寧城縣人民法院關于位于寧城縣天義鎮(zhèn)博林苑小區(qū)**號樓*單元***室房屋一處(變賣)的公告
寧城縣人民法院將于****年*月**日**時在赤峰市寧城縣人民法院登錄后查看法拍賣網(wǎng)絡平臺上(戶名：寧城縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)。因當事人、優(yōu)先購買權(quán)人自身原因?qū)е聼o法通知的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日的視為已經(jīng)通知。
一、變賣標的：位于寧城縣天義鎮(zhèn)博林苑小區(qū)**號樓*單元***室房屋一處。
本次拍賣為變賣，評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、特別提醒：依據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)之規(guī)定，競買人競買成功后，應當按照法院要求提交其具備購房資格的證明材料(自申請參與競拍到成交裁定書出具之前持續(xù)具備購房資格條件)；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。
如參與競買人未開設賬戶，可以委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競買，相關權(quán)利義務由委托人承擔。但委托人與被委托人(委托代理人)須最晚在競價開始前五個工作日向本院提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認后通知網(wǎng)絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。
委托關系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)一定于****年*月**日**:**--**:**時安排看樣，看樣需提前一天預約。
五、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提示：*、競買人在競買前應詳細閱讀評估報告。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不能保證拍賣標的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人必須慎重決定競買行為，競買人決定參與競買，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知的政策和瑕疵。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?，在繳納保證金當日須進行購房資格核驗，并保存核驗通過結(jié)果，同時在競買成交后，成交裁定出具前再次進行購房資格核驗，并保存核驗結(jié)果，兩次核驗結(jié)果均需提交本院審核，審核通過后，本院將出具成交裁定等過戶手續(xù)，未提交兩次購房資格核驗通過結(jié)果證明，不具備連續(xù)性購房資格的，不予出具成交裁定書，并依照相關法律規(guī)定處理，競買成功后自行承擔房屋不能辦理過戶及其他相應法律后果。*、本次拍賣相關現(xiàn)場照片及視頻僅為展示標的需要制作，拍賣人及網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)對拍賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的，親臨展示現(xiàn)場，認真研究查看拍賣標的實際情況，調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。*、拍賣標的具體用途、規(guī)劃、屬性等以相關部門登記的內(nèi)容為準。*、拍賣標的為房屋、國有土地使用權(quán)及附屬資產(chǎn)等不動產(chǎn)的，以現(xiàn)狀進行拍賣；房屋實際建筑面積和實際面積、四至界限及土地使用權(quán)的登記面積和實際面積以拍賣成交后權(quán)屬過戶時登記機關最終核定為準；房屋及附屬資產(chǎn)的拍賣標的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔保，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，相關費用由買受人承擔；房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證書不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解是否能辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔；存在產(chǎn)權(quán)證無法過戶或產(chǎn)權(quán)證面積調(diào)整減少、增加等情況，買受人須無條件接受有關部門處理和自負費用，相關不利后果由買受人自行承擔；未辦理權(quán)屬登記的拍賣標的，本院不作辦理權(quán)屬登記的任何承諾；本院不作戶口登記的任何承諾，買受人以拍賣標的無戶口登記、不能進行戶口登記、戶口被注銷等一切涉及戶口登記問題要求悔拍、退款的，本院不予準許。拍賣物為車輛的，車輛的外觀、結(jié)構(gòu)、性能、配置、識別代碼、發(fā)動機號碼及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，本院對車輛的結(jié)構(gòu)、性能、質(zhì)量、識別代碼、發(fā)動機號碼等是否存在問題不作擔保。車輛的年檢、違章、事故等相關情況由競買人自行到相關職能部門進行咨詢確認，由此產(chǎn)生的問題買受人自行處理；拍賣成交后，買受人以車輛的結(jié)構(gòu)、性能、質(zhì)量、識別代碼、發(fā)動機號碼、年檢、違章、事故等存在問題要求悔拍、退款的，本院不予準許。買受人自行了解當?shù)剀囕v辦證政策，不能過戶轉(zhuǎn)籍的風險由買受人自行承擔*、拍賣標的基礎設施及配套設施(包括但不限于變配電設施、電纜、用水、用汽)、進出道路、相鄰關系等均以現(xiàn)狀為準，法院對此不作保證。*、拍賣標的為機器設備的，按現(xiàn)狀進行拍賣，目前已閑置停用，無保養(yǎng)及維護；不提供與標的物相關的說明書及票據(jù)等資料；對外觀和內(nèi)在的品質(zhì)狀況、性能和零部件的完整性等殘存的使用價值和數(shù)量以移交時為準，法院對此不作保證。買受人需拆卸設備的，必須遵守國家有關安全操作規(guī)程，并由專業(yè)人員負責拆卸，在拆卸過程中發(fā)生安全事故的或造成財產(chǎn)損失，由此產(chǎn)生一切后果由買受人自負。*、拍賣標的權(quán)屬變更登記、交易、交付、水、電、供熱等手續(xù)由買受人自行辦理，物品交付過程中涉及的相關搬運、運輸?shù)荣M用以及運輸過程中損毀滅失風險由買受人自行負擔。拍賣標的所涉及的一切稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、印花稅、權(quán)證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項費用)，由買受人墊付，墊付后依法主張相應權(quán)利。因拍賣標的的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果，由買受人墊付，墊付后依法主張相應權(quán)利。標的可能存在物業(yè)費、水、電、供熱、管理等欠費及其他費用，均由買受人墊付，墊付后再依法主張相應權(quán)利。未明確繳費義務人的費用由買受人墊付，墊付后再依法主張相應權(quán)利。*、競買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、不動產(chǎn)登記中心、交警車輛管理所、稅務等相關部門了解拍賣標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅(費)繳付的標準及起止時間。拍賣標的存在違法、違章、罰款等情況，由買受人自行接受相關部門的處理，接受處理后再依法主張相應權(quán)利。*、拍賣標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中應遵守相關管理部門的具體要求，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢時間不確定，存在因不符合相關管理部門的要求而不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，后果由買受人自負。**、拍賣標的未騰空的，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空交付，具體時限不能確定。本院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的相關權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、權(quán)屬異議：對本次拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。
八、參加競拍主體：與本拍賣標的有關人員，如案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、優(yōu)先購買權(quán)人說明：本拍賣標的優(yōu)先購買權(quán)人：無。
十、變賣預繳款及余款支付：競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款(銀行匯款到本院指定賬戶，戶名：寧城縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)或者支付寶網(wǎng)上支付(登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、支付提示：因標的本身價值、變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會涉及限額過高無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(網(wǎng)址：登錄后查看)。
十二、成交確認公示：依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
拍輔機構(gòu)電話：*********** ***********
拍賣信息可在：人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)上同步查詢。
寧城縣人民法院
二〇二五年四月三十日
