關(guān)于對玉溪市江川區(qū)大街街道玉泉花園*型組團(tuán)*幢*號房地產(chǎn)一幢(登記在*幢*號房地產(chǎn)證載建筑面積內(nèi)供*幢*號、*號房地產(chǎn)共用的樓梯、電梯設(shè)施及所占用的房地產(chǎn)不在本次拍賣范圍)進(jìn)行司法拍賣的公告
(****)云**執(zhí)恢**號
云南省玉溪市中級人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在云南省玉溪市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：****：//**.******.***/****/**，戶名：云南省玉溪市中級人民法院)進(jìn)行公開司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
位于玉溪市江川區(qū)大街街道玉泉花園*型組團(tuán)*幢*號房地產(chǎn)(供*幢*號、*號房地產(chǎn)*幢*號房地產(chǎn)上下通行共用的樓梯、電梯設(shè)施及所占用的登記在*幢*號房地產(chǎn)證載建筑面積內(nèi)的房地產(chǎn)，不在本次拍賣范圍)。房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證江政字**********號，土地使用權(quán)證號：江國用(****)第******號；共有情況：單獨(dú)所有；用途：住宅；所在層/總層：*-*/*；土地使用權(quán)類型：出讓；證載建筑面積：***.***2；土地使用權(quán)面積：***.***2?！揪唧w信息詳見：佳林資評報(bào)字(****)第***號資產(chǎn)評估報(bào)告】
(一)評估價(jià)：***.****萬元，起拍價(jià)：***萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*萬元。
(二)拍賣方式：本次對【佳林資評報(bào)字(****)第***號】資產(chǎn)評估報(bào)告所載明的資產(chǎn)進(jìn)行拆分拍賣。
(三)拍賣標(biāo)的情況說明：
*.本次拍賣僅限位于玉溪市江川區(qū)大街街道玉泉花園*型組團(tuán)*幢*號的房地產(chǎn)(供*幢*號、*號房地產(chǎn)上下通行共用的樓梯、電梯設(shè)施及所占用的登記在*幢*號房地產(chǎn)證載建筑面積內(nèi)的房地產(chǎn)，不在本次拍賣范圍)，標(biāo)的物信息詳見【佳林資評報(bào)字(****)第***號資產(chǎn)評估報(bào)告】，*幢*號、*幢*號房地產(chǎn)進(jìn)行拆分拍賣。
*.本次拍賣標(biāo)的物已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人：登錄后查看，本院已依法查封。
*.本次拍賣標(biāo)的物存在租賃情況：該房地產(chǎn)*層出租做商業(yè)用房(****超級智慧家)使用，*-*層為被執(zhí)行人自用。(拍賣標(biāo)的物如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交(或以物抵債)后，由買受人(或以物抵債接受人)與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。)
*.本次拍賣標(biāo)的物裝修基本情況：外墻裝飾為涂料，入戶鐵大門。室內(nèi)*層入戶玻璃門，地面鋪設(shè)木地板，墻面刷乳膠漆，頂面安裝吊頂。室內(nèi)*層入戶鐵門，客廳、臥室地面鋪設(shè)地磚，墻面刷乳膠漆，項(xiàng)面安裝吊頂；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)地磚，墻面貼墻磚，頂面安裝吊頂；室內(nèi)各房間門為木門，窗為玻璃窗。室內(nèi)*層入戶鐵門，客廳地面鋪設(shè)地磚(部分鋪設(shè)木地板)，墻面刷乳膠漆，頂面安裝吊頂，臥室地面鋪木地板，墻面貼墻紙，頂面安裝吊頂；衛(wèi)生間地面鋪設(shè)地磚，墻面貼墻磚，頂面安裝吊頂；室內(nèi)各房間門為木門，窗為玻璃窗。室內(nèi)*層入戶木門，陽臺搭建鋼架棚，地面鋪設(shè)地磚，墻面下部貼墻磚，上部安裝玻璃窗；廳堂地面鋪設(shè)地磚，墻面、頂面刷乳膠漆；廚房地面鋪設(shè)地磚，墻面貼墻磚，頂面安裝吊頂；儲(chǔ)物間地面鋪設(shè)地磚，墻面、頂面刷乳膠漆,靠北面墻上中部沿框架梁柱有明顯通長分離裂縫;窗為玻璃窗。因無房門鑰匙，未能進(jìn)入*、*、*樓層室內(nèi)勘查。(標(biāo)的物現(xiàn)狀請意向競買人務(wù)必親自到現(xiàn)場進(jìn)行看樣確認(rèn)。)
*.據(jù)現(xiàn)場評估查勘，玉溪市江川區(qū)大街街道玉泉花園*型組團(tuán)*幢*號的房地產(chǎn)證載建筑面積內(nèi)未包含供本幢房地產(chǎn)上下通行的樓梯、電梯設(shè)施及所占用的房地產(chǎn)，供本幢樓層上下通行的樓梯、電梯設(shè)施及所占用的房地產(chǎn)登記在玉溪市江川區(qū)大街街道玉泉花園*型組團(tuán)*幢*號房地產(chǎn)證載建筑面積內(nèi)。目前該部分樓梯、電梯設(shè)施及所占用的房地產(chǎn)由玉溪市江川區(qū)大街街道玉泉花園*型組團(tuán)*幢*號、*幢*號房地產(chǎn)共同使用中。該樓梯、電梯設(shè)施及所占用的房地產(chǎn)不在本次拍賣范圍。拍賣成交后，涉及該樓梯、電梯設(shè)施的后續(xù)使用問題由買受人與*幢*號房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人協(xié)商解決。
*.本次拍賣標(biāo)的物以產(chǎn)權(quán)證【江國用(****)第******號；房權(quán)證江政字**********號】所載明的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交。拍賣標(biāo)的物實(shí)際相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息(面積、層數(shù)、層高、規(guī)劃用途等)如與登記相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息(面積、層數(shù)、層高、規(guī)劃用途等)不符，以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)，不一致的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，法院及拍輔機(jī)構(gòu)對可能存在的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀請意向競買人務(wù)必自行到現(xiàn)場進(jìn)行看樣確認(rèn)。
*.本次拍賣標(biāo)的物的相關(guān)情況請買受人詳閱《資產(chǎn)評估報(bào)告》，評估報(bào)告及拍賣資料中對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人在競拍前務(wù)必自行到現(xiàn)場詳細(xì)查看拍賣標(biāo)的物是否存在瑕疵。法院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向競買人務(wù)必親自到現(xiàn)場進(jìn)行看樣確認(rèn)，未實(shí)地看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，移交標(biāo)的物現(xiàn)狀與公告情況不一致的責(zé)任自負(fù)。
*.本次拍賣標(biāo)的物是否存在拖欠土地出讓金、物管費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況，均由買受人(或以物抵債接受人)自行向相關(guān)管理部門核實(shí)并由買受人(或以物抵債接受人)自行承擔(dān)。
*.本次拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人(或以物抵債接受人)自行向相關(guān)管理部門咨詢核實(shí)并辦理，法院及拍輔機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。
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.其他未告知事宜請競買人自行
