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江西省上饒市中級人民法院將于****年*月**日**時(shí)起為期**天期間(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在江西省上饒市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級人民法院)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

被執(zhí)行人登錄后查看、陳麗、葉青、肖勤借款合同糾紛一案中所涉及的坐落于上饒市信州區(qū)抗建路**號附*號的房地產(chǎn)。

本院依法作出(****)贛**執(zhí)恢***號執(zhí)行裁定書拍賣登錄后查看、陳麗、葉青、肖勤借款合同糾紛一案中所涉及的坐落于上饒市信州區(qū)抗建路**號附*號的房地產(chǎn)(詳見下表)。

一、拍賣對象區(qū)位狀況：

變賣對象位于解放西路與天橋西路交匯處，該區(qū)域?yàn)樯橡埵欣铣菂^(qū)，周邊房產(chǎn)以住宅為主，周邊住宅小區(qū)有御景新苑、天集信江明珠、林業(yè)局家屬院等，距離市中心廣場*****左右，周邊商業(yè)有燈具城、信江西路批發(fā)街、萬達(dá)等，周邊配套設(shè)施較好，區(qū)域內(nèi)人流量較大。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

信州區(qū)是中共登錄后查看市委、市政府駐地。全市政治、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、科教、文化、交通中心。上饒東聯(lián)登錄后查看、南挺登錄后查看、北接登錄后查看，處于登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看三區(qū)交匯處。上饒市構(gòu)建了“三縱三橫”的國道路網(wǎng)和“十縱、三橫、十六聯(lián)”的省道路網(wǎng)，建設(shè)了一批城區(qū)繞城通道、景區(qū)旅游通道、兩城快速通道，形成了以上饒為中心，覆蓋縣域、輻射城鄉(xiāng)、連通閩浙皖的普通國省道路網(wǎng)體系，實(shí)現(xiàn)了縣縣通國道，重要鄉(xiāng)鎮(zhèn)、旅游景點(diǎn)、重要經(jīng)濟(jì)節(jié)點(diǎn)通干線公路，打造了以上饒市區(qū)為中心的“*小時(shí)行政圈、*小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈、半小時(shí)生活圈”。

拍賣對象位于上饒市信州區(qū)抗建路**號附*號，周圍有登錄后查看、上饒銀行、白鷗園等。區(qū)域內(nèi)道路縱橫交錯(cuò)，周圍有多條公交線路途經(jīng)區(qū)域，區(qū)域公共交通便利。區(qū)域商業(yè)繁華度較高，區(qū)域配套設(shè)施完善。

拍賣對象財(cái)產(chǎn)范圍包含證載面積房地產(chǎn)以及附著在建筑物上的、與拍賣對象功能相匹配的、不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備及內(nèi)部不可分割的固定裝修，不包括可移動(dòng)的家具、電器等物品。

拍賣對象位于上饒市信州區(qū)抗建路**號附*號，總層數(shù)*層，所在層數(shù)*層，建筑面積為***.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建筑物采光、通風(fēng)條件較好，估價(jià)對象內(nèi)部地面地磚，墻面刷白等，內(nèi)部裝修維護(hù)保養(yǎng)較好。拍賣對象建筑物功能處于正常使用狀態(tài)，外觀維護(hù)保養(yǎng)較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，房屋現(xiàn)狀部分經(jīng)營“*****依思*”鞋店、部分為二樓的通道。

變賣預(yù)繳款為*******元，保證金******元，增價(jià)幅度為*****元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣日前一天**時(shí)止接受咨詢。

三、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。

*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次變賣標(biāo)的物的評估價(jià)格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在變賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)依照法律規(guī)定承擔(dān)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)提前(不遲于開拍前*個(gè)工作日)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后三十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：江西省上饒市中級人民法院；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號：******************)。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

咨詢電話：***********(周女士)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:****-*******

聯(lián)系地址：上饒市中級人法院執(zhí)行局

江西省上饒市中級人法院

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