拍賣公告
東陽市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在東陽市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下
一、拍賣標(biāo)的：東陽市白云街道海德公園楓葉三路*幢(現(xiàn)場標(biāo)號為**幢)***室的房地產(chǎn)
本次拍賣對象位于東陽市白云街道海德公園楓葉三路*幢(現(xiàn)場標(biāo)號為**幢)***室，南北朝向，鋼混結(jié)構(gòu)，約建于****年，證載總層**層(地上**層，地下*層)，拍賣對象位于第*層，*室*廳*廚*衛(wèi)帶陽臺，證載建筑面積***.**平方米，房屋用途：住宅，不動產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)東陽市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，發(fā)證日期：****年**月**日，土地使用權(quán)面積*.**平方米，權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用終止日期：****年*月*日。本次拍賣包括室內(nèi)可移動的家具、家電等動產(chǎn)，詳見補(bǔ)充說明函。
經(jīng)評估人員實地查勘，并與東陽市自然資源和規(guī)劃局提供的房產(chǎn)分層分戶平面圖比對，發(fā)現(xiàn)拍賣對象局部區(qū)域存在改擴(kuò)建現(xiàn)象，拍賣標(biāo)的中無證部分及有證部分中的搭建部分法院不負(fù)責(zé)辦理所有權(quán)初始登記和轉(zhuǎn)移登記，請自行向相關(guān)部門咨詢。
拍賣對象自****年*月*日至****年**月**日物業(yè)費****元尚未繳納，欠費情況為小區(qū)物業(yè)管理公司提供，僅供參考。具體費用由買受人自行向相關(guān)單位核實查證并承擔(dān)。
無租賃，已騰空！
評估價：*******元，起拍價：**.**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人(自然人或組織機(jī)構(gòu))未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向東陽市人民法院辦理委托手續(xù)(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù))；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到東陽市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于****年*月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****或搜索并訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付(支付寶付款的第二天到賬，成交確認(rèn)手續(xù)需到賬后方可辦理)：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：東陽市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
十二、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與銀行聯(lián)系
*、登錄后查看。聯(lián)系人：黃杰(對公)****-********、***********，聯(lián)系人：王海青(對私)****-********、****-********、***********，聯(lián)系人：陳向銳****-********、***********。
*、登錄后查看。聯(lián)系人：李震華***********。
*、登錄后查看。聯(lián)系人：登錄后查看****-********。
*、登錄后查看。聯(lián)系人：王珊珊****-********、***********。
*、登錄后查看。聯(lián)系人：公司企業(yè)科：厲鑫鑫****-********、***********，小微企業(yè)科：許國鋒****-********、***********，零售業(yè)務(wù)科：張涓蕓 ****-********、***********。
*、登錄后查看。聯(lián)系人：樓悅****-********、***********。
*、登錄后查看。聯(lián)系人：個人業(yè)務(wù)部聯(lián)系人：許璐楠****-********、***********，郭靖****-********、***********，公司部聯(lián)系人：劉欽園****-********、***********。
如本拍品按揭貸款的，付款時間可延長**日，但銀行必須在成交后二十日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
十三、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院拍賣咨詢電話：****-********(拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等)
承辦法官電話：****-********(陶法官)
舉報監(jiān)督電話：****-*****。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
東陽市人民法院
二〇二五年五月二十九日
