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關(guān)于南山區(qū)內(nèi)環(huán)路荔庭園*棟***的拍賣公告

臺山市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在臺山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：臺山市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于南山區(qū)內(nèi)環(huán)路荔庭園*棟***。

上述房產(chǎn)，接受兩家詢價(jià)平臺出具的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告結(jié)果平均值為*******.*元。起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊)。個(gè)人競買者需以本人參與競買。競買人若是法人、其他組織的可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

特別提醒：因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別是在拍賣房屋或土地時(shí),競買人應(yīng)按標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須在競拍前自行向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。如競買人不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,而導(dǎo)致競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：電話***********陳女士

*、自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢；

*、定于****年*月**日上午**時(shí)在南山區(qū)內(nèi)環(huán)路荔庭園*棟樓下集中看樣，需要預(yù)約看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至上述號碼，看樣報(bào)名截止至看樣前一天下午*時(shí)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，不親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書和相關(guān)資料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)，由買受人自行承擔(dān)或與相關(guān)單位協(xié)商解決(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料)；搬遷費(fèi)用及不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)的出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)，上述具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。

標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶(變更登記)，因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)等按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相關(guān)主體承擔(dān)。其中，拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅(出賣方)、所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，印花稅(買受人)、契稅由買受人承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付。買受人應(yīng)在收到拍賣(變賣)成交裁定書之日起**日內(nèi)，自行辦理繳稅以及過戶手續(xù)，買受人在辦理過戶時(shí)先行墊付的(應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān))稅費(fèi)部分，買受人應(yīng)在辦理完稅之日起*個(gè)工作日內(nèi)持完稅憑證及墊付的稅費(fèi)票據(jù)向本院申請退款(買受人對提供的稅費(fèi)支付憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任)，本院審查稅費(fèi)支付憑證，符合條件的，從拍賣(變賣)款中優(yōu)先退付。買受人有正當(dāng)理由無法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提交書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期，延期時(shí)間不得超過*日。逾期未按上述規(guī)定辦理的，視為買受人愿意自行承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付。對法律、行政法規(guī)中沒有規(guī)定承擔(dān)主體或規(guī)定不明，本拍賣公告中沒有提及但過戶中稅務(wù)部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)征收的稅費(fèi)部分，以稅務(wù)部門認(rèn)定為準(zhǔn)。

八、辦理過戶過程中若相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

九、對上述權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前向本院書面提出。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十二、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)******元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶【戶名：臺山市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**************************)，填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥r(shí)請注明：【(****)粵****執(zhí)****號拍賣款】，并電話通知本院聯(lián)系人，本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請耐心等待。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為(競買人惡意抬價(jià)、買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對逾期未繳納罰款的，本院依法移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費(fèi)等措施進(jìn)行信用懲戒。請競買人謹(jǐn)慎決定競買行為。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-*******、***********、*******

執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：(****)粵****民初*****號、(****)粵**民終*****號

執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)****號

法院監(jiān)督電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：臺山市臺城沙崗湖路**號

網(wǎng)址：登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

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