青海省西寧市城北區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在青海省西寧市城北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)(登錄后查看)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),法院賬戶名：青海省西寧市城北區(qū)人民法院，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：西寧市城西區(qū)五四西路**號*號樓*層*單元****室，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，備案購房合同號：*********，共有情況：單獨(dú)所有，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，房屋用途：住宅，房屋建筑面積：**.**平方米。兩室一廳一廚一衛(wèi)，建筑物總層數(shù)為**層，所在層數(shù)為第*層.拍賣對象所在*號樓為鋼混結(jié)構(gòu)*單元地上**層鋼混結(jié)構(gòu)住宅樓，鋼筋混凝土剪力墻、梁、板、柱，輕質(zhì)砌塊隔墻維護(hù)，外墻面刷涂料，***防水保溫屋面。一字型，南北朝向，入口朝北，主朝向朝南，設(shè)封閉式內(nèi)樓梯一部和二部電梯，二梯四戶。拍賣對象為*號樓*單元****室，所在層為第*層。產(chǎn)權(quán)人未到現(xiàn)場，無法入戶詳勘，查看了其同戶型。假設(shè)室內(nèi)裝修為普通裝修，兩室一廳 ，即鋪地板磚，客廳餐廳做簡單石膏吊頂，做簡單電視背景墻吧，臥室頂棚石膏線條，衛(wèi)生間墻面貼瓷磚，做防水材料的吊頂，安裝衛(wèi)生潔具，廚房墻面貼瓷磚，做防水材料的吊柜。暗配管線 ，集中供暖。上下水、電照、通訊電話、數(shù)字電視等設(shè)施齊全，外觀良好可正常使用。
評估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
((戶名：西寧市城北區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：：*******************，開戶行聯(lián)行號：************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
注：請有意向拍賣的客戶且資金有缺口的提前前往青海銀行進(jìn)行相關(guān)按揭貸款的審核。聯(lián)系人：張志杰，聯(lián)系電話：***********,。有銀行工作人員向競買人提供咨詢、業(yè)務(wù)辦理、資料收集、后續(xù)貸款等“一站式”服務(wù)。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******張法官
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-*******李老師
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青海銀行咨詢電話：張志杰：***********
青海省西寧市城北區(qū)人民法院 二〇二五年五月二十八日
