條款為準。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

標的物：明光市城區(qū)生活垃圾資源化利用項目可回收物倉儲及中轉(zhuǎn)中心，五年租賃權，起拍價：*******.**元/*年，可利用面積約****平方米，位于明光市振興大道南側(登錄后查看)西側。競價保證金：伍萬元整(*****元)，加價幅度：****元或整倍數(shù)。

四、本次競價項目由登錄后查看代理。

五、競價保證金交納及處置：

*)保證金須在****年**月**日**時前交納完畢;保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標,須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致,不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

*)本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶,競得人保證金在簽訂合同后申請退回。

本標的物租賃合同需在****年**月**日**時**分前與招租人簽訂，電子競價成交價款(第一年租金)及履約保證金(年租金的**%)在****年**月**日**時**分前繳入明光市城市管理局(明光市城市管理行政執(zhí)法局)指定賬戶(戶名、賬號、開戶銀行另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注：明光市城區(qū)生活垃圾資源化利用項目可回收物倉儲及中轉(zhuǎn)中心對外招租項目租金或履約保證金，逾期未簽訂合同或未交租金保證金，視為自動放棄，我單位有權重新組織競標。

競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

標的物競價保證金賬號：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：登錄后查看

銀行賬號：***************************

交納保證金時須在交易附言中注明“明光市城區(qū)生活垃圾資源化利用項目可回收物倉儲及中轉(zhuǎn)中心對外招租項目”(可簡寫)保證金。

①如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金，競得人的保證金不予退還。

②放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由明光市公共資源交易中心直接收繳。相關競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

③競買人僅代表本人參與競價,競拍成功后以成交人姓名簽訂合同,不得以其他人代簽,否則保證金不予退還。

六、競租人應具備條件：

*、凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)。

上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

*、標的物以現(xiàn)狀移交，競租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數(shù)量、面積等，并認可標的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與代理公司或者招租單位聯(lián)系。

八、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘，直至無人出價，價高者中標，競價結束。

九、特別提醒：

*)標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和明光市城市管理局(明光市城市管理行政執(zhí)法局)以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

*)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關規(guī)定履行相關手續(xù)時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，滁州市公共資源交易中心和招租人有權組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金放棄競得資格的競得人保證金由明光市公共資源交易中心直接收繳。相關競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

*)合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的已進行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和招租人及代理公司均不承擔任何法律責任和賠償義務。

*)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*)標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

*)突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，代理公司及交易中心有權暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網(wǎng)，本次競價過程中，由交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和明光市城市管理局(明光市城市管理行政執(zhí)法局)以及登錄后查看對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

*)競價過程中出現(xiàn)下列情形的，明光市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：

(*)存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關系方提出爭議情形的；

(*)在競價過程中出現(xiàn)違反各相關交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

(*)交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(或法院)做出中止和終結決定的。

*)本交易公告由招租人和代理機構負責解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金由明光市公共資源交易中心直接收繳。

十、招標代理費

本次競價代理費****元，由競得人在領取中標通知書前支付給登錄后查看，請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。

聯(lián)系方式：

招租單位：明光市城市管理局(明光市城市管理行政執(zhí)法局)

聯(lián)系人：李軍 電話：****-*******

代理公司：登錄后查看

聯(lián)系人：朱家玉 電話：***********

****年**月**日