天津市西青區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣河北省滄州市肅寧縣尚村鎮(zhèn)皮毛交易市場東側(cè)京南裘皮城**-西*號(hào)房產(chǎn)的公告
天津市西青區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在天津市西青區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名:天津市西青區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于河北省滄州市肅寧縣尚村鎮(zhèn)皮毛交易市場東側(cè)京南裘皮城**-西*號(hào)房產(chǎn)。
*、坐落于河北省滄州市肅寧縣尚村鎮(zhèn)皮毛交易市場東側(cè)京南裘皮城**-西*號(hào)房產(chǎn)；登記日期為****年*月**日；建筑面積為***.**平方米；房屋規(guī)劃用途為商業(yè)；房屋結(jié)構(gòu)為鋼混；房屋總層數(shù)為*層，拍賣對(duì)象所在層為*-*層；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓；土地用途為商服用地。
*、該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：冀肅房權(quán)證尚村鎮(zhèn)字第*****號(hào)；評(píng)估價(jià)人民幣******元。
*、該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利：權(quán)利種類：抵押；抵押權(quán)人：劉麗群。
*、據(jù)租戶介紹該房屋有租賃關(guān)系但并未提供租賃合同，租金一年****元，租期至****年底。
*、本次拍賣僅拍賣涉案房屋，不包含屋內(nèi)物品，買受人競買房屋須接受可能存在的騰退困難風(fēng)險(xiǎn)。
*、對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由競買人于競拍前自行到該標(biāo)的物物業(yè)等相關(guān)職能部門咨詢解決，未明確的其他須繳費(fèi)用也由買受人自行前往標(biāo)的物所在地一并了解，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān)。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示如下：
*．根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請(qǐng)參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。競買人應(yīng)具備法律、法規(guī)及司法解釋等規(guī)定的購買資格或者條件，具體由競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)后果。
*．競買人申請(qǐng)參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
*．司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)成交后，買受人在繳納尾款期限前，應(yīng)向本院提交自其申請(qǐng)參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空?，將依法承?dān)悔拍等法律后果。
買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
*．人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。如參與競買人未開設(shè) 淘寶 京東 賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)及其委托代理人須在競買開始前雙方一同到天津市西青區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到天津市西青區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*.本次拍賣房屋是否限購，由買受人自行咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T及不動(dòng)產(chǎn)登記部門。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定一案一賬戶(戶名：天津市西青區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：(******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)青遠(yuǎn)路*號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
天津市西青區(qū)人民法院
二〇二五年六月十八日
