拍賣公告
泰安市泰山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在泰安市泰山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(法院賬戶名：泰安市泰山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
拍賣對象為山東省泰安市岱岳區(qū)環(huán)湖中路以西、石臘河?xùn)|路以北泰岳國風(fēng)項(xiàng)目**號住宅樓*單元***室住宅房地產(chǎn)及***車位使用權(quán)。
權(quán)證號：魯(****)泰安市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號，建筑面積 ***.** 平方米。用途為住宅，鋼混結(jié)構(gòu)。房屋總層數(shù)*層，所在層為*-*層。***車位權(quán)利性質(zhì)為使用權(quán)，位于地下*層。
入戶防盜門，室內(nèi)毛坯。
拍賣對象所在區(qū)域位于石臘河路以北，大辛莊路以西，規(guī)劃路以南，泰安觀山悅湖以東。周邊公共配套設(shè)施齊全，交通便捷。
詳情見附件《評估》。
特別提示：該標(biāo)的物未辦理產(chǎn)權(quán)證。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人認(rèn)真了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。
有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的費(fèi)用依照相關(guān)的法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。
評估價(jià)：***.**萬元，起拍價(jià)：***萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢。
登錄后查看房產(chǎn)及金融業(yè)務(wù)咨詢電話***********楊經(jīng)理
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)。
五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于拍賣活動(dòng)開始*日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款于成交之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：泰安市泰山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。網(wǎng)址登錄后查看。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的權(quán)屬情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
拍賣咨詢：登錄后查看 ***********楊經(jīng)理
本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打拍賣人有關(guān)電話咨詢。
法院咨詢電話：****-******* 李法官
(周一至周五工作時(shí)間撥打，請仔細(xì)閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產(chǎn)過戶具體政策請自行咨詢房產(chǎn)、土地管理部門。保證金和拍賣尾款交付法院相關(guān)銀行賬戶后，銀行和法院有*個(gè)工作日賬目交割時(shí)間，請辦理相關(guān)手續(xù)前電聯(lián)咨詢相關(guān)款項(xiàng)是否到賬)
監(jiān)督電話：****-*******。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****(報(bào)名購買、交付保證金、支付寶限額等問題)
泰安市泰山區(qū)人民法院
二〇二五年六月九日
