請 競買人仔細閱讀公告及須知，參拍即表示已對拍賣標的物的實際情況了解完全，如買受人拍賣成功因此問題導致悔拍的法律后果由買受人自行承擔
沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于拍賣
沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路***號*區(qū)***(子母)車位的公告(第二次)
遼寧省沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的物：
沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沈遼西路***號*區(qū)***(子母)車位。
特別告知：因辦案人員緊張，騰退房屋以及辦理房產(chǎn)證等事宜周期過長，請謹慎競拍。
特別提示：以上所有車位不能辦理過戶!
上述內(nèi)容僅供參考，具體以房產(chǎn)實際交付為準。成交后交付辦理過戶以法院通知時間為準。
特別提醒：
*、正式開拍前，該標的物可能會撤拍或中止，繳納保證金至保證金退回之日止期間產(chǎn)生的利息以及因繳納保證金所產(chǎn)生的其他損失本院概不負責，標的物拍賣過程中或成交后如有案外人或被執(zhí)行人提出執(zhí)行異議的，可能導致拍賣中止或者標的物暫時不能交付買受人，請競買人考慮上述風險后謹慎參拍；
*、對拍賣標的物享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人，本院無法聯(lián)系到相關(guān)權(quán)利人，已在拍賣標的物張貼拍賣公告，對拍賣標的物有優(yōu)先購買權(quán)且有購買意向的權(quán)利人可在本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)以書面形式向本院提交申請，逾期未提交者視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由相關(guān)權(quán)利人自行承擔；
*、競買人參加競買時在競買平臺填寫的地址視為本案相關(guān)法律文書的送達地址，如填寫的地址、電話有誤或者更改，請在成交后*日內(nèi)通知本院變更事宜，若未履行相關(guān)通知義務(wù)，則自行承擔相關(guān)法律后果；
*、競買人在競買前應(yīng)清楚并知曉相關(guān)房產(chǎn)政策(包括但不限于國辦發(fā)[****]*號、最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》以及房產(chǎn)所在地有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定)，并確認其具備本次拍賣競買人資格；如因不符合限購政策規(guī)定等導致所競拍到房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔相應(yīng)的風險及法律責任。競買人競買成功的，應(yīng)當在本院送達成交裁定前向本院提交其申請參加競買到成交裁定出具時具備購房資格的證明材料，因材料不準確不齊全或競買人虛構(gòu)購房資格，以及競買人不具備購房資格仍違規(guī)參拍進而導致拍賣行為無效等相應(yīng)后果的，競買人應(yīng)自行承擔賠償責任；
*、財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以移交時為的現(xiàn)狀為準， 房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。標的物具體信息詳見評估報告，法院披露的信息或者評估報告所述信息不保證不存在偏差或瑕疵，本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔保，具體情況以競買人實際看樣為準，未看樣的視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負；
*、拍賣成功后競買人繳納尾款時請備注案號及房屋門牌號；
*、標的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形(能否辦理過戶手續(xù))及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部分的處理；
*、拍賣的設(shè)備放置在廠房區(qū)內(nèi)應(yīng)注意設(shè)備長時間未使用、未連接電，需考慮能否使用等問題，另外關(guān)于成交后交付方式由買受人自行解決運輸?shù)葐栴}；
*、請競買人仔細閱讀公告及須知，參拍即表示已對拍賣標的物的實際情況了解完全，并接受標的物一切已知及未知瑕疵，本院不承擔任何瑕疵擔保責任，如買受人拍賣成功因此問題導致悔拍的法律后果由買受人自行承擔；
**、物業(yè)費、水電費、采暖費等欠費情況不詳，請競買人自行了解，所產(chǎn)生的糾紛法院不予處理，法院僅負責標的房產(chǎn)的實物交付，物業(yè)公司辦理入住由買受人自行辦理；
**、該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請競買人自行了解，拍賣法院不負責戶籍遷入及遷出手續(xù)，如對戶口有特殊要求，請買受人自行了解或處理；
**、由于土地性質(zhì)原因，部分標的物過戶可能需要補繳土地出讓金等費用，該費用由買受人承擔。標的物土地性質(zhì)及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認；
**、本次拍賣成交產(chǎn)生的稅費及其他所涉一切已知及未知稅費按相關(guān)法律規(guī)定承擔，稅費標準具體請咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門。
該標的具體實物狀況等信息詳見附件。
評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前一同到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一個工作日**時止在工作時間接受咨詢。
(如本次拍賣房產(chǎn)為異地房產(chǎn)，如有看樣需求請?zhí)崆叭齻€工作日電聯(lián)預(yù)約并按時到場)
看樣聯(lián)系人：拍賣組，聯(lián)絡(luò)電話：***-********。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣的方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準。外觀、內(nèi)在全部情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務(wù)負擔；存在的違法處罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，由買受人自行核查、了解、確認，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。
特別提醒：
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
該房產(chǎn)是否能辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理，由買受人自行了解。該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息由買受人自行了解。
該房產(chǎn)面積最終以相關(guān)登記管理部門核定為準，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。
競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人(委托人)。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書(本院不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證)，由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費按相關(guān)法律規(guī)定承擔；原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費由買受人承擔，可能存在的物業(yè)費、水、電、采暖等欠費，均由買受人自行處理。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日以前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后次日起七個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)繳入法院指定賬戶(戶名：沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*************************)，逾期不繳納的按毀拍處理，保證金一律不退(法院認定的其他情形除外)。
十一、若本次拍賣流拍，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形似向本院申請抵債，并于次日將差額價款全額繳至本院，逾期視為放棄權(quán)利。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知(在標的物描述欄目里)及相關(guān)附件。
咨詢電話：***-********；
法院監(jiān)督電話：***-********；
淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：***-***-****；
聯(lián)系地址：沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)中央大街**甲*號。
二〇二五年六月三日