拍賣提醒：競買人申請參與該標(biāo)的物司法競拍的，可通過當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)、自然資源規(guī)劃等相關(guān)管理部門了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。競買人可向能拍法服科技(云南)有限公司聯(lián)系查閱相關(guān)執(zhí)行所依據(jù)的法律文書及《資產(chǎn)評估報(bào)告》等與拍賣標(biāo)的有關(guān)的材料(聯(lián)系電話：***********)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后**日內(nèi)向法院提交書面退款申請，并附相關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核認(rèn)定后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)手續(xù)及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)手續(xù)及辦理二次權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(含備案登記)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。本次拍賣標(biāo)的物是否涉及違法、違章部分，由買受人自行向相關(guān)管理部門了解核實(shí)。買受人應(yīng)于人民法院送達(dá)《拍賣成交確認(rèn)書》《執(zhí)行裁定書》之日起**日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(非買受人的原因除外)，否則，造成不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的具體情況以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、稅務(wù)等相關(guān)管理部門了解本次拍賣標(biāo)的物的相關(guān)情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
拍賣標(biāo)的物流拍后，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意接受以物抵債的，以物抵債接受人在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中所涉及的由買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金等)及其可能存在的物業(yè)、水、電、衛(wèi)生、天然氣、有線電視等所有欠費(fèi)和網(wǎng)拍服務(wù)費(fèi)(若以流拍價(jià)接受以物抵債，按拍輔機(jī)構(gòu)《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)委托協(xié)議》中關(guān)于收費(fèi)規(guī)定計(jì)算后按**%收取輔助工作服務(wù)費(fèi)用)均由以物抵債接受人承擔(dān)。
二、標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
若相關(guān)權(quán)利人認(rèn)為其享有優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在****年*月**日前向本院提出申請，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
三、咨詢及展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(雙休日法定節(jié)假日除外)。本院已委托能拍法服科技(云南)有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由能拍法服科技(云南)有限公司統(tǒng)一安排，如無人預(yù)約則不安排看樣，請競買人提前預(yù)約。)聯(lián)系電話：***********。
特別聲明：本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是本院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨(dú)立進(jìn)行的一次拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可報(bào)名參與競拍。委托他人競拍的，參與報(bào)名需要用實(shí)際買受人名稱及證件號碼。法院除委托能拍法服科技(云南)有限公司協(xié)助本次拍賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣輔助活動(dòng)，所有拍賣過程與其他中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。司法網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)不向競買人收取任何費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：****-*******。
當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為違法侵害其合法權(quán)益的，可以書面向本院提出執(zhí)行異議，異議、復(fù)議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。聯(lián)系電話：****-*******。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 特別提醒：請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》《競買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人(含以物抵債接受人)應(yīng)于法院送達(dá)《執(zhí)行裁定書》《拍賣成交確認(rèn)書》之日起三十日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(非買受人的原因除外)。否則，造成不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)，拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)權(quán)屬變更不能的責(zé)任。 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納(到賬為準(zhǔn))，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。繳納方式： *、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：云南省玉溪市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**********************)。填寫交款單時(shí)請注明本案案號：(****)云**執(zhí)恢**號。 *、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：*****：//登錄后查看？****=**-**-*****-********#** 十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值及其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍時(shí)支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****：//登錄后查看？****=**-**-*****-********#** 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。 咨詢電話：***********。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。 聯(lián)系地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)龍馬路**號云南省玉溪市中級人民法院執(zhí)行局。 詳細(xì)信息可在云南省玉溪市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：****：//**.******.***/****/**)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)上查詢。 云南省玉溪市中級人民法院 ****年*月**日
