天津市第一中級人民法院
關(guān)于拍賣天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)中心大道西側(cè)、西七道北側(cè)嶺尚家園**-*不動產(chǎn)的公告
(第二次拍賣)
天津市第一中級人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：天津市第一中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)中心大道西側(cè)、西七道北側(cè)嶺尚家園**-*。
特別提示：
*.調(diào)取的《天津市不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》顯示規(guī)劃用途為居住，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用年限為****年*月**日－****年*月**日，建筑面積***.**㎡，層數(shù)為*，所在層為-*-*,無抵押權(quán)登記信息。
*.裝修情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，空置狀態(tài)。若存在違法、違章建筑及行為，買受人應(yīng)自行核實(shí)、解決并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅(費(fèi))，依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi))，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅(費(fèi))款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費(fèi))請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
*.經(jīng)原占用人介紹，截至****年*月，該標(biāo)的物剩余物業(yè)費(fèi)****元左右，電費(fèi)****.**元。以上情況僅供參考，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)單位咨詢并負(fù)擔(dān)。
*.相關(guān)限購政策，請競買人自行了解，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
*.法院以現(xiàn)狀拍賣，拍賣前競買人應(yīng)實(shí)際到場看樣，成交后買受人須接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*.經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價方式，本院向京東、淘寶、工商*網(wǎng)三家分別進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價，根據(jù)詢價報(bào)告，取平均值作為評估參考價進(jìn)行拍賣。
*、因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
競買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書，承諾書郵寄至天津市第一中級人民法院網(wǎng)拍組收(地址：天津市南開區(qū)南馬路***號，聯(lián)系電話：***-********)。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。
依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
起拍價為*,***,***元，保證金為***,***元，增價幅度為**,***元。
本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)結(jié)束咨詢，有意者請與法院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅(費(fèi))，依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi))，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅(費(fèi))款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費(fèi))請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的，競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳情可咨詢法院。
銀行付款方式(本案采用一案一賬號)
戶名：天津市第一中級人民法院
開戶銀行：登錄后查看(行號：************)
賬號：********************
十一、司法拍賣因標(biāo)的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十二、根據(jù)法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
執(zhí)行法官電話：***-********
京東技術(shù)咨詢：***-***-****
法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：天津市南開區(qū)南馬路***號
天津市第一中級人民法院
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