關(guān)于對玉溪市江川區(qū)大街街道玉泉花園*型組團*幢*號房地產(chǎn)一幢(登記在*幢*號房地產(chǎn)證載建筑面積內(nèi)供*幢*號、*號房地產(chǎn)共用的樓梯、電梯設(shè)施及所占用的房地產(chǎn)不在本次拍賣范圍)進行司法拍賣的公告
(****)云**執(zhí)恢**號
云南省玉溪市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在云南省玉溪市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：****：//**.******.***/****/**，戶名：云南省玉溪市中級人民法院)進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
位于玉溪市江川區(qū)大街街道玉泉花園*型組團*幢*號房地產(chǎn)(供*幢*號、*號房地產(chǎn)*幢*號房地產(chǎn)上下通行共用的樓梯、電梯設(shè)施及所占用的登記在*幢*號房地產(chǎn)證載建筑面積內(nèi)的房地產(chǎn)，不在本次拍賣范圍)。房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證江政字**********號，土地使用權(quán)證號：江國用(****)第******號；共有情況：單獨所有；用途：住宅；所在層/總層：*-*/*；土地使用權(quán)類型：出讓；證載建筑面積：***.***2；土地使用權(quán)面積：***.***2。【具體信息詳見：佳林資評報字(****)第***號資產(chǎn)評估報告】
(一)評估價：***.****萬元，起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*萬元。
(二)拍賣方式：本次對【佳林資評報字(****)第***號】資產(chǎn)評估報告所載明的資產(chǎn)進行拆分拍賣。
(三)拍賣標的情況說明：
*.本次拍賣僅限位于玉溪市江川區(qū)大街街道玉泉花園*型組團*幢*號的房地產(chǎn)(供*幢*號、*號房地產(chǎn)上下通行共用的樓梯、電梯設(shè)施及所占用的登記在*幢*號房地產(chǎn)證載建筑面積內(nèi)的房地產(chǎn)，不在本次拍賣范圍)，標的物信息詳見【佳林資評報字(****)第***號資產(chǎn)評估報告】，*幢*號、*幢*號房地產(chǎn)進行拆分拍賣。
*.本次拍賣標的物已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人：登錄后查看，本院已依法查封。
*.本次拍賣標的物存在租賃情況：該房地產(chǎn)*層出租做商業(yè)用房(****超級智慧家)使用，*-*層為被執(zhí)行人自用。(拍賣標的物如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交(或以物抵債)后，由買受人(或以物抵債接受人)與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。)
*.本次拍賣標的物裝修基本情況：外墻裝飾為涂料，入戶鐵大門。室內(nèi)*層入戶玻璃門，地面鋪設(shè)木地板，墻面刷乳膠漆，頂面安裝吊頂。室內(nèi)*層入戶鐵門，客廳、臥室地面鋪設(shè)地磚，墻面刷乳膠漆，項面安裝吊頂；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)地磚，墻面貼墻磚，頂面安裝吊頂；室內(nèi)各房間門為木門，窗為玻璃窗。室內(nèi)*層入戶鐵門，客廳地面鋪設(shè)地磚(部分鋪設(shè)木地板)，墻面刷乳膠漆，頂面安裝吊頂，臥室地面鋪木地板，墻面貼墻紙，頂面安裝吊頂；衛(wèi)生間地面鋪設(shè)地磚，墻面貼墻磚，頂面安裝吊頂；室內(nèi)各房間門為木門，窗為玻璃窗。室內(nèi)*層入戶木門，陽臺搭建鋼架棚，地面鋪設(shè)地磚，墻面下部貼墻磚，上部安裝玻璃窗；廳堂地面鋪設(shè)地磚，墻面、頂面刷乳膠漆；廚房地面鋪設(shè)地磚，墻面貼墻磚，頂面安裝吊頂；儲物間地面鋪設(shè)地磚，墻面、頂面刷乳膠漆,靠北面墻上中部沿框架梁柱有明顯通長分離裂縫;窗為玻璃窗。因無房門鑰匙，未能進入*、*、*樓層室內(nèi)勘查。(標的物現(xiàn)狀請意向競買人務(wù)必親自到現(xiàn)場進行看樣確認。)
*.據(jù)現(xiàn)場評估查勘，玉溪市江川區(qū)大街街道玉泉花園*型組團*幢*號的房地產(chǎn)證載建筑面積內(nèi)未包含供本幢房地產(chǎn)上下通行的樓梯、電梯設(shè)施及所占用的房地產(chǎn)，供本幢樓層上下通行的樓梯、電梯設(shè)施及所占用的房地產(chǎn)登記在玉溪市江川區(qū)大街街道玉泉花園*型組團*幢*號房地產(chǎn)證載建筑面積內(nèi)。目前該部分樓梯、電梯設(shè)施及所占用的房地產(chǎn)由玉溪市江川區(qū)大街街道玉泉花園*型組團*幢*號、*幢*號房地產(chǎn)共同使用中。該樓梯、電梯設(shè)施及所占用的房地產(chǎn)不在本次拍賣范圍。拍賣成交后，涉及該樓梯、電梯設(shè)施的后續(xù)使用問題由買受人與*幢*號房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人協(xié)商解決。
*.本次拍賣標的物以產(chǎn)權(quán)證【江國用(****)第******號；房權(quán)證江政字**********號】所載明的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行拍賣、移交。拍賣標的物實際相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息(面積、層數(shù)、層高、規(guī)劃用途等)如與登記相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息(面積、層數(shù)、層高、規(guī)劃用途等)不符，以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定為準，不一致的風險由買受人自行承擔，法院及拍輔機構(gòu)對可能存在的瑕疵不承擔任何責任。不動產(chǎn)的現(xiàn)狀請意向競買人務(wù)必自行到現(xiàn)場進行看樣確認。
*.本次拍賣標的物的相關(guān)情況請買受人詳閱《資產(chǎn)評估報告》，評估報告及拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標的物的任何擔保。競買人在競拍前務(wù)必自行到現(xiàn)場詳細查看拍賣標的物是否存在瑕疵。法院及拍輔機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任。請意向競買人務(wù)必親自到現(xiàn)場進行看樣確認，未實地看樣的競買人視為對拍賣標的物的實物現(xiàn)狀確認，移交標的物現(xiàn)狀與公告情況不一致的責任自負。
*.本次拍賣標的物是否存在拖欠土地出讓金、物管費、水電費等費用的情況，均由買受人(或以物抵債接受人)自行向相關(guān)管理部門核實并由買受人(或以物抵債接受人)自行承擔。
*.本次拍賣標的物按現(xiàn)狀進行拍賣、移交。標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人(或以物抵債接受人)自行向相關(guān)管理部門咨詢核實并辦理，法院及拍輔機構(gòu)對標的物瑕疵不承擔任何責任。
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.其他未告知事宜請競買人自行
