10時止(延時的除外)在阿里巴巴資產處置平臺對位于杭州市余杭區(qū)五常街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心內停車場89個停車位(含立體停車位)三年租賃經營使用權項目進行公開競價，現(xiàn)公告如
杭州市余杭區(qū)五常街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產處置平臺對位于杭州市余杭區(qū)五常街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心內停車場**個停車位(含立體停車位)三年租賃經營使用權項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、競買標的物：杭州市余杭區(qū)五常街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心內停車場**個停車位(含立體停車位)三年租賃經營使用權，第一年租金起拍價******元，競拍保證金*萬元。
二、標的加價幅度：****元或整倍數(shù)，租金一年一付，先付后用，第*年租金在上年度基礎上遞增*%；租賃合同履約保證金為*萬元。
三、重大事項披露：
*、本標的經營使用權的公開競價為國有資產租賃經營使用權，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣，標的按現(xiàn)狀進行競拍。
*、本次競拍標的經營用途為：停車場經營管理，乙方在租賃期內不得改變用途。
*、標的按現(xiàn)狀競拍，目前衛(wèi)生服務中心內部共有停車位***個(其中地面車位**個、立體機械停車位**個、救護車專業(yè)停車位*個)，除本次租賃競拍的**個停車位外其余為救護車及職工免費停放車位，請競拍人自行與出租方確認可允許停放位置及車位的規(guī)格大小等情況；同時在日常經營使用中必須服從醫(yī)院的安排及管理。
*、租賃合同簽訂后承租人須在出租人規(guī)定時間內自行增設停車場道閘收費軟件系統(tǒng)并承擔相關費用，采用智能化管理系統(tǒng)(支持車牌識別、電子支付等)，實行線上支付、快捷通行功能；并與醫(yī)院信息系統(tǒng)共享停車數(shù)據(jù)，同時應按出租人要求對部分車位增設智能地鎖并承擔相關費用，對救護車和部分***車位實行專位專用。
*、承租人須在出租人規(guī)定的時間內自行增設及改造停車場監(jiān)控系統(tǒng)并承擔相關費用，對整個停車場實行**小時監(jiān)控管理，所有監(jiān)控設施接入到甲方總監(jiān)控平臺，確保錄像錄音保存**天以上。
*、上述配套設施設備安裝及改造方案須經出租人書面審核同意，承租人在租賃期間對停車場增設及更新改造的設備、設施在租賃合同到期后歸出租人所有并不做補償或賠償。
*、承租人須嚴格按照《杭州市機動車停車場建設和管理辦法》及相關規(guī)定進行運營、維護和管理，自負盈虧。
*、承租人應在國家的法律、法規(guī)及相關管理規(guī)定的前提下合法收費，收費標準參考：《關于余杭區(qū)機動車停放服務實施差別化收費的通知》(余發(fā)改價格〔****〕**號)文件，按公共(專用)停車場二級區(qū)域規(guī)定的標準收費，自行前往相關部門審批備案，如收費標準調整，按新的實施辦法實行。
*、承租人在經營管理中收費崗亭和立體車庫每天須至少每班配備*位專業(yè)管理人員實行**小時全天候停車及秩序的管理及停車場地衛(wèi)生(車輛損壞和人身安全侵害及物品失少等事件須由承租人承擔賠償及法律責任)，確保停車有序、安全，嚴禁車輛停放在停車區(qū)域以外位置，嚴禁堵塞服務中心內通道。
**、乙方在租賃期間不得將停車場整體或部分出租、出借給單位或個人使用，并不得包月使用。
**、服務中心內的機械立體車位共有*層由專門單位進行維護和保養(yǎng)；因其使用的特殊性及專業(yè)性承租人應配備專人經操作及安全培訓后上崗合理及正確使用該停車位。如因人為操作不當原因造成的機械故障和造成其他經濟損失和人員安全的應由承租人自行全部承擔相關各項責任，出租人不承擔安全等任何相關責任也不作補償及賠償。
**、停車場范圍內因使用租賃標的物所涉的電費、水費等費用由乙方承擔，由甲方在規(guī)定時間代收代繳。
**、因使用租賃標的物按規(guī)定應向政府有關部門繳納的費用由承租人自理并準時繳納，不限于城市大腦、智慧停車等政府工作。
**、在租賃期間，承租人負責對停車場內的場地、公用裝置、設施或設備進行日常維修保養(yǎng),并承擔由此產生的各項費用(包括但不限于設施設備維修保養(yǎng)費(除機械車位的維護和保養(yǎng))、年檢費等)。
**、標的有優(yōu)先權人，原租賃合同于****年*月**日到期。具體停車場交付使用如非原承租人競得具體停車場交付使用時間按出租人通知并簽訂租賃合同時間為準。
**、其他具體事項請詳見《停車場車位租賃合同》范本，委托人制定的《停車場車位租賃合同》范本作為本次競價的文件之一，凡報名參加本次競價的競拍人須完全同意并履行以上合同的全部條款，不得在競拍成功后對有關條款提出異議及修改。
**、請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。
四、保證金交納及處置：
*)競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
*)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價款的結算時間和方式：
(*)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****年*月**日**時前在線下將競價余款及合同履約保證金繳入產權人賬戶(戶名：杭州市余杭區(qū)五常街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。
(*)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
六、競買人應具備條件：中華人民共和國境內于****年**月**日(含)前注冊登記的企業(yè)法人(營業(yè)執(zhí)照經營范圍須含物業(yè)管理和停車場服務)均可參加競拍。
線上報名審核需提供資料(均需加蓋公章)：
*、營業(yè)執(zhí)照副本復印件(營業(yè)執(zhí)照經營范圍須含物業(yè)管理和停車場服務)。
*、法定代表人身份證復印件。
*、若授權他人辦理，則需要提供委托代理人身份證復印件及授權委托書原件。
線上報名資質審核截止至****年*月**日**時(競拍前**小時)，競買人必須在截止時間前提交上述資料并通過審核，方可參與競拍報名。
請競買人自行確認是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請與杭州市余杭區(qū)五常街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心委托的的登錄后查看聯(lián)系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競價標的是經依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對競價標的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構成對拍租標的物的任何擔保，對拍租標的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔保。競拍人有責任自行或委托專人了解標的的狀況，決定自己的應價價位，對自己的參拍行為承擔法律責任，標的物以搬離后移交時現(xiàn)狀為準，杭州市余杭區(qū)五常街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物移交時的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)本次標的租賃權競價以委托方移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
*)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*)標的物移交手續(xù)由杭州市余杭區(qū)五常街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。
*)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
*)**電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****_
手機端路徑：手機淘寶***——直接搜索“余杭資產” 余杭區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產權交易中心-資產處置-阿里拍賣
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