拍賣提醒：競買人申請參與該標的物司法競拍的，可通過當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)、自然資源規(guī)劃等相關(guān)管理部門了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。競買人可向能拍法服科技(云南)有限公司聯(lián)系查閱相關(guān)執(zhí)行所依據(jù)的法律文書及《資產(chǎn)評估報告》等與拍賣標的有關(guān)的材料(聯(lián)系電話：***********)。標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔的稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時先行墊付，買受人到稅務(wù)機關(guān)完稅后**日內(nèi)向法院提交書面退款申請，并附相關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核認定后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及物業(yè)費、水電費等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔。能否辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)手續(xù)及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)手續(xù)及辦理二次權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)造成的費用增加的后果自負。本次拍賣標的物是否涉及違法、違章部分，由買受人自行向相關(guān)管理部門了解核實。買受人應(yīng)于人民法院送達《拍賣成交確認書》《執(zhí)行裁定書》之日起**日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(非買受人的原因除外)，否則，造成不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔。拍賣標的具體情況以實地勘驗為準，有意者請親自實地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、稅務(wù)等相關(guān)管理部門了解本次拍賣標的物的相關(guān)情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。
拍賣標的物流拍后，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意接受以物抵債的，以物抵債接受人在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中所涉及的由買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金等)及其可能存在的物業(yè)、水、電、衛(wèi)生、天然氣、有線電視等所有欠費和網(wǎng)拍服務(wù)費(若以流拍價接受以物抵債，按拍輔機構(gòu)《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)委托協(xié)議》中關(guān)于收費規(guī)定計算后按**%收取輔助工作服務(wù)費用)均由以物抵債接受人承擔。
二、標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
若相關(guān)權(quán)利人認為其享有優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在****年*月**日前向本院提出申請，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
三、咨詢及展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日法定節(jié)假日除外)。本院已委托能拍法服科技(云南)有限公司在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由能拍法服科技(云南)有限公司統(tǒng)一安排，如無人預(yù)約則不安排看樣，請競買人提前預(yù)約。)聯(lián)系電話：***********。
特別聲明：本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是本院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的一次拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可報名參與競拍。委托他人競拍的，參與報名需要用實際買受人名稱及證件號碼。法院除委托能拍法服科技(云南)有限公司協(xié)助本次拍賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機構(gòu)參與拍賣輔助活動，所有拍賣過程與其他中介機構(gòu)無任何關(guān)系。司法網(wǎng)絡(luò)拍賣活動不向競買人收取任何費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：****-*******。
當事人、利害關(guān)系人認為本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為違法侵害其合法權(quán)益的，可以書面向本院提出執(zhí)行異議，異議、復議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。聯(lián)系電話：****-*******。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標明的瑕疵本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任。 特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競買本標的，責任自負。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人(含以物抵債接受人)應(yīng)于法院送達《執(zhí)行裁定書》《拍賣成交確認書》之日起三十日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(非買受人的原因除外)。否則，造成不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔，拍輔機構(gòu)不承擔權(quán)屬變更不能的責任。 八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在**小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。繳納方式： *、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：云南省玉溪市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**********************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云**執(zhí)恢**號。 *、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：*****：//登錄后查看？****=**-**-*****-********#** 十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 十三、司法拍賣因標的物本身價值及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****：//登錄后查看？****=**-**-*****-********#** 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。 咨詢電話：***********。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。 聯(lián)系地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)龍馬路**號云南省玉溪市中級人民法院執(zhí)行局?！ ?詳細信息可在云南省玉溪市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：****：//**.******.***/****/**)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)上查詢。 云南省玉溪市中級人民法院 ****年*月**日
